5 популярных мифов о страховании при получении ипотеки

Другое

В комплекте с банковскими продуктами специалисты часто предлагают оформить страховку. Попробуем развенчать мифы, сложившиеся вокруг страхования жизни для ипотеки.

Ипотечное страхование предполагает три направления:

  • титул или права собственности на жилье. Оно защищает вашу недвижимость от владельцев, которых ранее выявить не имелось возможности;
  • едвижимости от уничтожения вследствие пожаров, аварий и других стихийных бедствий;
  • жизни и здоровья от травм, болезней, инвалидности, смерти.

Часто при оформлении ипотечного договора предлагают комплексное страхование.

Нельзя отказаться

Сотрудники банков при оформлении кредита на жилье ссылаются на закон «Об ипотеке», согласно которому имущественное страхование является обязательным условием. Однако, это не совсем верное утверждение. К примеру, в Сбербанке от страхования ипотеки можно отказаться. Конечно, такая возможность предоставляется не бесплатно, процентная ставка будет незначительно повышена.

Кредитные учреждения не могут брать на себя ответственность за возможную утрату недвижимости, в то время, когда она находится в залоге у банка. Поэтому страхование жилья – это обязательная процедура, а титульная страховка и страхование жизни и здоровья по желанию могут быть исключены из договора.

Не стоит забывать, что заемщик будет чувствовать себя намного спокойнее, застраховав жизнь и здоровье от несчастных случаев. Он может быть уверен, что его семья не останется на улице в случае непредвиденных ситуаций.

Напрасная трата денег

Ипотечное страхование позволит снизить риск остаться без жилья, поскольку срок займа чаще всего долгий, а в жизни может случиться все что угодно. Страхование жизни и титула не могут быть обязательными для вас при получении кредита на жилье.

Заемщик должен понимать серьезность такого шага, как отказ от страхования жизни и здоровья. Если вы не сможете выплачивать кредит, обязательства перейдут на детей или других родственников. Если и они не смогут платить, в таком случае банк заберет залоговое имущество.

При покупке вторичного жилья важно застраховать титул. Этот вид страховки убережет вашу собственность от внезапно появившихся несовершеннолетних наследников, когда договор купли-продажи был заключен с нарушениями.

Не нужно относиться к страховке как дополнительным расходам. Скорее это ответственное отношение к жизни.

Оформление только в банке

Это неверно. Заемщик имеет право самостоятельно обратиться в ту страховую компанию, которая подходит ему по всем параметрам. Здесь также нужно помнить, что, отказавшись от страхового полиса компании, которую предложил банк, вы рискуете получить повышенную процентную ставку.

Банки имеют свой перечень страховых организаций, услуги которых они предлагают клиентам при заключении ипотечного договора. Если это крупный банк, то страховые фирмы надежные и проверенные годами. Мелкие банки предлагают небольшой выбор, при этом в случае отказа от банковского страхования в займе может быть отказано.

Прежде чем брать ипотеку, изучите рынок страховых компаний. Выберите организацию, которая подойдет вам по всем параметрам. Часто банки, заинтересованные в клиентах, предлагают индивидуальные условия со значительными скидками.

Защищает от всех непредвиденных случаев

Это опять же не так. Страховой договор описывает все жизненные ситуации, которые будут покрыты страховкой. Внимательно изучите документ перед подписанием.

Страхование жизни и здоровья не покрывает случаи суицида, алкогольные или наркотические травмы, онкологические заболевания. Страховым случаем будет являться потеря трудоспособности в результате инвалидности первой и второй группы.

Страхование титула и имущества не включают ситуации, связанные с протеканием кровли, затоплением жилья соседями, ремонтом. Образование щели в стене в результате усадки нового дома также не покрывается страховкой.

Безусловно, банк за дополнительную плату может предложить застраховать те риски, которые не вошли в комплексную страховку. Чтобы избежать неприятных моментов в будущем, внимательно изучите страховой договор.

Страховая сумма не возвращается

Статистика показывает, что достаточно часто ипотечные займы погашаются досрочно. Прочитайте все пункты страхового и ипотечного договора, изучите возможность возврата страховой суммы при возврате займа раньше оговоренного срока.

Если вы понимаете, что ресурсы позволят досрочно закрыть ипотеку, попросите включить в договор пункт о возврате страховки. Сейчас страховые компании более лояльно относятся к клиентам и могут пойти вам на уступки.

Можно сделать вывод, что не всегда навязанная страховка при заключении ипотечного договора является лишней. Она берет на себя риски возникновения многих непредвиденных ситуаций, при которых вы или ваши родные могут остаться без крыши над головой.

Оцените статью
Ob-ipoteke.info
Добавить комментарий