Граждане России, которые работают официально и каждый месяц платят НДФЛ, имеют право воспользоваться услугой налогового вычета. Если вы недавно приобрели недвижимость с использованием ипотеки, то можете вернуть часть вложенных средств и снизить финансовую нагрузку на себя.
Всего по жилью человек имеет возможность сделать возврат в размере 650 000 рублей. Но эта сумма состоит из двух составляющих: из возврата по общей стоимости жилья (260 тысяч рублей) и из возврата по процентам (390 тысяч рублей). Чтобы получить эти деньги, потребуется подготовить справки, оформить налоговую декларацию и подать все сведения ФНС. Какие документы нужны для налогового вычета? О данном вопросе мы подробно расскажем в нашей статье.
Кто может получить налоговый вычет?
Прежде чем приступать к сбору пакета документов, убедитесь, что вы подходите под категорию граждан, которая вправе сделать возврат. Главное условие — быть официально трудоустроенным, чтобы ваш работодатель перечислял каждый месяц в налоговую 13% от вашего дохода. Для самозанятых и с неофициальным трудоустройством такая возможность, к сожалению, отсутствует.
Помимо возврата за покупку жилья, предусмотрено возвращение средств на отделку квартиры. Но помните, что эта опция входит в общую сумму. Превысить лимит в 650 000 не получится.
Зачем нужны платежные документы?
Налоговый вычет за квартиру возможен только при подтверждении своего права на услугу. Именно для этого происходит сбор и предоставление документов как на клиента, так и на купленную недвижимость.
В число требуемых бумаг входят чеки, платежные поручения, квитанции об услугах, выписки из банка, расписки между сторонами. Они служат подтверждением, что все шаги между банком, клиентом и другими участниками сделки выполнены без нарушения закона. Также справки указывают на расходы налогоплательщика.
Какие документы требуются для оформления?
Документы для налогового вычета включают следующие пункты:
- паспорт гражданина РФ;
- заполненное заявление;
- декларация, выполненная по форме 3-НДФЛ;
- справка с работы за требуемый период по форме 2-НДФЛ;
- платежные чеки, квитанции и т.д.;
- выписка из ЕГРН;
- акт приема-передачи жилья;
- договор купли-продажи квартиры (копия).
Также указывается счет, куда требуется перевести деньги. Некоторые пункты меняются, так как конкретный перечень зависит от типа сделки (от купленного жилья). Узнать подробную информацию лучше непосредственно у налоговой службы, например, на сайте или личным звонком.
Во всех предоставляемых документах, в том числе чеках, требуется указание данных покупателя и продавца. Так, становится понятно, кто и куда делал переводы и в каком размере. Если вы делали переводы, то обратитесь в банк, чтобы он предоставил вам нужные чеки за определенный период.
В большинстве банках такие сведения можно получить самому в личном кабинете. Например, при проведении сделки купли-продажи через Сбербанк вся информация хранится на сервисе Домклик. Ее вы можете найти в категории “Обслуживание ипотеки” — “Услуги” — ”Справка для налогового вычета”.
Как подать налоговую декларацию?
Как вернуть деньги, вложенные в ипотечное жилье? Самый простой способ — воспользоваться сайтом ФНС. Также можно принести заполненную декларацию лично в налоговую
Порядок действий через сайт ФНС будет таким:
- Зайдите на сайт налоговой службы и активируйте кабинет налогоплательщика. Вход осуществляется через логин/пароль Госуслуг. Если у вас нет профиля на данном сервисе, то его можно создать через Сбербанк Онлайн. Подождите пока кабинет сформируется, и загрузится вся информация по вам.
- Проследуйте в категорию “Сведения”.
- Убедитесь, что все данные по вам верны, нет ошибок в ФИО, паспорте, адресе проживания и т.д. Если все правильно, то войдите в “Получить ЭП”. Если есть недочеты, то их требуется исправить. Для этого кликните на пункт “Уточнить данные”. Исправьте ошибку и сохраните их. Информация уйдет на проверку в ФНС. Но тогда вам придется подождать от 2 до 4 недель, чтобы специалисты внесли правки.
- Как только все подтверждено или нет ошибок, переходите в раздел “Электронная подпись”. Откроется меню, где кликните на “Ключ электронной подписи хранится в защищенной системе ФНС России”. Таким образом, вы зададите место хранения вашей ЭП. Не забудьте снова проверить данные.
- Затем задайте пароль, далее с ним вы будете использовать подпись. Войдите в “Установите пароль”, затем подтвердите шаги на “Отправить запрос”.
- Выпуск требует время, это может быть от 30 минут до 24 часов.
- Когда ЭП будет готова, то приступайте к заполнению декларации по форме 3-НДФЛ. Перейдите во вкладку “Доходы и вычеты” и найдите нужный раздел.
- Проследуйте по пути “Подать декларацию” — ”Получить вычет” — “Подать 3-НДФЛ” — “Загрузить”.
- Выберите, какой год вы хотите оформить и загрузите документ.
- Прикрепите нужный пакет документов. Их можно отсканировать и затем прикрепить. Важно, чтобы все картинки были читаемы, не было сторонних рисунков/пятен и других дефектов. В противном случае заявку пришлют обратно.
- Выполните постановку ЭП. Потребуется ввести пароль.
- Кликните на активную клавишу “Отправить”.
- Сведения о регистрации заявки появляются в течение 2-3 суток с момента отправки. Не забудьте проверить статус, так как при обнаружении ошибок они будут отображаться у вас.
