На сегодняшний день при поиске наилучших условий по ипотечному кредитованию, многие будущие заемщики интересуются какие нужно подготовить документы для ипотеки в сбербанке в 2021 году.
[color-box color=»green»]Так как оформление ипотеки это серьезный шаг, то и подойти к сбору всех документов для него тоже следует серьезно.[/color-box]
Разумеется, это не значит, что нужно лезть из шкуры и собирать все подряд справки и выписки (никто не будет с Вас спрашивать карту прививок из детского сада), но для того чтобы увеличить шансы на согласование ипотеки следует ознакомиться с перечнем документов по той или иной кредитной программе. Но обо всем по порядку.
Самые главные документы, которые требует ипотека в Сбербанке
Выбранная ипотечная программа диктует условия и список документов, необходимые для оформления долгосрочного кредита на квартиру.
Но каждый пакет документов в обязательном порядке содержит определенные составляющие:
- Паспортные данные.
- Заявку в виде анкеты.
- Документация по залоговому имуществу.
Разумеется, есть программы ипотечного кредитования, для которых вышеперечисленных документов достаточно, но в этом случае заемщик заведомо подписывает договор ипотеки на более жестких условиях.
[color-box color=»greydockc»]Поэтому для смягчения требований по кредиту к основным документам следует добавить и дополнительные. Так справки, подтверждающие доход и трудоустройство заемщика.[/color-box]
Рекомендуем видео к просмотру:
Чем подтвердить свой доход для одобрения ипотечного кредита в Сбербанке?
Банк в 2021 году (как и в 2020) предлагает оформление ипотечного кредита на более лояльных условиях для клиентов, чьи доходы должным образом подтверждены. Данный показатель свидетельствует о положительной характеристике платежеспособности заемщика.
Для снижения процентной ставки на ипотеку можно предъявить такие документы:
- Популярным подтверждением дохода среди клиентов Сбербанка является – 2 НДФЛ. Отчетным периодом являются последние полгода. Исключением являются случаи, когда клиент на последнем месте работы отработал менее 6 месяцев – тогда в справке указывается информация за фактически отработанное время.
- Некоторые государственные конторы имеют определенные ограничения на получение вышеупомянутого документа – в этом случае подтвердить доход в Сбербанке поможет справка этого учреждения установленного образца.
- Также не редки случаи, когда работодатель официально указывает в отчетности только минимальную ставку работника, остальной доход человека представлен как неофициальный. В этом случае подтвердить доход может справка по форме банка. Образец и форму для заполнения можно запросить у сотрудника банка или скачать скачать по ссылке.
- Также повысить уровень дохода клиента в глазах банка могут всевозможные справки по выплате ему пенсионных начислений (для работающих пенсионеров) и всевозможных пособий, компенсаций и т.д.
- Кроме трудовых доходов заемщик может иметь и дополнительные заработки, которые также могут благоприятно повлиять на условия Сбербанка. Для их подтверждения подойдет декларация для налоговой службы (она должна быть обязательно завизирована сотрудниками этой структуры).
- Доходы, полученные от операций сдачи в аренду любого типа помещений обязательно подтверждаются договором найма (подписанный нанимателем) вместе с документами на право собственности сдаваемого помещения. Вместе с этим также обязательно должна присутствовать налоговая декларация.
Фотогалерея:
Какие нужны документы, подтверждающие трудоустройство?
Для того чтобы убедить банк в своей состоятельности и способности расплачиваться по обязательствам, справки о доходах будет маловато. Хорошим подспорьем в этом деле служат документы, которые официально подтверждают трудоустройство будущего заемщика. Это может быть:
- Стандартным документом на этот случай является копия трудовой книжки клиента, заверенная уполномоченным лицом организации, где он трудоустроен. Также можно предъявить выписку из трудовой за последние 5 лет.
- Справка с последнего места работы, в которой обозначены должность заемщика и его стаж.
- Не всегда трудовые отношения работника и руководителя отмечаются записями в трудовой книжке – в этом случае выходом из положения можно считать заверенную должным образом копию трудового договора.
- Также на результат получения ипотеки влияют предоставленные лицензии на деятельность, свидетельство на право заниматься предпринимательской деятельностью и прочее.
Фотогалерея:
С чего начинается ипотека в Сбербанке?
