Банки не всегда охотно предоставляют ипотечные кредиты пенсионерам. Обычно это связано с возрастом и уровнем дохода этой категории граждан. В настоящее время не существует отдельных ипотечных программ для пенсионеров. Эта категория людей может взять ипотечный кредит только на рыночных условиях или по льготным ипотечным программам, в которых нет определенных возрастных требований к заемщикам. В нашей статье мы расскажем, может ли пенсионер взять ипотеку на жилье в Сбербанке?
Условия предоставления ипотечных кредитов пенсионерам в Сбербанке
В настоящее время Сбербанк не предлагает специальных ипотечных программ для пенсионеров. Однако это не означает, что такая большая группа потенциальных заемщиков не представляет интереса для крупнейшего финансового института страны. С другой стороны, Сбербанк предлагает ипотечные кредиты пенсионерам, в том числе без первоначального взноса, и очень активно, но эти кредиты предоставляются в рамках традиционных ипотечных программ банка.
Наиболее известными и популярными из них являются:
- Новостройка. Минимальная процентная ставка по данному ипотечному продукту составляет 4,90%. Остальные условия по ипотечным кредитам для пенсионеров в Сбербанке традиционны: сумма — от 0,3 млн рублей, срок погашения — до 30 лет, первоначальный взнос — от 20%.
- Загородная недвижимость. Данный ипотечный кредит для пенсионеров в Сбербанке позволяет взять деньги на покупку частного сборного дома. Процентная ставка составляет 9,30%.
- Строительство жилого дома. Средства, полученные от Сбербанка по договору ипотечного кредитования, могут быть использованы на строительство загородного дома. Процентная ставка по данному виду кредита составляет 9,30%, а обязательным условием является регистрация права собственности и ипотеки на землю.
- Сбербанк смягчил условия программы «Кредит на покупку жилья по двум документам». Клиенты, которым на момент окончания срока погашения кредита не исполнилось 75 лет, теперь могут получить ипотечный кредит по этой программе. Кроме того, отменено требование о наличии постоянного регистрационного штампа при подаче заявления. Заемщик может иметь временную регистрацию. Ранее максимальный возраст не мог превышать 65 лет на момент погашения кредита по договору, а заявление без справки о доходах можно было подать только при наличии штампа о постоянной прописке в паспорте.
Требования к получателю
Ипотечный кредит для пенсионеров предоставляется Сбербанком, если заемщик соответствует стандартному набору требований, в том числе:
- возраст — не более 75 лет на дату полного расчета по кредиту с банком;
- наличие дохода в виде пенсии и дополнительных источников дохода, размер которого позволит обслуживать ипотеку.
Для оформления ипотечного кредита в Сбербанке пенсионер должен подготовить и представить следующие документы:
- паспорт;
- пенсионное удостоверение или документ, выданный Пенсионным фондом, который подтверждает право гражданина на получение пенсии или других льгот из федерального или регионального бюджета;
- при необходимости, документальное подтверждение других источников дохода в виде справки с места работы и т.д;
- документация на жилую недвижимость, приобретаемую для получения ипотечного кредита.
Учитывая разнообразие вариантов ипотечного кредитования, стоит провести предварительные расчеты для их сравнения, чтобы выбрать наиболее выгодный для потенциального заемщика. Для этого служит ипотечный калькулятор для пенсионеров в Сбербанк. Ипотека для пенсионеров легко рассчитывается на нем за несколько минут.
Прежде всего, необходимо учитывать требование о достижении 75-летнего возраста в конце срока действия договора с банком. Поэтому для расчетов используется ипотечный калькулятор Сбербанка, который учитывает пенсионный возраст.
