В Украине Ощадбанк является одним из крупнейших банков, в которых люди могут брать ипотечные кредиты.
Стабильность, наличие отделений в каждом населённом пункте и быстрая процедура оформления — вот что предлагает этот банк клиентам.
Давайте разберёмся, на каких условиях можно оформить ипотеку на жильё в Ощадбанке.
Условия и требования к заемщику
Ощадбанк выдвигает следующие требования к заёмщику касательно его достаточного возраста и платёжеспособности, чтобы оформить ипотеку:
- Достижение совершеннолетия, что должно подтверждаться соответствующими документами;
- Наличие постоянного источника доходов;
- Возможность учесть доходы созаемщиков в количестве не более 4 человек.
Касательно условий Ощадбанка, то процентные ставки устанавливаются в зависимости от валюты ипотеки и срока кредитования, их минимальный уровень составляет 14.5% годовых.
Максимально ипотеку можно взять на 20 лет, а первоначальный взнос составляет не менее 30% стоимости приобретаемого объекта. О том, каким бывает первоначальный взнос по ипотеке читайте здесь.
От него также можно отказаться за счёт дополнительного залога в виде уже имеющейся собственности.
[color-box color=»greyds»]Разовая комиссия за выдачу кредита составляет 200 гривен и взимается при выдаче средств после подписания договора.[/color-box]
Также обязательным условием является страхование объекта залога и жизни заёмщика.
Ипотечные программы
Ощадбанк предлагает две программы на покупку собственного жилья в ипотеку — они отличаются типом недвижимости.
Клиент может выбрать жильё вторичного рынка недвижимости или квартиру в новостройке.
[color-box color=»greydockc»]Процентные ставки по ипотеке будут немного отличаться, а вот остальные условия похожи — срок кредитования 30 лет и первоначальный взнос от 30%.[/color-box]
Кредит под ипотеку
В Ощадбанке также можно взять кредит под ипотеку уже имеющейся собственности.
[color-box color=»greydock»]Объектом залога может выступают жильё заёмщика или земельный участок, которые принадлежат ему на праве собственности.[/color-box]
Процентные ставки устанавливаются от 23% годовых.
Видео по теме:
Процентные ставки
Процентные ставки, устанавливаемые Ощадбанком, зависят от валюты, в которой выдаётся кредит, и типа жилья, которое приобретается. Читайте также: Процентные ставки по ипотечным кредитам в разных банках России
[color-box color=»greydocs»]Так, недвижимость на вторичном рынке недвижимости обойдётся немного дешевле, но клиенту придётся понести дополнительные расходы по оплате услуг профессионального оценщика.[/color-box]
Кредиты в валюте выдаются под более низкие проценты, нежели в гривнах из-за нестабильного и высокого курса валют.
[table id=48 /]
Рассчитываем ипотеку калькулятором
Для того чтобы решиться на оформление ипотеки и оценить свою дальнейшую платёжеспособность, рекомендуется рассчитать сумму ежемесячных платежей, которые будет необходимо вносить для ее погашения.
В особенности это касается заёмщиков, которые не вносят первоначальный платеж и вместо него предлагают банку дополнительный залог, так как в теоретической собственности Ощадбанка в таком случае оказывается не только приобретаемая недвижимость, но и уже имеющаяся у заёмщика.
[color-box color=»greydocks»]Для того чтобы рассчитать сумму, которую необходимо будет вносить каждый месяц, следует воспользоваться онлайн калькулятором.[/color-box]
Заполнив соответствующие поля, вы получите детальный график погашений, который поможет вам рассчитать ваши силы в выплате кредита.
Также можно проследить, сколько в процентном отношении теряет клиент при оформлении ипотеки.
Оформление ипотеки
Для того чтобы оформить ипотеку в Ощадбанке, необходимо обратиться в отделение банка и заполнить заявку.
В ней указываются личные данные, сумма кредита, цель выдачи ипотеки. Все льготы и дополнительные условия по ипотеке подтверждаются документами.
[color-box color=»greyzz»]Максимально заявки рассматриваются 5 дней в зависимости от загруженности работы банка.[/color-box]
Консультации в Ощадбанке являются абсолютно бесплатными.
Заказ обратного звонка
Для того чтобы не тратить время на посещение банка, можно оформить заявку онлайн.
После внесения данных сотрудники Ощадбанка перезванивают клиенту, уточняют информацию и регистрируют его заявку.
Полезное видео:
Готовим список необходимых документов
Для получения ипотеки на покупку жилья в Ощадбанке понадобится:
- Копия паспорта гражданина Украины;
- Справка о присвоении идентификационного кода налогоплательщика;
- Справка о доходах за последние 6 месяцев и название должности, а для предпринимателей — копия декларации, выданной и заверенной налоговой инспекцией;
- Документы, подтверждающие оценку объекта залога по ипотеке.
Другие документы могут подтверждать льготные условия кредитования или дополнительный залог (право собственности на имущество, свидетельство о регистрации брака, свидетельство о рождении ребёнка и тому подобные).
Подбираем жилье
Ощадбанк предлагает оформить ипотеку независимо от типа жилья.
Банк работает с некоторыми застройщиками, так что существует возможность приобрести недвижимость первичного рынка застройки, которая будет гарантировано одобрена банком.
Можно подобрать жильё самостоятельно или воспользоваться услугами профессионального риелтора, эти расходы полностью оправдают себя, ведь так риски попасть на недобросовестного продавца или некачественную недвижимость значительно уменьшаются.
[color-box color=»greydocss»]Обязательным условием является проверка качества жилья и его ликвидности путём проведения оценки.[/color-box]
Оформляем ипотечный кредит
Оформление ипотеки в Ощадбанке непосредственно начинается после одобрения кандидатуры клиента и выбранной им недвижимости и завершается подписанием договора.
Текст ипотечного договора готовят специалисты Ощадбанка, обычно это занимает пару дней, а затем заёмщик должен лично появиться в отделении банка и подписать договор.
[color-box color=»greyda»]После этого деньги могут быть выданы наличными, если речь идёт о небольшой сумме, а могут сразу перечисляться на счёт продавца.[/color-box]
Особенно сделка купли-продажи упрощается, если застройщик сотрудничает с тем же банком.
Погашение ипотеки
Погашение ипотеки происходит ежемесячно путём внесения аннуитетных платежей в кассу банка или списанием этих сумм из личного счёта клиента (если это было предусмотрено в договоре).
Также возможно досрочное погашение задолженности по ипотеке, при котором не взимаются дополнительные комиссии, если процентные ставки по сравнению с теми, что оговорены на момент заключения договора, были повышены.
Подробнее о досрочном погашении ипотеки читайте здесь.
Штрафы и пеня за просроченный платеж
Очень важно выплачивать кредит своевременно, поскольку в Ощадбанке предусмотрены достаточно жёсткие штрафы и пеня за просрочку платежей.
Так за каждый день беспричинной неуплаты будет насчитываться пеня в размере 0.05% от суммы ежемесячного платежа по ипотеке.
В случае же систематической просрочки платежей вопрос об изъятии объекта залога и его последующей продажи для погашения задолженности с процентами решается через суд и исполнительную службу, учитывая права детей и других зарегистрированных собственников.
