Ипотека в Бинбанке оформляется практически на любой вид жилья.
Сроки на ипотеку и граничная сумма разные, поэтому с каждым кредитом заемщику нужно знакомиться ближе, узнавая все нюансы.
У Бинбанка ставки по кредитам сегодня относительно лояльные, а заметная выгодность есть для каждого заемщика:
- Удобные сроки погашения.
- Быстрое рассмотрение любой заявки на кредит.
- Широкий выбор кредитных договоров.
- Можно оформлять ипотеку с включением материнского капитала.
- Банком учитываются все дополнительные доходы.
- Максимальные суммы в некоторых продуктах не ограничены.
Общие характеристики банка
В банковской сфере Бинбанк появился в 1993 году.
За это время банк успел набрать необходимые показатели надежности. Даже в самых отдаленных регионах деятельность Бинбанка стала известной, а большое количество заемщиков он привлек корпоративными кредитами и ипотекой. Активы Бинбанка на момент середины 2021 года составили 1,2 триллиона национальной валюты.

Основные сведения о Бинбанке:
- Телефон для связи: 8 800 200 50 75.
- Главный офис: Котельническая наб., 33/1, МСК.
- Официальный сайт: binbank.ru.
- Регион регистрации: Москва.
- Директор: Шишханов М. О.
Интересное видео:
В каких городах и регионах работает банк?
Относится Бинбанк к надежной группе, поэтому имеет распространение по всем регионам:
- Спб.
- Владивосток.
- МСК.
- Ростов.
- Тольятти.
- Казань.
- Ижевск.
- Нижний Новгород.
- Ярославль.
- Воронеж.
- Пермь.
- Оренбург.
- Екатеринбург.
- Уфа.
- Самара.
- Кемерово.
- Челябинск.

Также онлайн легко узнать условия выдачи кредита Бинбанком и способы погашения.

Условия по ипотеке
Кроме финансовых ограничений, присутствуют и другие условия, отражающиеся в кредитном договоре банка:
- Плавающие процентные коэффициенты по ипотеке.
- Установка личного графика погашения и платежей для заемщика.
- Разная первоначальная ставка, которая обязательна к оплате.

Предоставляется ипотека с учетом:
- Целей использования.
- Условий кредитования.
- Требований, которые выставляются для заемщиков.
Требования к заемщику
Если вы хотите оформить ипотечное кредитование в Бинбанке, то должны отвечать следующим требованиям:
- Возрастной барьер: 21-65 лет.
- Трудоустройство заемщика по книжке и подтверждение доходов.
- На последнем месте работы заемщик должен иметь стаж от 4-х месяцев, а в основном – 1 год.
- Владельцы бизнеса должны предоставить актуальную финансовую отчетность.
- ИП должны работать в заданной сфере не меньше 24 месяцев.

Заемщик также должен подтвердить место своей регистрации, но она может быть и временной (этот показатель часто влияет на предоставляемую сумму кредита).

Подтвердить свой доход можно не только справкой с начислением заработной платы, но и предъявить другие документы, которые свидетельствуют о дополнительном доходе:
- От частной деятельности.
- От сотрудничества по совместительству.
- От сдачи в аренду.
- Пенсия, стипендия, другая помощь.
Актуальные ипотечные программы Бинбанка
Взять в Бинбанке можно кредит как для целевых нужд, так и для покупки жилья, которое относится в отдельную категорию.
Срок рассмотрения поданных заявлений заемщиком вне зависимости от цели составляет 1-3 дня.
[table id=205 /]
Квартиры на вторичном рынке
Этот кредит от Бинбанка имеет выгодные условия и ставки (9,5-9,75 %). Взнос при оформлении ипотеки должен быть от 20 %, но при возможности заемщик может внести и больше.
Условия Бинбанка для всех заемщиков:
- Рассмотрение заявки за 3 дня.
- Нет комиссионных сборов за досрочное погашение ипотеки.
- Залогом является кредитуемый объект.
- Кредитное решение банка действует 3 месяца.
Квартира в новостройке
Оформлять ипотечный кредитный договор в Бинбанке можно и на квартиры разной площади в новостройках.

На максимальную сумму при оформлении влияет регион, где вы планируете брать квартиру – в МСК и Спб можно рассчитывать и до 20 млн рублей в кредит. Процентный коэффициент находиться в диапазоне 9,5 – 11,2 %. При обслуживании и выдаче денег Бинбанком комиссии не предусмотрено.
Полезное видео:
Апартаменты
На период 36-360 месяцев можно оформить в Бинбанке кредитный договор на апартаменты с взносом от 20 %. В зависимости от финансовых возможностей устанавливается сумма кредита от 300 тысяч с процентами 9 — 10,95. Допустимый возраст заемщика на момент заключения договора с банком должен быть не менее 21 год.
Выбранный объект должен быть одобрен Бинбанком как по сумме, так и по другим техническим характеристикам.

Военная ипотека
Подходит ипотека для военных Бинбанка на покупку полноценной или уже построившейся квартиры.
Проценты заемщикам насчитываются со ставки 11,5 % на взятую сумму, которая имеет свои лимиты: максимум 2 100 000, минимум 300 тыс. рублей. Выдается кредит Бинбанком на срок до достижения военных 45-ти лет.

Жилой дом с земельным участком
Заемщик может оформить в Бинбанке кредитный договор на покупку жилого дома уже с участком. Наряду с этим процент на ипотеку составит приблизительно 11 %.
Но в этом случае необходимо подготовить существенный взнос в банк:
- 40 % для жителей МСК и Спб.
- 50 % для всех остальных регионов.
В большинстве случаев деньги заемщику выдаются в национальной валюте.
Отдельная комната
Бинбанк включил в список предложений и кредит на покупку комнат (касается он жилых квартир).
Ставка начинается с 10 %, а сумма на выдачу – от 300 тысяч.
Нужен первоначальный взнос, который должен быть не менее 25 % от общей стоимости объекта.
Кредитный договор составляется с заемщиком и банком от 3 до 25 лет.
Последняя комната/доля
Покупка на жилом рынке возможна и доли квартиры через кредитный договор Бинбанка с заемщиком.

