Если вы рассматриваете покупку недвижимости, то вы наверняка знаете, что это долгосрочное и крупное финансовое вложение. Иногда совершить такую сделку становится не так просто, особенно когда речь идет об отсутствии необходимых денежных средств или о сложностях с оформлением ипотеки. В этом случае неипотечная сделка с недвижимостью от Росбанка может стать идеальным вариантом для решения ваших финансовых проблем. Но что же это такое и какие услуги входят в не ипотечную сделку? Давайте разберемся подробнее.
Что такое не ипотечная сделка с недвижимостью?
Это юридическое соглашение между продавцом и покупателем недвижимости, в рамках которого продавец не предоставляет заемных средств для покупки, а покупатель производит оплату за недвижимость самостоятельно или через финансовое учреждение. Такая сделка не требует залога и не связана с ипотекой. Для многих людей такая финансовая модель сделки становится более привлекательной, чем обычный кредит на покупку жилья, так как она не связывает их с банком на долгие годы.
Кроме того, такие сделки часто проходят быстрее и без лишней бумажной волокиты, что является еще одним преимуществом. Многие банки предоставляют услуги по сопровождению не ипотечных сделок, в том числе и Росбанк, который уже давно зарекомендовал себя как надежный партнер в этой области.
Почему стоит выбрать Росбанк для сопровождения?
Росбанк — это один из ведущих банков России, который предлагает широкий спектр финансовых услуг для юридических и физических лиц. Банк имеет богатый опыт в сфере ипотечного кредитования и является надежным партнером при покупке недвижимости.
Один из главных преимуществ — это высокий уровень профессионализма его сотрудников. Они всегда готовы оказать квалифицированную помощь и консультацию в любых вопросах, связанных с не ипотечными сделками на недвижимость. Кроме того, Росбанк предоставляет своим клиентам индивидуальный подход и гибкие условия сотрудничества.
Широкий спектр услуг Росбанка, входящих в не ипотечную сделку. Банк предоставляет электронную регистрацию, юридическое сопровождение, аккредитив и эскроу-счет, подготовку договора купли-продажи, аренду сейфа и проверку денег. Все это позволяет сделать процесс покупки недвижимости более прозрачным, безопасным и удобным для клиента.
Кроме того, Росбанк предлагает своим клиентам конкурентные ставки по кредитованию, что позволяет сэкономить на процентной ставке при покупке недвижимости.
Какие услуги входят в неипотечную сделку?
Не ипотечная сделка включает в себя несколько важных услуг, которые обеспечивает Росбанк для своих клиентов.
Электронная регистрация
Она позволяет ускорить процесс оформления документов, снизить риски ошибок и существенно уменьшить время, необходимое на проведение сделки. Электронная регистрация включает в себя подачу заявления в электронной форме, передачу данных в Росреестр и получение готового свидетельства о регистрации права на недвижимость. При этом все процессы осуществляются в электронной форме и не требуют посещения государственных органов и подписания бумажных документов.
Позволяет значительно ускорить процесс оформления документов, так как обычно занимает несколько дней вместо нескольких недель при обычном оформлении. Это особенно важно при проведении сделок с недвижимостью, когда каждый день может иметь большое значение. Росбанк гарантирует надежность и безопасность проведения электронной регистрации, используя защищенные каналы связи и соблюдая все требования законодательства России.
Юридическое сопровождение
Команда юристов Росбанка предоставляет клиентам полное юридическое сопровождение, включая:
- Подготовку необходимой документации. Юристы помогают подготовить все необходимые документы для совершения сделки, включая договор купли-продажи и документы, необходимые для регистрации сделки в органах Федеральной регистрационной службы.
- Проверку правовой чистоты объекта. Проведение комплексной проверки правовой чистоты объекта недвижимости, чтобы убедиться, что сделка законна и безопасна для клиента.
- Сопровождение процедуры регистрации сделки. Сопровождение клиента на всех этапах процедуры регистрации сделки в органах Федеральной регистрационной службы.
Все вышеперечисленные услуги обеспечивают клиентам Росбанка максимальную защиту прав и интересов при совершении не ипотечной сделки с недвижимостью.
Аккредитив и эскроу-счет
Аккредитив и эскроу-счет — это услуги, которые помогают обеспечить безопасность и гарантировать выполнение условий сделки для всех ее сторон.
- Неипотечные аккредитивы — это документарный способ оплаты, при котором банк продавца получает инструкции от покупателя о выплате денег только при выполнении определенных условий, указанных в документе. Таким образом, продавец имеет гарантию получения оплаты за свой товар или услуги, а покупатель – уверенность в получении именно того, за что заплатил.
- Эскроу-счет — это временный счет, на который стороны сделки могут положить деньги или ценности, которые будут переведены продавцу только после выполнения определенных условий, оговоренных в договоре. Это позволяет гарантировать защиту интересов обеих сторон сделки и избежать мошенничества.
Подготовка договора купли-продажи
Договор купли-продажи — это основной документ, который заключается между покупателем и продавцом недвижимости и определяет условия сделки. Подготовка договора включает в себя полное юридическое сопровождение сделки, что означает, что на каждом этапе подготовки документа специалисты банка обеспечивают защиту интересов клиента.
Сотрудники проверяют юридическую чистоту объекта недвижимости, а также осуществляют сбор и проверку всех необходимых документов для заключения сделки. В договоре купли-продажи четко прописываются условия сделки, включая стоимость недвижимости, сроки и порядок оплаты, а также ответственность сторон.
Аренда сейфа и проверка денег
Аренда сейфа позволяет сохранить ценные документы, ключи, ювелирные украшения и другие ценности в надежном месте во время проведения сделки. Сейфы могут быть арендованы на определенный период времени, и их стоимость зависит от размера и уровня защиты.
Проверка денег, или внесение денежных средств на эскроу-счет, также может быть необходима при проведении не ипотечной сделки. Это гарантирует, что продавец получит деньги только после того, как все условия сделки будут выполнены. Росбанк предоставляет услуги по открытию и ведению эскроу-счетов, а также проверке денег на наличие контрафакта.
