Расскажем вам о том, как осуществить в Сбербанке частичное погашение ипотеки ранее установленной даты. Если вы мечтаете избавиться от долгов и ускорить процесс выплаты ипотечного кредита, то вы попали по адресу. Мы представим пошаговую инструкцию и поделимся полезными советами, чтобы помочь избавиться от переплат в качестве процентов и освободиться от ипотечной ноши. Готовы узнать больше? Тогда давайте начнем путь к финансовой независимости вместе.
Что такое частичное досрочное погашение ипотеки?
Внос средств за жилищный долг частями и ранее установленного срока — процесс, когда вы возвращаете банку деньги раньше числа, прописанного в договоре, не в полном объеме. Если погашение полное, тогда вы убираете весь долг, сократив выплату по процентам. Частичное — убираете лишь часть (сокращение срока или платежки за месяц).
Частичное погашение ипотеки реализует несколько функций. Во-первых, с его помощью можно значительно сократить период долговых обязательств, при этом оставить ежемесячный взнос тем же. Во-вторых, есть возможность убавить платеж за месяц, но срок остается тем же.
В чем выгода досрочного погашения?
Такой способ выплаты займа имеет несколько выгодных аспектов:
- При таком раскладе вы сокращаете остаток долга, что приводит к уменьшению общей суммы процентов, которые вы должны заплатить банку. Это позволяет сэкономить значительную сумму денег в течение срока кредита.
- Раннее внесение денег за имущественный долг ускоряет процесс выплаты займа. Когда вы выплачиваете дополнительные средства, период выплаты ссуды уменьшается, что означает, что вы освобождаетесь от долга гораздо раньше и начинаете владеть личным жильем полностью.
- Такая операция уменьшает задолженность и улучшает финансовую ситуацию вашей семьи. Вы избавляетесь от постоянных платежей каждый месяц, освободив так вспомогательные деньги для иных целей, инвестиций или накоплений.
- Досрочка дает большую гибкость и свободу в управлении финансами. Вы в праве выбирать, когда и сколько доп. средств внести в погашение заема, в зависимости от вашей финансовой возможности.
Важно отметить, что условия эффективного погашения жилищного долга различаются в зависимости от программы и конкретного кредитного договора. Рекомендуется отправиться в кредитную организацию для получения подробной информации о возможностях и условиях погашения ипотеки раньше предписанного срока.
Какую сумму можно вносить досрочно?
Есть так называемый минимум для частичного погашения, он указывается после пропорционального расчета. Совсем недавно максимальное количество вносимых средств в Сбере составляло 15 тысяч рублей. Сейчас данное ограничение не действительно.
Когда вы вносите платеж не по графику, организация должна получить уведомление. Обычно эту информацию прописывают и отправляют в отделение банка. В Сбере можно просто подать заявку на погашение online, делается это в интернет-банке или на мобильной платформе. Учитывайте то, что без заявления сумма падает на счет кредита, из нее каждый месяц установленного числа списывают долг по графику и договору. Оплата свыше основного долга в этом случае уменьшиться не может.
Рассчитать досрочное частичное погашение ипотеки в Сбербанке можно на самом сайте, там же оставляют заявку. Если вы оплачиваете из приложения или сайта «Сбербанк Онлайн», помните, что всегда необходимо внести сумму не менее 30% от размера выплаты в месяц. Если вы посетили офис организации, там принимают любое количество денежных единиц.
Когда делать досрочное погашение?
Реализовать выплату средств частично или полностью сверх установленной нормы можно на любой стадии взятия ипотеки. Даже со второго или третьего дня выдачи ссуды. К примеру, если сегодня вы подписали все документы по оформлению ипотечного займа, то завтра получится уже внести первый досрочный платеж по нему. Не стоит ждать, пока на счету из небольших сумм появится одна более крупная. Погашайте раньше срока сразу, как только появилась возможность, потому что тогда не придется оплачивать все процентные взносы.
Самый выгодный период — день, в который банк у вас снял часть средств и несколько дней позже. Дело в том, что именно так досрочка уходит на «тело» кредита, от этого и снижается % ваших переплат.
Каких-то штрафов и ограничений здесь быть не может, вы ежемесячно можете сверх основной суммы класть еще несколько тысяч, график будет пересчитан. При этом остаток ссуды и проценты значительно уменьшатся.
Опытные заемщики утверждают, что гораздо выгоднее платить «сверху», чем по графику. Можно внести несколько маленьких сумм, которые скажутся на ситуации. Сделать это легко при помощи онлайн кабинета или в филиале банка.
Как вносить досрочный платеж через Домклик?
Можно воспользоваться сервисом сбербанк онлайн для частичного погашения ипотеки или для большего удобства обратиться к платформе Домклик. У каждого клиента здесь есть личный кабинет, в котором можно найти калькулятор, рассчитать остаток задолженности за жилье и внести большую сумму относительно стандартного платежа.
Нужно обратиться к следующей инструкции:
- Войдите в ЛК на сайте или через мобильное устройство.
- Далее следует отыскать раздел с обслуживанием ипотеки, кликнуть по нему, затем — выбрать «Моя ипотека».
- Появится строка с расчетом досрочного погашения, ее нужно выбрать. Тапните на Рассчитать, затем на вкладку с добавлением досрочного погашения.
После этих манипуляций появится калькулятор, в котором нужно указать сумму и иные параметры, сохраните написанное и кликните на готово. Так, перед вами появятся конечные цифры долга, как они изменятся, если вы добавите дополнительно ту или иную сумму, какой % уйдет на основной срок, а сколько банк возьмет в качестве процентов.
Сначала тщательно рассчитайте выгоду, опираясь на схему на сайте, листайте в самый низ. Там появится обновленный график платежей в виде таблицы, после вашего внесения суммы и подтверждения.
