Приобретение жилья является одним из наиболее значимых решений в жизни человека. К сожалению, многие люди сталкиваются с трудностями при выплате ипотечного кредита, что может привести к просрочкам и увеличению суммы задолженности. Однако ипотека в Металлинвестбанке в 2023 может помочь справиться с этой проблемой.
Что такое рефинансирование ипотеки?
Это процесс замены текущего кредита на ипотеку на новый, который выдается другим банком или тем же банком с измененными условиями кредитования. Суть этого процесса заключается в том, чтобы получить новый кредит на лучших условиях, чем были у предыдущего кредита.
В случае Металлинвестбанка, рефинансирование кредитов других банков может уменьшить ежемесячный платеж, снизить процентную ставку, изменить срок кредита или сократить его. Кроме того, это позволяет уменьшить общую сумму выплат по кредиту, поскольку вы можете получить новый кредит на более выгодных условиях.
Данная процедура может быть особенно полезной, если происходит изменение экономической ситуации, в том числе снижение процентных ставок на рынке, увеличение доходов или изменение срока кредита. Однако перед принятием решения необходимо тщательно изучить условия предоставления нового кредита, в том числе процентную ставку, срок кредита, размер ежемесячного платежа, комиссии, возможные штрафные санкции и другие финансовые условия.
Необходимо учесть, что рефинансирование ипотеки может быть связано с дополнительными расходами, такими как стоимость оценки недвижимости, комиссии банков и страховки недвижимости. Необходимо тщательно оценить все связанные расходы и преимущества.
Плюсы и минусы процесса
Плюсы:
- Если вы взяли ипотеку, когда ставки были высокими, то сейчас может быть выгоднее переоформить ее на более низкую процентную ставку. Это может привести к существенной экономии денег на выплате процентов.
- Снижение процентной ставки в свою очередь приведет к снижению ежемесячных платежей по ипотеке. Это может оказаться особенно полезным, если у вас был не очень высокий доход при оформлении ипотеки.
- В процессе можно пересмотреть и изменить условия ипотечного договора. Это может быть связано с увеличением или уменьшением срока ипотеки, изменением графика платежей или условий досрочного погашения.
- Может быть более удобным, чем поиск и покупка нового жилья. Вы можете сохранить свое жилье и изменить условия ипотеки, чтобы сделать ее более выгодной для себя.
Минусы:
- Необходимо переоценить ваше имущество, что может привести к неожиданным результатам оценки, которые могут не соответствовать вашим ожиданиям.
- Может потребовать от вас оплаты дополнительных расходов, таких как стоимость оценки недвижимости или компенсации за досрочное погашение старого ипотечного кредита.
- Рефинансирование требует подписания нового договора с банком, что может быть небольшой неудобностью для вас.
Какие условия рефинансирование предлагает Металлинвестбанк?
Банк предлагает ряд условий для рефинансирования, включая:
- Привлекательные проценты Металлинвестбанка. Он предлагает процентные ставки на рефинансирование от 6,25% годовых. Ставка зависит от суммы рефинансирования, размера первоначального взноса, срока кредита и иных факторов.
- Вы можете перевести ипотеку из другого банка в Металлинвестбанк. При этом банк предлагает возможность получить сумму рефинансирования до 90% от стоимости недвижимости.
- При рефинансировании ипотеки в Металлинвестбанке нет комиссии за рассмотрение заявки и выдачу кредита.
- Кредит можно оформить в рублях или в валюте заемщика (евро, доллары США).
- Банк предоставляет возможность выбора графика платежей, а также предоставляет возможность досрочного погашения кредита без штрафных санкций.
- Заявку на рефинансирование ипотеки можно оформить онлайн на сайте банка.
Важно отметить, что конкретные условия рефинансирования могут различаться в зависимости от индивидуальных параметров заемщика и предоставленной недвижимости. Также стоит учитывать, что может быть установлено дополнительное требование по страхованию недвижимости, что может повлиять на общую сумму выплат.
Как оформить рефинансирование?
Оформление обычно проходит следующим образом:
- Сбор необходимых документов. Для оформления необходимо предоставить пакет документов, включающий в себя:
- Паспорт.
- Документы на недвижимость.
- Оригинал и копию договора ипотеки.
- Справку о задолженности по кредиту.
- Выписку из банковского счета за последние 3 месяца.
- Оценка недвижимости. Банк проводит оценку залоговой недвижимости, на основании которой определяется максимальный размер кредита и процентная ставка.
- Заключение нового договора. Если оценка прошла успешно и условия рефинансирования соответствуют требованиям банка, заключается новый договор на более выгодных условиях. Старый договор ипотеки закрывается.
- Погашение старого кредита. После заключения нового договора банк выплачивает оставшуюся сумму по старому кредиту, а заемщик начинает погашать кредит по новым условиям.
- Выдача нового кредита. После погашения старого кредита и заключения нового договора банк выдает заемщику новый кредит на более выгодных условиях.
Оформление может проходить как в офисе банка, так и онлайн через сайт банка. Для этого необходимо заполнить онлайн-заявку и прикрепить все необходимые документы в электронном виде. Далее с вами свяжется сотрудник банка для уточнения деталей и подтверждения заявки.
