Минимизировать риски утерь банк пытается с помощью страхования и поручительства, поэтому в некоторых кредитных продуктах это является обязательным.
Банк Зенит – это крупный коммерческий объект, который входит в группу с одноименным названием.
Ликвидность и платежеспособность у него на высшем уровне, поэтому и предлагает банк клиентам множество интересных кредитных программ.
Общие характеристики банка
В рейтинге надежности банк Зенит занимает 25 место. В столице России финансовое учреждение имеет большую сеть – это 70 отделений и 160 банкоматов. Основан он был в 1994 году и сейчас представляет собой стабильный и полноценный банк, который предлагает услуги физлицам и корпоративным клиентам.
Условия по ипотеке
Рассчитывать на оформление ипотеки в банке Зенит может клиент, который имеет российское гражданство, положительную кредитную историю и постоянную регистрацию РФ. Оформлять кредитный договор нужно в регионе предоставления услуг банка Зенит.
Ипотечное кредитование имеет свои условия, которые зависят от конкретного случая:
- Срок: 3- 30 лет.
- Первый взнос: 10-30 %.
- Ставка до 19 %.
- Сумма: не более 14 млн руб.
Есть несколько программ у банка Зенит, которые разработаны совместно с компаниями-партнерами. В них процентная ставка начинается с 12,6 %, а сумма кредитования определяется исходя из региона расположения объекта. Срок кредитования зависит от размера первоначального взноса, но в большинстве случаев не превышает 25 лет.
Требования к заемщику
Созаемщики и заемщики, которые желают получить положительный ответ на оформления кредита в банке Зенит должны соответствовать установленным условиям.
Указанные показатели не могут быть изменены под отдельного клиента, поэтому если вы не подходите под них, то не стоит пытать удачи в этом банке.
[table id=202 /]
Актуальные ипотечные программы Зенит банка
Официальный сайт представляет полный список ипотечных программ этого банка, которые предоставляются для обеих категорий рынка недвижимости.
Для каждой ипотеки выставляются отдельные условия, сроки получения и ставки.
[table id=203 /]
Военная ипотека
Реализуется эта ипотека в Зенит банке по проекту закона № 117-ФЗ.
Приобретаемое жилье, соответствующее требованиям банка, может оформить заемщик, который кроме наличия гражданства РФ, должен иметь и постоянную регистрацию на территории страны.
Кредитная программа имеет такие преимущества:
- Не требует своих средств на первоначальный взнос.
- Заявка рассматривается при наличии двух документов.
- Можно использовать материнский капитал.
- Эффективно решает жилищный вопрос военнослужащих.
- Не требует поручителей по кредиту.
- Погашать кредит можно и накопительными взносами.
Ипотека по двум документам
Действуют специальные условия ограниченный период до 01.03.2018 для следующих программ:
- На оформление в зданиях-новостройках.
- На квартиры, построенные несколько десятков лет назад.
- На переоформление комнат с удобствами.
- На приобретение земли с построенным домом.
Комиссионный взнос за выдачу ипотеки по двум документам в банке Зенит не взимается, что также является важным нюансом.
Выдается ипотека на срок от одного года до 20 лет. Процентный коэффициент — 11,5 % (если присутствует дополнительное обеспечение со страховкой).
Кредит на покупку квартир в новостройках
За выдачу кредита банком комиссионный внос не взимается, несмотря на то, что предлагаются единицы на первичном рынке. Минимальная сумма на выдачу ипотеки 300 тыс. рублей (для филиалов РФ), 600 тыс. рублей (для Московских подразделений).
Обеспечения кредита по каждому договору определяется отдельно, а регистрация права собственности осуществляется под залог покупаемого объекта недвижимости.
Рассматривается заявка в течение 5-ти рабочих дней с выделением процентного показателя 11,9-12,65 %.
Кредит на покупку квартир на вторичном рынке недвижимости
Предоставляется ипотека (не в категории новостроек) банком Зенит в МСК области и в других регионах, где присутствуют филиалы. Срок выплат кредита: до 30 лет.
Требуется внести первый взнос, который составляет не менее 15 % от полной стоимости выбранного объекта.
Рекомендуем к просмотру видео:
Договор ипотеки заключается с ежемесячной оплатой равными выписками, просрочка за которые за каждые сутки начисляется от 0,06 % задолженности.
Кредит на покупку комнат на вторичном рынке жилья
Банк Зенит предлагает заемщикам оформить кредитный договор на покупку жилой комнаты со стартовой суммой от 300 тысяч.
Кроме залога, нужно будет внести еще и 20 % от стоимости объекта на вторичном рынке. Погашать кредит можно удобным способом, который не противоречит банковским правилам.
Ставка годовых процентов: 11,9 – 12,65 % (может увеличиваться, если отказаться от страхования).
Кредит на покупку земельного участка с жилым домом
Действует такой вид кредитного договора на приобретение жилых объектов в регионе МСК и в других областях, где есть офисы банка Зенит.
Минимальная сумма начинается с 300 000 рублей, а срок кредитования составляет период кратный 12 месяцам (от года и не более 25 лет). Взнос нужно внести от 30 % с последующей ежемесячной оплатой кредита.
