Многие люди хотят приобрести собственное жилье, но высокие цены на рынке недвижимости не позволяют это сделать всем желающим. Как найти выход из такой сложной ситуации?
[color-box color=»greydocs»]Существуют государственные программы, которые сотрудничают с крупнейшими банками, предлагая беспроцентный кредит на квартиру.[/color-box]
Про дома и жилье
Если собственных денежных средств не хватает, поможет кредит на квартиру. Но из-за высоких процентов люди не всегда решаются на кредит.
Беспроцентный ипотечный кредит решает эту проблему и позволяет многим семьям осуществить свою давнюю мечту — стать собственниками комфортного жилья.
Это долгосрочный кредит на льготных условиях, государство предлагает помощь в его погашении.
[color-box color=»yellow»]Намного выгодней оформить ипотеку, и платить за жилье, которое станет вашей собственностью, чем платить за аренду жилья.[/color-box]
Что это такое?
Беспроцентная ипотека – это государственная субсидия, которая покрывает часть суммы кредитного займа, из чего следует, что переплата по процентам сводится к минимуму. Получить льготные условия беспроцентного ипотечного кредита могут не все.
Внимание! Государство помогает таким категориям населения:
- Получившие материнский капитал.
- Молодая семья (возраст до 35 лет одного из супругов).
- Квалифицированный специалист.
- Пенсионер.
- Многодетная семья (трое и больше детей).
- Бюджетник.
Беспроцентное жилищное кредитование для молодых семей
Молодые люди, создав семью, сталкиваются с проблемой жилья. Живут с родителями или на съемных квартирах. Это очень неудобно и бьет по семейному бюджету. Выгодней вместо ежемесячной арендной платы за квартиру оформить ипотеку на жилье и оплачивать проценты уже за жилье, которое со временем станет собственностью семьи.
[color-box color=»green»]Молодые семьи могут воспользоваться уникальной возможностью получить ссуду от государства в виде денежной помощи. С помощью полученных денежных средств можно оплатить первоначальный взнос, или погасить часть процентов. Ипотека получается с минимальной или нулевой кредитной ставкой.[/color-box]
Чтобы воспользоваться государственной программой, нужно собрать пакет документов и обратиться в администрацию по месту жительства.
Административный орган рассматривает документы около месяца и в случае позитивного решения ставит семью на очередь. Много семей могут состоять в очереди от нескольких месяцев и больше. Когда очередь подходит, семью уведомляют по почте или телефону. Молодая семейная пара получает соответствующий сертификат, который подтверждает ее участие в социальной программе.
[color-box color=»orange»]Важно! На финансовую помощь от государства могут рассчитывать молодые семьи, в которых есть дети и бездетные. Главным условием является возраст меньше 35 лет.[/color-box]
Будет полезно просмотреть:
Для бездетных семей максимальная помощь субсидии может составить 30% от стоимости жилья. Если в семье один несовершеннолетний ребенок, то субсидия увеличивается до 35%. При наличии трех детей сумма субсидии увеличивается до 40%.
Условия открытия ипотеки для молодых семей
Есть обязательные условия, которые нужно выполнить молодым супругам для получения беспроцентной ипотеки.
Существуют ограничения для площади жилья. Если семья бездетная, то площадь квартиры должна быть не больше 42 м2. Если есть дети, то рассчитывается на каждого человека в семье по 18 м2. Если площадь жилья будет превышать допустимую норму, то в льготной ипотеке откажут.
[color-box color=»greydt»]Не маловажным фактом является то, что на уже существующий кредит, нельзя получить государственную субсидию.[/color-box]
Если молодая семья собрала нужные документы:
- Свидетельство о браке.
- Паспорта.
- Сертификат, который подтверждает ее участие в социальной программе.
То можно обращаться в банк для получения ипотечного кредита.
[color-box color=»blueea»]Остается выбрать банк, который поддерживает данную программу и предоставляет льготные ипотеки молодоженам.[/color-box]
Банки и их ставки по ипотечным кредитам.
Ипотека без процентов по законам Шариата
Некоторые религии отрицательно относятся ко всякого рода числам и вычислениям. Для того чтобы не противоречить принципам религии, многие люди лишены возможности воспользоваться кредитом и депозитом.
