Военная ипотека — это государственная программа, при участии в которой военный может на привлекательных условиях рассчитывать на приобретение собственного жилья без вложения личных средств.

Связь-банк является одним из наиболее распространённых банков России, который работает с программой достаточно давно.

Среди аккредитованных объектов квартиры как в крупных городах, так и в маленьких населённых пунктах.

[color-box color=»greyzz»]Давайте разберёмся с особенностями оформления ипотечных кредитов для военных в Связь-банке.[/color-box]

Ипотечное предложение Связь-банка

В Связь-банке клиент-военный не ограничен в выборе жилья, однако предлагается список аккредитованных объектов, которые рекомендованы государством к покупке в ипотеку.

Но помимо этого, военный может подобрать жильё самостоятельно, однако оно должно пройти проверку и оценку  для заключения вывода об условиях от профессионала.

Недвижимость должна отвечать требованиям ликвидности и соответствию условиям, а рынок застройки значение не имеет — это может быть как квартира или дом, так и строящийся объект.

Аккредитованные объекты

Среди аккредитованных объектов Связь-банка предлагаются квартиры и дома как из государственного фонда по привлекательным ценам себестоимости, так и с долей государственных средств, вложенных в постройку.

[color-box color=»greyzzs»]Военная ипотека реализует жильё, как в новостройках, так и объекты вторичного рынка недвижимости.[/color-box]

Аккредитованные объекты Связь-банка на карте:

Новостройки

Среди новостроек, с которыми Связь-банк предлагает заключить договор долевого владения, можно выделить объекты Москвы — микрорайон Жулебино и жилищный комплекс «М-Хаус».

Также существует возможность приобрести жильё в ипотеку и в других городах — Калининграде, Смоленске, Краснодаре и многих других.

[color-box color=»greydocs»]Государство и Связь-банк гарантирует надлежащий уровень условий данного жильё, и оно не подлежит дополнительной оценке, что позволяет сэкономить средства военному на услугах профессионального оценщика.[/color-box]

Условия программы «Военная ипотека»

За счёт участия военного в накопительно-ипотечной системе, у него появляется право на льготные условия кредитования и помощь от государства в выплате ипотеки.

В Связь-банке устанавливаются довольно низкие процентные ставки на уровне 11.5%.

Срок кредитования составляет от 3 до 20 лет.

В залог берётся приобретаемая недвижимость или право требования к застройщику, если покупается строящееся жильё.

Первоначальный взнос по ипотеке вносится за счёт накопленных средств военного, но также могут быть внесены собственные накопления, таким образом сумма варьируется от 20% до 90%.

Чем больше первый взнос по ипотеке, тем менее составляет процентная ставка, а также может быть выдана большая сумма.

[color-box color=»greyds»]Военному предлагается два вида кредитования — личное и титульное, причем последнее является обязательным, а в случае отказа от него процентная ставка может увеличиваться.[/color-box]

Существует также ряд ограничений касательно досрочного погашения и изъятия комиссий по нему.

Требования банка к военнослужащему

Чтобы оформить ипотеку в Связь-банке, военнослужащий должен быть участником накопительно-ипотечной системы и иметь достаточно накопленную сумму для внесения первоначального взноса и дальнейших выплат.

Обязательным требованием является возраст военного до 45 лет для того, чтобы он до выхода на пенсию мог выплатить сумму задолженности по ипотеке.

К участию в накопительно-ипотечной системе допускаются:

  • Военные, которые поступили на службу по контракту до 2005 года и были внесены в систему;
  • Контрактники, которые заключили контракт после 2005 года и были внесены в систему;
  • Мичманы, прапорщики, получившие звание до 2005 года;
  • Военнослужащие, которые после начала работы программы прослужили не менее 3 лет.

[color-box color=»greydocss»]Также стоит отметить, что к обычным условиям кредитования военных по льготной программе приравниваются другие подразделения разного назначения военной службы.[/color-box]

Для того чтобы получить разовое свидетельство на государственную субсидию, необходимо соответствовать требованиям нуждающегося в улучшении жилищных условий, а именно, чтобы на одного человека в семье припадало менее 18 квадратных метров площади жилья.

Полезное видео:

Минимальная и максимальная сумма займа

Минимально в Связь-банке военнослужащий может оформить ипотеку на сумму в 400 000 рублей.

Максимальная сумма определяется количеством накопленных на личном счёте средств, а также возрастом военнослужащего.

Проверяется также отсутствие причин, при которых военный может выйти в запас раньше срока.

[color-box color=»greyda»]При наличии всех положительных факторов максимально в Связь-банке можно взять сумму ипотеки в 2 200 000 рублей для приобретения недвижимости.[/color-box]

Процентные ставки

Процентные ставки зависят от размера первоначального взноса и срока кредитования.

Читайте также: Процентные ставки по ипотечным кредитам в разных банках России 

Чем больше средств на счёте военного накопилось на момент открытия ипотеки для начального взноса, тем меньшие проценты он должен будет заплатить.