А начинается она с подачи заявки, которая имеет форму анкеты. Это самый первый документ, который возглавляет список каждой ипотечной программы Сбербанка. Для получения формы этого документа следует обратиться в ближайшее отделение банка и попасть на консультацию к специалисту. Также это можно сделать через интернет – скачать с официального сайта Сбербанка.
[color-box color=»botle»]В форме этой заявки-анкеты необходимо указать всю информацию о себе, наряду с этим подкрепив слова документами. Для этого в момент заполнения анкеты на руках у заемщика уже должны быть документы, перечисленные в предыдущих разделах статьи.[/color-box]
Дополнительные документы для участия в спецпрограммах Сбербанка
Так как Сбербанк имеет широкий ассортимент кредитных продуктов, то по каждому из них с заемщика потребуется предоставление дополнительных данных, которые бы подтверждали его категорию и возможность воспользоваться данным спецпредложением Сбербанка по ипотечному кредитованию.
Ипотека молодой семье в Сбербанке
В данной программе участники должны иметь возраст моложе 35 лет, быть официально женатыми и иметь одного или нескольких детей на момент заключения сделки. Для участия в программе кредитования Сбербанка заемщики должны будут предоставить кроме основных документов, еще и:
- Свидетельства о рождении каждого из детей.
- Свидетельство о регистрации брака.
- Для того чтобы доход каждого члена семьи учитывался при принятии решения о выдаче кредитных средств, необходимо предъявить справку о степени родства.
Фотогалерея:
Ипотека под материнский капитал Сбербанка
[color-box color=»leftblue»]Начисления после рождения второго ребенка в семье могут использоваться на погашение первоначального взноса по ипотеке Сбербанка.[/color-box]
Для участия в кредитной программе заемщику необходимо предъявить:
- Сертификат материнского капитала.
- Справка из пенсионного фонда с информацией об остатке на лицевом счету.
Ипотека для военнослужащих от Сбербанка
Предусматривает заполнение анкеты-заявки, отличающейся от стандартной формы. Бланк этой заявки можно также спросить у специалиста отделения Сбербанка или скачать с сайта банка.
Жилищный кредит Сбербанка с иным залогом
[color-box color=»greyzz»]Чаще всего эту программу выбирают клиенты, у которых по тем или иным причинам нет средств на первоначальный взнос или же по кредитуемому объекту недвижимости невозможно составить закладную, так как он находится еще на этапе строительства.[/color-box]
В этом случае залогом могут выступать любые помещения, находящиеся в собственности заемщика. Также в качестве кредитного залога может стать автомобиль.
Для того чтобы получить ипотеку по условиям этой кредитной программы необходимо предоставить:
- Подтверждение прав требования (если они выступают в качестве залога).
- Согласие всех членов семьи.
- Для заложенного автомобиля потребуется его оценка.
- Право на владение ценными бумагами, если они являются залогом, также необходимо подтвердить.
- Если в качестве залога выступает иная недвижимость, то список документов, подтверждающих это, будет гораздо шире: документы, подтверждающие право собственности, оценка состояния недвижимости, кадастровый план, справка об отсутствии прописки на площади залогового имущества у третьих лиц, согласие членов семьи и органов опеки.
Все эти справки и выписки необходимо предоставить совместно с заявкой на кредит. После согласования суммы кредита, в банк необходимо предъявить подтверждение достаточной суммы для погашения ПВ, а также всю необходимую документацию по объекту недвижимости, для покупки которого оформляется кредит.
Распределение документов по участникам процесса в Сбербанке
Так как процесс оформление кредита затрагивает не только заемщика, то документы потребуются и от продавца недвижимости. Итак:
[table id=211 /]
Подведем итоги
[color-box color=»green»]Для проведения сделки по ипотечному кредитованию в Сбербанке необходим ряд документов, на подготовку которого уйдет немало времени, поэтому готовиться необходимо заранее. Учитывать нужно и тот фактор, что у каждого документа имеется свой срок действия.[/color-box]
Если он выйдет, собирать пакет придется заново. В основном же процесс документального оформления ипотечного кредита в Сбербанке не такой уж и сложный и справиться с ним по силам любому жителю страны, который мечтает приобрести собственное жилье.
