Ипотека позволяет практически любому человеку приобрести хорошее жилье, без необходимости копить нужную сумму долгие годы. Однако сейчас выбор банков, предлагающих данную услугу, действительно разнообразен, что существенно усложняет выбор для заемщиков. Одной их таких организаций является Номос Банк.
[color-box color=»greyzz»]Чтобы понять, чем его предложения отличаются от услуг прочих кредиторов, стоит изучить, кому и на каких условиях предлагается ипотека в Номос Банке.[/color-box]
Особенности ипотечного кредитования в Номос Банке
Данная кредитная организация отличается своим подходом к обслуживанию клиентов. Некоторые условия оформления ипотеки и самого кредитования существенно отличаются от требований прочих банков, по большей части в положительную сторону.
А в частности:
- Заявка на оформление ипотеки может рассматриваться до трех дней;
- Каждому из потенциальных заемщиков выделяется отдельный специалист, курирующий данный кредит;
- Можно оформить ипотеку на недвижимость в любом регионе;
- Вы можете выбрать любого застройщика.
Стоит рассмотреть каждое из данных преимуществ подробнее, чтобы четко понимать, чем это отличается от предложений прочих кредиторов.
Три дня на рассмотрение заявки
Это очевидный плюс кредитора, так как в прочих банках заявления на кредит могут рассматриваться от нескольких неделю до месяца.
Причем, не с момента подачи заявки, а только после предоставления полного пакета документов. Такая оперативность более удобна для любого клиента.
Отдельный менеджер
Обычно, в кредитных организациях, при оформлении ипотеки, один менеджер может обслуживать нескольких заемщиков одновременно, что делает процесс значительно медленнее.
[color-box color=»orange»]Здесь же, клиенту будет уделяться больше внимания, и он может рассчитывать на скорость в оформлении кредита.[/color-box]
Покупка жилья в любой области
В основном кредиторы ставят одним из обязательных условий оформления договора покупку жилья в относительной близости к банку, в котором берется ипотека.
Это необходимо, так как:
- Проще провести оценку стоимости ипотечного имущества;
- Если клиент не сможет выплатить кредит, то кредитору придется продать залоговую квартиру, чтобы возместись свои убытки. И это проще, если она находится в близости к банку;
- В основном проще обслуживать кредит.
[color-box color=»greydock»]Такой подход удобен для кредиторов, но заемщикам приходится существенно сужать поле выбора. Но в Номос Банке разрешают покупку недвижимости в любом регионе России.[/color-box]
Свободный выбор застройщика
В большинстве крупных российских банков, клиент может выбрать лишь недвижимость от застройщика, который числится в списке аккредитованных строительных компаний банка.
Причин для этого несколько:
- Аккредитованные застройщики отдают определенный процент банку, за покупку у них квартиры в ипотеку от этого кредитора;
- Банки выбирают проверенные строительные компании, поэтому и заемщик, и кредитор будут уверены в его надежности.
[color-box color=»greydocc»]Однако это также затрудняет выбор квартиры для заемщика. Номос Банк же разрешат выбрать абсолютно любую строительную компанию.[/color-box]
Условия ипотеки в Номос Банке
Номос Банк отличается и более выгодными условиями ипотеки. Здесь будут приведены основные требования, которые применимы ко всем программам кредитования в банке. Более подробная информация будет указана в перечне условий определенного вида ипотеки.
А условия Номос Банка следующие:
- Сумма платежа, при аннуитетном типе кредитования, может составлять до 60% от дохода заемщика. Обычно кредиторы не позволяют клиентам делать взносы такого размера, так как в таком случае Вы фактически можете остаться без достаточного количества денег на проживания. Но Номос Банк позволяет Вам решать это самостоятельно;
- Первый взнос по кредиту – не менее 10% от суммы займа. В силу недоверия к заемщикам, большинство российских банков требует первоначального взноса в крупном размере. Обычно его величина достигает 30-50% от суммы кредита;
- Максимальная сумма кредита может составлять 30 миллионов рублей, а минимальная – 500 000 рублей. Это связано с тем, что Номос Банк рассчитан на выдачу больших кредитов;
- Кредит можно оформить в любой удобной для Вас валюте, при том, что большинство российских банков этого не позволяет.