[color-box color=»greydockc»]На сегодняшнее время Связь-банк устанавливает проценты по кредитованию военнослужащих на уровне 12% годовых.[/color-box]

Ипотечный калькулятор

Для того чтобы оформить ипотеку, военный должен быть осведомлен о состоянии своего личного счёта в накопительно-ипотечной системе, а также возможностях использования этих средств.

Платёжеспособность военного не вызывает сомнений до тех пор, пока он служит, и государство выделяет ежемесячно суммы для погашения его задолженности по ипотеке.

Но возникают ситуации, когда военный не может продолжать службу, тогда ему приходится платить по ипотеке самому.

[color-box color=»greydocks»]Для того чтобы рассчитать сумму ежемесячных погашений, а также максимально возможный срок кредитования, можно воспользоваться ипотечным калькулятором, который предоставлен ниже.[/color-box]

Стоит лишь заполнить необходимые поля, и вы получите детальный график платежей по ипотеке.

Стоимость квартиры:
Первоначальный взнос:
Срок кредита:
Процентная ставка:
Схема погашения
Единоразовая комиссия
Ежемесячная комиссия
Ежегодная комиссия

Оформление ипотеки

Оформление ипотеки в Связь-банке для военнослужащих занимает некоторое время, поскольку банк проверяет кандидатуру клиента более тщательно, однако большинство решений принимаются в утвердительном ключе, поскольку гарантом платёжеспособности военного выступает государство.

Список документов

Для того чтобы быстро пройти этап оформления ипотеки и отравиться на сделку купли-продажи, необходимо заранее побеспокоиться о требуемых документах.

В Связь-банк предъявляемый пакет документов является минимальным для наибольшего удобства и разгрузки работы системы, он включает:

  1. Копия всех страниц паспорта резидента Российской Федерации;
  2. Свидетельство о регистрации участия в накопительно-ипотечной системе;
  3. Копия военного билета, а также другой удостоверяющий личность документ (загранпаспорт, водительские права);
  4. Трудовая книжка.

Также заполняется анкета для оформления ипотеки в Связь-банке.

Дополнительно могут предоставляться аналогичные документы созаемщиков или подтверждающие другие ведомости, дающие право на использование другие льгот (свидетельство о регистрации брака, свидетельство о рождении ребёнка, сертификат на право использования материнского капитала).

Заявление

Заявка подаётся военным лично в отделение Связь-банка или путём заполнения онлайн анкеты.

[color-box color=»greydt»]В ней указываются личные данные клиента, номер в накопительно-ипотечной системе, количество средств, а также прикрепляются необходимые документы.[/color-box]

Кандидатура заёмщика тщательно проверяется и выносится утвердительное решение касательно выдачи ипотеки.

Видео по теме:

Заключение договора

После всех подготовительных процедур военный подбирает жильё, которое он хочет приобрести.

Проводится оценка данной недвижимости профессиональным оценщиком.

Читайте также: Оцениваем жилье для ипотечного кредита от Сбербанка

Текст договора готовят специалисты Связь-банка, где указываются все условия и суммы, которые будут начисляться с личного счёта военного ежемесячно.

[color-box color=»greydd»]Договор подписывается заёмщиком лично, и уведомление об этом направляется в военную часть.[/color-box]

Деньги могут выдаваться наличными или быть зачисленными на личный счёт клиента или продавца для совершения сделки купли-продажи.

Преимущества и недостатки

Связь-банк предлагает довольно привлекательные условия, но прежде чем решиться на оформление ипотеки, необходимо взвесить все «за» и «против» и оценить свои шансы.

Преимущества и недостатки военной ипотеки в Связь-банке представлены в таблице:

[table id=43 /]

Отзывы клиентов банка

Святослав, 40 лет: «Я оформил ипотеку в Связь-банке уже 10 лет назад. Право на участие в накопительно-ипотечной системе у меня появилось, начиная с 2005 года, так что на счёте уже образовалась нужная сумма. Я купил квартиру в новостройке, на тот момент она ещё проходила этап отделочных работ. Никаких сложностей не возникло, а ежемесячные платежи по ипотеке исправно начисляются, так как и служу я добросовестно. Мы уже переехали в новую квартиру несколько лет назад и несказанно довольны!»

Маргарита, 38 лет: «Мой муж военный, пару лет назад его перевели из одной части в другую, поэтому пришлось задуматься о переезде. В старой квартире остались родители, а мы решили приобрести жильё в ипотеку. Наиболее близко располагалось отделение Связь-банка, да и условия нас приятно удивили. Мне, как человеку не очень разбирающемуся в этих всех тонкостях, процедура оформления показалась долгой, но муж на примере своих сослуживцев рассказал, что она прошла гораздо быстрее, чем в других банках. Мы почти погасили ипотеку, так как изначально воспользовались не только средствами военных накоплений, но и моим материнским капиталом.»