Кредит на покупку недвижимости, находящейся на балансе Банка
Все, что находится на балансе банка Зенит, заемщики при желании могут взять в кредит.
В качестве таких объектов рассматриваются:
- Участок земли.
- Комната, которая готова для проживания.
- Домик с участком.
- Квартира.
Процентные коэффициенты в этом случае выставляются минимальные – от 10,5 % годовых. Срок кредита: минимум (1 год), максимум (30 лет). Рассчитывать клиент может на сумму от 500 тыс. рублей и до 30 млн рублей.
Квартира Стандарт АИЖК
Выдается он в рублях РФ с минимальной суммой от 300 000 рублей. Первоначальный вклад от 20 %. В зависимости от местонахождения сумма ипотеки не может превышать 10 млн рублей. При отсутствии страхового обеспечения к основной процентной ставке прибавляется 0,7 %.
К предмету ипотеки выставляются соответственные требования:
- Должен быть подключен к электросети и иметь исправные санузлы.
- Размещаться на территории РФ.
- Соответствовать проектам БТИ.
- Подключен к системе отопления.
- Не обременен правами третьих лиц.
Кредит на приобретение объектов недвижимости в коттеджном поселке
В коттеджной зоне «Примавера» можно приобрести таунхаусы, жилые дома, участки земли по кредитному договору от банка Зенит. Осуществляется оформление на основе бумаг сделки по покупке объектов недвижимости.
Взнос должен быть не менее 10 % с учетом того, что минимальная сумма кредита начинается от 1 000 000 рублей. Рассматривается кредитная заявка в течение 10 дней после заключения и скрепления подписью договора. У заемщика должна быть регистрация по месту жительства и наличие гражданства РФ – это же касается и созаемщиков.
Кредит на объекты в Специальных проектах партнеров-застройщиков
Приобретать недвижимость в ближайшем будущем в кредит в банке Зенит можно и по бланку участия в частичном строительстве или в специальных программах партнеров.
Ипотека выдается банком в рублях не более, как на 30 лет (выбирается период кратный 12 месяцам). Минимальная сумма кредитования начинается с 2 млн рублей, а первоначальный взнос нужно класть не менее 20 % от общей стоимости.
Реструктуризация кредитов
Банк Зенит предлагает своим клиентам и возможность реструктуризации кредитов, которая заключается в изменении условий некой части договора.
Полезное видео:
Есть несколько вариантов реструктуризации:
- Помощь некоторым категориям заемщиков, которые оказались в трудной финансовой ситуации.
- Запрос на отсрочку основного долга на 6-12 месяцев.
- Пересмотрение срока кредитования.
- Отсрочка по погашению процентов.
- Изменение валюты или ставки по кредиту по ниспадающей линейке.
Ипотечный калькулятор
Для предварительного расчета кредита можно использовать калькулятор, который с максимальной точностью просчитывает отдельно сумму кредита и сумму переплат.
Онлайн калькулятор выдает примерные вычисления, поэтому уже при обращении в офис банка Зенит показатели для клиента могут быть изменены (специалисты помогут подобрать лучший вариант ипотеки).
Порядок оформления ипотеки в Зенит банке
Подготовив все необходимые документы, клиент может направить заявку на открытие ипотеки в банке Зенит.
Решение со стороны финансовой организации принимается в течение 5-ти дней (в определенных случаях рассматривают и до 10 дней). Оформление кредитного соглашения заемщики могут проводить и через официальную страницу банка, заполнив анкету в электронной форме.
Список необходимых документов
Чтобы оформить ипотечный кредит нужно предоставить несколько важных документов банку. Их перечень может меняться в зависимости от конкретного случая. Банк Зенит требует документы в силу их важности, разделяя на обязательные и дополнительные.
Обязательными документами являются:
- Такие, которые подтверждают семейное положение заемщика.
- Заявление на получение кредитных денег.
- Копия паспорта со всеми страницами.
- Справка по форме о доходах.
- Копия трудовой книжки.
Дополнительные документы, которые могут потребовать к предъявлению:
- Бланк о регистрации предпринимателя.
- Копия декларации.
- Отчет о финансовых результатах предпринимательской деятельности.
- Выписка из расчетных счетов за прошедшие отчетные периоды.
Отзывы клиентов
Маша: «Хочу поделиться своими впечатлениями при оформлении кредита в банке Зенит. Брали с мужем ипотеку на новостройку в ЖК «Кореневский Форт». Как оказалось, этот банк предоставляет отдельные условия и программу именно для этих квартир. Сделка состоялась удачно и быстро, а процент выставили минимальный -12,6 %.»
Петр: «Нужно было оформить кредит на покупку дома с участком на вторичном рынке. В предложениях банка Зенит я сразу даже растерялся, поэтому обратился лично к ним в офис. Все сложные вопросы сразу разрешились. Мне подобрали оптимальные условия и процент. Я остался доволен. Плачу кредит без задержек.»
Леонид: «Видно, что банк Зенит ответственно относится к своей работе. При оформлении ипотеки я подписывал и договор на страхование (мало ли что в жизни может случиться). На калькуляторе высчитали подходящую мне сумму на 10 лет и небольшую ставку. Я сейчас плачу кредит без особых трудностей. Отношение добросовестное и это не может не радовать.»
