Любой гражданин Российской Федерации может воспользоваться нецелевым кредитом под залог недвижимости от Сбербанка. Это реальная возможность взять наличные и направить их на любые цели. Единственным условием является выполнение требований, которые Сбербанк предъявляет к заемщику. Вы также должны предвидеть, что вам придется потратить время на сбор документов. Всю информацию о кредите под залог недвижимости вы найдете в этой статье.
Что такое нецеловой кредит?
Главное преимущество — универсальность. Термин «нецелевой кредит» означает, что полученные деньги можно потратить на что угодно. Если ипотека связана только с улучшением жилищных условий, то в этом случае Сбербанк не предъявляет никаких требований и ограничений. Программа позволяет решить материальные проблемы, если необходимая сумма составляет до 500 тысяч рублей.
Деньги, полученные по нецелевому кредиту, погашаются равными частями, размер которых согласовывается с заемщиками. Длительный период погашения (до 20 лет).
Одобрение составляет 90%. Банк предоставит кредит даже тем, кто имеет в своей кредитной истории записи о предыдущих просрочках. С другой стороны, когда у заявителя есть ипотечный договор, недвижимость не может быть заложена в качестве обеспечения: обременение не позволяет заложить недвижимость, приобретенную в кредит, если кредит не будет погашен в момент получения нецелевого кредита.
Условия программы
Минимальный срок погашения устанавливается индивидуально. Фактическая ценная бумага не передается банку. Можно жить в квартире, доме, комнате — как и раньше, землю — обрабатывать, пользоваться гаражом — как и раньше. Если сумма большая, а доход заявителя низкий, Сбербанк имеет право запросить документы у заемщика, созаемщика, поручителей (в редких случаях). Нецелевые кредиты предоставляются и погашаются в российских рублях.
Обеспечение кредита
Залогом является имущество, принадлежащее заемщику на момент подписания кредитного договора. Во время погашения нецелевого кредита запрещается совершать любые сделки с недвижимостью, являющейся предметом залога. Квартира или дом не могут быть проданы, подарены или обменены. Отметка об обременении вносится в государственный реестр, срок действия которого истекает после уплаты последнего взноса.
Если в заложенном имуществе проживает более одного человека, все они должны дать свое согласие. Согласие супруга является обязательным. Если есть дети, ситуация складывается таким образом, чтобы ребенку было где жить. Если кредит не погашен, залог продается с публичного аукциона, а полученные деньги поступают в банк в качестве погашения основной суммы кредита, процентов и штрафов.
Процентная ставка
Получив средства по кредиту, заемщик обязуется вернуть всю сумму плюс проценты. Процентная ставка рассчитывается индивидуально, в зависимости от размера кредита и срока погашения по кредитному договору. Первоначально предполагается, что он составляет 12% годовых. Ставка снижается, если заявление подано онлайн и заявитель застраховал жизнь и здоровье на случай внезапной потери трудоспособности (полной или временной).
Таким образом, Сбербанк получает гарантию своевременного погашения кредита и снижает процентную ставку на 1 процент. Дополнительная выгода в 0,5 процента предоставляется клиентам, получающим зарплату на карту. Нет необходимости доказывать свою платежеспособность, что облегчает обращение за нецелевым кредитом. Окончательные условия кредита обсуждаются с сотрудниками Сбербанка во время посещения офиса при подписании договора.
Ипотечный калькулятор
Потенциальный заемщик имеет возможность произвести предварительный расчет. С помощью кредитного калькулятора вы узнаете, сколько вам придется платить каждый месяц при погашении кредита без назначения. Вы также можете увидеть общую сумму переплаты. Изменив исходные данные, вы сможете сравнить условия и выбрать лучший вариант. Калькулятор доступен на официальном сайте Сбербанка, в личном кабинете онлайн или на других онлайн-ресурсах.
Клиент указывает, что нецелевой кредит требует обеспечения (залог в виде недвижимости). Результаты расчета появляются сразу после нажатия кнопки «Рассчитать». Калькулятор Сбербанка предоставляет предварительную информацию, а суммы корректируются лично при подписании договора с заемщиком.
Как происходит оформление кредита?
Желающие получить нецелевой кредит изучают все требования, предъявляемые Сбербанком. После проведения первоначальных расчетов с помощью кредитного калькулятора заявители приступают к сбору необходимых документов.
Следующий шаг — заполнение анкеты. Бланки можно получить в отделениях Сбербанка. Нецелевой кредит также можно получить онлайн. Форма для заполнения публикуется на официальном сайте и в личном кабинете клиента банка. После подачи заявки на бесцелевой кредит заявитель ждет одобрения, которое занимает от недели до месяца. Необходимо время для проверки всех данных.
Как только кредит будет одобрен, вы должны лично прийти в банк и подписать договор. Сбербанк имеет право потребовать дополнительные документы на закладываемое имущество. Окончательный список отличается в каждом конкретном случае. После подписания договора займа деньги переводятся на карту. Наличные деньги снимаются в пункте выдачи наличных или банкомате. Платежи осуществляются в офисе финансового учреждения или через интернет-банкинг.
Когда стоит брать?
У человека могут возникнуть различные ситуации, связанные с финансовыми трудностями. Если деньги нужны для оплаты товаров и услуг или на другие неотложные нужды, это хорошая причина для получения кредита с обеспечением. Если у вас недостаточно денег для покупки жилья, ипотека — лучший вариант. В качестве залога может выступать квартира, дом, инвестиции в ценные бумаги и т.д. Консультанты банка предоставят вам полный список. Период погашения достаточно длительный, чтобы даже при минимальном доходе вы могли вовремя погасить кредит и не испортить свою кредитную историю, именно поэтому нецелевой кредит с обеспечением пользуется особой популярностью.
