7 мифов о материнском капитале и правилах его использования

Другое

Уже в течение нескольких лет в России действую программа мат капитал, а в 2021 она дополнительно выросла. Но несмотря на такой срок существования, в обществе до сих пор сохранились некоторые заблуждения на её счёт. Постараемся развеять наиболее распространённые среди них.

Обналичивание

Данная система государственной поддержки направлена главным образом на содержание детей и улучшение их жилищных условий. Здесь вполне возможно реализовать различные мошеннические схемы, поэтому надзорные органы выборочно проверяют получателей.

При выявлении нецелевого использования средств к нарушителям будет применена мера согласно УК РФ ст. 159.2. На данный момент это обычно штраф в размере от 120 тысяч рублей для одиночки и до полумиллиона для группы лиц, принимающих участие в мошеннической схеме. В некоторых случаях нарушители могут получить реальный срок, а финансовую помощь от государства придётся вернуть в полном объёме.

Только на покупку нового жилья

Совершенно неверное утверждение, которое меж тем весьма популярно. Да материнский капитал на детей в плане приобретения жилплощади имеет некоторые ограничения, но не столь уж строгие. Родители вполне могут его потратить как на новый дом или квартиру, так и на объект недвижимости на вторичном рынке.

Конечно, ограничения на покупку есть, главное среди них — это состояние жилья. У семьи есть право на покупку недвижимости только в отличном либо хорошем состоянии. Нельзя купить дом из расчёта отремонтировать его в дальнейшем, пенсионный фонд просто не выдаст на это денег. Получить разрешение на приобретение апартаментов тоже не выйдет, ввиду их правового статуса, как нежилого фонда.

При этом мат капитал законно потратить на покупку доли/комнаты в квартире. Но опять же существует строго определённый норматив – это должно быть изолированное помещение. То есть прибрести комнату в однокомнатной квартире не выйдет.

Бюрократия

Длительная процедура и буквально кипы бумаг – вот неприятный для большинства фактор на получение капитала. Возможно, в начале реализации программы дело так и обстояло, но ещё с 2020 года всё значительно упростилось. Теперь для этого даже нет необходимости в каком-либо заявлении, сертификат на материнский капитал на детей направляется сразу в электронном виде через портал госуслуг.

Сложно продать жильё

Подобное утверждение можно считать верным, но лишь отчасти. Разберём подробнее случаи, когда органы опеки могут воспрепятствовать продаже старого и покупке нового жилья:

  1. Нельзя уменьшить размер доли ребёнка. Она не может стать меньше ни по цене, ни по площади, чем в квартире, приобретённой с помощью маткапитала. Одним из способов избежать проблем в этом случае, является увеличение доли несовершеннолетнего в новом доме.
  2. Существует запрет на изменение условий проживания, в случае проблем со здоровьем у детей. То есть нельзя будет сменить квартиру в городе с наличием высококвалифицированной медицинских центров, на частный дом в деревне с ограниченным обслуживанием такого типа.

При соблюдении данных требования, различные надзорные органы не препятствуют смене жилья. Конечно, согласование занимает определённое время и поэтому у продавца лучше заранее уточнить, готов ли он подождать.

Нельзя использовать для улучшения жилищных условий сразу

Существует расхожее заблуждение, что пока ребёнку не станет год, воспользоваться средствами не выйдет. Наоборот, применить их для покупки жилья можно сразу после рождения, но только в новостройке. Правда, при ипотеке многие банки в этом случае требуют от приобретателя дополнительно внести от 10 до 20 процентов стоимости квартиры. Хотя сейчас и появились более демократичные предложения, не требующие таких начальных затрат.

При этом маткапитал разрешается использовать в качестве первоначального взноса ограничено. Необходима не просто новостройка, а на стадии готовности от 70 процентов. То есть популярные дома на стадии котлована, полностью исключены из списка доступных для такого взноса.

Чтобы купить жилплощадь на вторичном рынке, придётся подождать. К сожалению, срок тут не один год, а пока младенцу не исполнится три.

Можно вернуть при переезде

Многие считают, что уже полученный и использованный по назначению семейный капитал возможно вернуть государству, чтобы избежать проблем с продажей. Например, при переезде в другой город или страну. Однако в российском законодательстве пока не предусмотрена такая процедура.

Поэтому если в планах семьи есть переезд, то не стоит сразу использовать материнский капитал на детей. Во избежание проблем с органами опеки, лучше воспользоваться возможностью перечисления средств на счёт несовершеннолетнего.

Свободное определение доли ребёнка в квартире

При покупке жилья есть два серьёзных ограничения в вопросе доли ребёнка в будущей квартире:

  • Его нельзя исключить из числа собственников. Родители обязаны выделить несовершеннолетнему долю не позднее полугода с использования маткапитала.
  • Размер доли не может быть меньше по стоимости, чем материнский капитал. За правильным использованием государственной помощи тщательно следят.

Да, как используется мат капитал, регламентируется государством. Однако происходит это достаточно мягко и без перегибов. Родители имеют большую свободу в плане его применения, и он достаточно легко доступен для получения без лишней бумажной волокиты.

Оцените статью
Ob-ipoteke.info
Добавить комментарий