Взнос в этом случае нужен небольшой – от 10 %. Коэффициент по кредитному обеспечению стартует от 9,5 %. Минимальная сумма, которую можно оформить – 300 тысяч и до порога 7 или 10 млн рублей.
Целевой кредит под залог имеющейся квартиры
Если у заемщика в собственности есть жилье, то он может взять целевой кредит в Бинбанке под залог такого объекта.
Рассчитывать можно на сумму от 300 тысяч рублей и до 10 или 20 млн. Процентный сбор начинается с 9,75 %, а срок кредитования: 3-25 лет.
Рефинансирование
Бинбанк предлагает рефинансирование ипотечного договора на:
- Отдельную комнату.
- Готовую или строящуюся квартиру.
- Приобретение последней комнаты или ее части.

Сумма кредитования в этом случае стартует с 300 тысяч рублей, а ставка – от 9,5 %. Оформляется договор на 3-30 лет, в котором прописываются все обязательства заемщика.
Видео по теме:
Ипотечный калькулятор
Долгосрочный кредит требует подсчетов по будущим платежам, чтобы клиент знал, в какие обязательства себя вовлекает. Помочь в этом может онлайн калькулятор, который предоставлен ниже.
Система калькулятора проводит автоматические расчеты по таким показателям:
- Срок кредита/ипотеки (месяцы или годы).
- Стоимость объекта.
- Размер первоначального взноса.
- Процентный коэффициент.
Расчет ипотеки является примерным, поэтому при реальном оформлении в банке сумма может немного меняться.
Как получить ипотеку в Бинбанке?
Чтобы гарантированно получить ипотеку в Бинбанке нужно подходить под требования финансовой организации. Заявку на одобрение ипотеки можно подать как в самом банке, так и на официальном сайте.

Процесс оформления любого кредитного договора в Бинбанке простой и включает несколько этапов:
- Сбор документов заемщиков.
- Изучение требований по ипотеке.
- Заполнение анкеты и подача ее на рассмотрение.
- Банк принимает решение за 1-3 дня.
- Выдача денег заемщику.
- Оформление сделки на приобретение жилья.
Список необходимых документов
Заемщику не обязательно иметь постоянную прописку, но паспорт гражданина РФ должен у него быть на руках (в банк нужно предоставить копию всех страниц, в том числе и пустых).

Для получения любого вида кредита в Бинбанке, нужно подтвердить доход заемщику:
- работникам по найму бланком 2-НДФЛ.
- собственникам бизнеса и ИП налоговой декларацией или предоставлением управленческой отчетности.
В банк нужно взять и документы, которые подтверждают занятость заемщика:
- Справку с места работы.
- Копию трудовой книги с печатью, заверенной работодателем.
- Свидетельство о предпринимательской деятельности.
- Учредительные бумаги (для собственников бизнеса).
Как и где погасить ипотеку?
Для того, чтобы погасить ипотеку Бинбанка можно воспользоваться следующими способами:
- Терминалы.
- Кассы банка.
- Банкоматы.
- Межбанковские переводы.
- Использование платежных онлайн систем банка.
- Переводы со счета на счет.

Почтовый перевод сейчас не имеет популярности, но в некоторых регионах актуально пользоваться и им.
Плюсы и минусы ипотечного кредита в Бинбанке
Если рассчитать ипотеку и взвесить все «за и против», то можно остаться в выигрыше.
Полезное видео:
Оформление ипотеки в Бинбанке отличается такими преимуществами:
- Низкие проценты.
- Выгодные условия.
- Есть несколько принципиально разных ипотечных программ.
- Договор составляется на основе ясных и понятных пунктов.
- В качестве дохода принимается и пенсия, и доход от аренды.

Но, несмотря на минимальные требования к заемщикам, есть у кредитных договоров Бинбанка и минусы:
- Не имея официального дохода, оформить не получится.
- За просрочки банком насчитываются штрафы.
- При досрочном погашении нужно уведомить банк заранее, но можно услышать и отказ от закрытия кредита не в свою дату.
Отзывы клиентов
Андрей: «Живу я в Петербурге и давно мечтаю оформить ипотеку. В поисках подходящего варианта попал на предложения Бинбанка. Меня интересовали новые квартиры и я уже подыскал вариант на желаемую сумму. Оформил все в офисе банка буквально за несколько дней. Ипотека мне обошлась со ставкой 10 % (раньше я считал, что это фантастический показатель).»
Игорь: «Связался с Бинбанком совершенно случайно. Могу сказать, что стало это приятной случайностью. Я живу в Уфе и давно нахожусь в поисках выгодной ипотеки на жилье. Бинбанк позволил воплотить мою мечту и я купил квартиру со всеми удобствами. Ставки и сроки по кредиту меня вполне устроили, так же, как и помесячный платеж, который для моей зарплаты и дополнительных доходов вовсе не значителен.»
Жанна: «У нас в Краснодаре есть несколько отделений Бинбанка. Мы решили обратиться в этот банк для оформления ипотеки. Собрали все документы, которые уточнили по телефону с сотрудниками и пришли оформлять. Через два дня кредит нам был одобрен практически по тем же цифрам, что и выдавал калькулятор на сайте. Доходы у нас с мужем высокие по рамкам банка, поэтому процент оказался небольшим.»