Требования к заемщику
Одной из главных особенностей Номос Банка является то, что заемщиком может стать не только гражданин России, но и любого другого государства. Важно лишь то, чтобы человек был резидентом российской налоговой службы и платил налоги на территории РФ.
Помимо того, взять ипотеку могут данные категории граждан:
- Юридическое лицо;
- Физическое лицо;
- Индивидуальный предприниматель.
[color-box color=»leftblue»]Однако индивидуальные предприниматели или юридические лица могут рассчитывать на ипотеку в данном банке только при условии, что их бизнес успешно функционирует больше двух лет.[/color-box]
Видео по теме:
К прочим требованиям кредитора можно отнести следующее:
- Наличие временной или постоянной регистрации на территории Российской Федерации;
- Не менее трех месяцев работы на последнем месте трудоустройства;
- Общий стаж работы не меньше года;
- На момент оформления ипотеки, клиенту должно исполниться 18 лет (обычно в прочих банках ипотеку оформляют с 21 года);
- На момент окончания срока кредитования, клиенту не должно исполниться больше 65 лет;
- У заемщика должен быть постоянный источник дохода.
[color-box color=»green»]Однако, несмотря на достаточно лояльные требования кредитора к своим заемщикам, есть и категории граждан, которым ипотека не выдается.[/color-box]
К этим людям относятся представители следующих профессий:
- Официант или бармен;
- Телохранитель;
- Сотрудник незарегистрированной компании;
- Человек, работающий на незарегистрированного индивидуального предпринимателя.
Перечень необходимых документов
При подаче заявки, потенциальный заемщик должен предоставить определенный пакет бумаг на рассмотрение кредитору.
Эти документы должны подтверждать Ваш социальный статус, доход и прочее. К ним относится:
- Удостоверение личности;
- Военный билет (для заемщиков мужского пола, старше 27 лет);
- Бумаги, которые подтверждают вашу квалификацию и наличие высшего образования;
- Копия трудового договора и трудовой книги;
- Свидетельства о браке, рождении детей и брачный контракт;
- Справка по 2-НДФЛ, для подтверждения дохода;
- Для подтверждения наличия дополнительного дохода можно предоставить соответствующие соглашения и прочее.
[color-box color=»greyds»]Иностранные граждане дополнительно должны предоставить свою визу, разрешение работать в РФ, а также подтвердить регистрацию и право на временное проживание на территории России.[/color-box]
Для индивидуальных предпринимателей и юридических лиц необходимо принести и такие документы:
- Налоговые декларации фирмы;
- Отчетность компании за 2 года работы;
- Если Вы занимаете руководящую должность в компании, то придется принести выписку из реестра, в котором говорится, что Вы не являетесь учредителем предприятия.
Помимо того, в отделении банка Вас могут попросить принести и дополнительные бумаги. Так частая просьба – предоставить документы, в которых говорится о наличии у Вас текущих задолжностей по кредитам. Таким образом, сотрудник сможет высчитать для Вас оптимальный размер ежемесячного платежа, который позволит Вам одновременно платить оба кредита.
Программы по ипотеке в Номос Банке
Для более четкого понимания того, что Номос Банк может предложить своим потенциальным заемщикам, необходимо изучить и сравнить его различные программы по ипотечному кредитованию.
[table id=177 /]
[color-box color=»greydocss»]Ипотечное кредитование в Номос Банке отличается обилием преимуществ и минимальным перечнем требований. Заемщик может оформить кредит на 30 миллионов рублей, наряду с этим даже не являясь гражданином России.[/color-box]
