Материнский капитал входит в одну из эффективных государственных мер по поддержке населения страны. Такая возможность доступна гражданам до конца 2026 года. Маткапитал дает возможность значительно снизить финансовую нагрузку на семью, когда в ней появляются дети. Полученные по сертификату средства можно направить на несколько задач, в нашей статье мы поговорим, как с его помощью погасить досрочно имеющуюся ипотеку.
Размер материнского капитала в 2024 году
Ипотека с маткапиталом пользуется спросом среди семейных пар с детьми. Но прежде чем ей воспользоваться, предлагаем узнать, какую сумму можно получить в помощь.
В 2024 году величина выплат достигает 630 600 рублей на первого ребенка и 202 600 рублей на второго. Если во время рождения первенца маткапитал не был оформлен, то семья имеет право получить 833 000 рублей единожды.
Какие категории граждан подходят под выплату?
Есть несколько определяющих пунктов:
- первый ребенок должен родиться после 2020 года включительно;
- второй и последующие дети должны быть рождены с 2007 по 2019 год.
Как получить материнский капитал?
Как погасить ипотеку капиталом? Прежде всего нужно оформить документ на его получение. С середины 2020 года каждый, кто подходит под условия его получения, имеет автоматически оформленный документ. Все сведения о нем приходят на имя родителей в Госуслуги или в Соц.фонд. Получать бумажную версию сертификата необязательно, чтобы начать распоряжаться им. Электронные документы полностью заменяют его.
Как подать заявление на погашение ипотеки?
Как только вам пришло уведомление о наличии сертификата на ваше имя, им разрешается пользоваться. Можно ли материнским капиталом погасить ипотеку? Банк разрешает сделать досрочное погашение с его помощью, а также внести первоначальный платеж за счет данных средств. Мы поговорим о первом варианте применения.
Если вы хотите сделать погашение ипотеки, то можете воспользоваться двумя путями. Первый предполагает обращение в Социальный фонд, а второй — провести операцию через сервис Домклик от Сбербанка.
В Социальном фонде
Как погасить ипотеку от Сберанка в Соц.фонде:
- Получите справку об остатке ипотечного кредита в вашем банке. Это можно сделать онлайн в Домклике или личным посещением Сбера. Любой менеджер предоставит данную информацию.
- Полученный документ принесите в Социальный фонд. Также потребуется сопроводить действие заявлением о желании распорядиться суммой на данную цель.
- На рассмотрение уйдет 10 рабочих дней. Если все документы верны, нет ошибок и других недостатков, то фонд перечислит материнский капитал в Сбербанк. Денежные средства направят на погашение кредита.
Онлайн через сервис Домклик
Второй путь, чтобы воспользоваться маткапиталом, является непосредственно сам портал Домклик. Здесь вам не придется идти в Социальный фонд лично, все делается дистанционно.
Шаги будут такие:
- Войдите в личный кабинет сервиса Домклик. Это можно сделать через браузер или в мобильной версии сайта.
- Войдите в категорию “Обслуживание ипотеки”.
- Выберите пункт “Услуги”, затем проследуйте в “Маткапитал для погашения”.
- Нажмите на подачу заявки.
- После отправки заявления представители Сбера начнут собирать документы и отправят их сами в Соц.фонд.
- Рассмотрение длится 10 дней, как и в первом случае. При одобрении банку переведут средства на досрочное покрытие ипотеки.
Однако на использование Домклика в подобном направлении есть ограничения. Не все клиенты могут воспользоваться онлайн-погашением.
Условия будут такие:
- Ипотека оформлялась на квартиру в первичном и вторичном секторах. Частные дома, строительство своего коттеджа не подходит под условия. В таком случае нужно обращаться лично в Соц.фонд.
- Важно, чтобы именно владелец сертификата был заемщиком или созаемщиком. В противном случае также потребуется личное посещение фонда.
Можно ли рефинансировать ипотеку или продать жилье с маткапиталом?
Продажа квартиры с материнским капиталом имеет несколько особенностей. Это касается и услуги рефинансирования. Если вы вносили первоначальный платеж или делали досрочное погашение за счет подобных средств, но решили продать недвижимость, не погасив ипотеку, могут возникнуть сложности.
Самое важное условие для осуществления сделки — обязательное оформление долей каждому из детей в семьи, на кого давался маткапитал. Пока вы это не сделали, заявку на рефинансирование или продажу подавать не нужно. Получите согласие органов опеки, также оформите согласие супруга на продажу/рефинансирование.
Из-за таких сложностей специалисты рекомендуют полностью погасить ипотеку, а потом уже продавать жилье. Если вы решитесь на такой процесс, то наберитесь терпения, так как он длится достаточно долго и требует много сил на посещение различных инстанций.
Как происходит погашение с учетом маткапитала?
Деньги, которые получает гражданин по сертификату маткапитала, отправляются на погашение кредита. Вначале сумма покрывает проценты, которые набежали с момента последнего платежа до числа, когда средства поступили в банк. Затем оставшиеся средства идут в часть основного долга.
Если ипотека покрывается не вся, а делается досрочное погашение, то уменьшить срок кредита нельзя, только есть возможность сократить сумму. Когда операция перевода будет осуществлена, то заемщик может получить новый график платежей. Выполняется это через приложение Сбера или личным посещением отделения банка.