[color-box color=»greydocc»]Ислам запрещает верующим пользоваться банковскими программами, в которых существуют проценты. Религия не позволяет пользоваться ни кредитами, ни депозитами.[/color-box]
Для работы с исламскими клиентами во многих странах мира существуют специальные «исламские банки». Банки предлагают беспроцентную ипотеку по законам Шариата.
[color-box color=»greyzz»]Сумма при такой ипотеке завышена на сумму процентов и выплачивается как рассрочка.[/color-box]
Видео по теме:
Такое решение позволяет мусульманам воспользоваться кредитом на приобретение жилья, без конфликтов с религией.
Беспроцентная ипотека от РЖД
Приобретение жилья стало доступней не только благодаря государственным программам, но и некоторым крупнейшим компаниям. Крупнейшая компания ОАО РЖД заботится о своих сотрудниках и компенсирует часть кредитных выплат в виде ежемесячных платежей от 7,5 до 8,5%.
ОАО РЖД предлагает своим молодым специалистам и пенсионерам, которые работали или продолжают работать в этой компании использовать льготу при покупке жилья.
[color-box color=»green»]РЖД сотрудничает с банком ВТБ24, в котором сотрудники РЖД могут оформить льготный ипотечный кредит. При таком кредите компания РЖД каждый месяц компенсирует переплату по платежам в размере 7,5%.[/color-box]
Рекомендуем к просмотру:
[color-box color=»greydocss»]Для молодого сотрудника РЖД, возраст которого до 30 лет льгота составляет 8,5% от суммы выплат. Такая же компенсация и для многодетных сотрудников РЖД.[/color-box]
Как получить беспроцентную ипотеку?
Получить беспроцентную ипотеку реально, если выполнить все требования. Если вы относитесь к определенной категории населения и нуждаетесь в улучшении жилищных условий, при правильном оформлении документов вы можете приобрести жилье с помощью беспроцентной ипотеки.
Заемщик должен относиться к одной из категорий населения:
- Многодетная семья.
- Молодая семья.
- Пенсионер.
- Одинокие родители.
- Бюджетники.
- Имеющие право на получение материнского капитала.
- Ветеран боевых действий.
[color-box color=»cored»]Внимание! Для каждой категории населения существуют свои нюансы и свой перечень документов, все условия нужно обязательно выполнить.[/color-box]
Чтобы собрать необходимые документы нужно обратиться в такие основные учреждения:
- По месту работы (справка о доходах).
- Отдел социальной защиты (подтвердить факт необходимости улучшения жилищных условий).
- Пенсионный фонд (для пенсионеров).
- Военный комиссариат.
- ПФР (материнский капитал).
[color-box color=»leftblue»]Справка! Основной пакет документов, который обязательно нужно собрать:[/color-box]
- Паспорт гражданина РФ.
- Справка о доходах 2-НДФЛ.
- Трудовая книжка.
- ИНН.
- Военный билет.
- Свидетельство о рождении ребенка.
- Свидетельство о браке.
После сбора необходимых документов необходимо выбрать банк, который участвует в той или иной социальной программе, для получения наиболее выгодного ипотечного кредита. Много крупных и надежных банков предлагают выгодные условия ипотечного кредита.
Основные:
- ВТБ 24.
- Сбербанк.
- Газпромбанк.
- Россельхозбанк.
[color-box color=»greyzzs»]Банки во всех регионах предлагают оформить кредит без первоначального взноса. Некоторые банки Кемерово предоставляют кредит без первоначального взноса.[/color-box]
Видео по теме:
Для большинства желающих приобрести собственное жилье, именно первоначальный взнос является главным препятствием, собственных средств не хватает.
[color-box color=»orange»]Но при таком кредите, есть свои подводные камни. Завышаются годовые проценты, по сравнению с кредитами с первоначальным взносом, это нужно учесть.[/color-box]
Опрос для посетителей
[poll id=»5″]
Последовательность этапов
Обозначим алгоритм успешного приобретения недвижимости с помощью ипотеки. Какие этапы, и какие действия на каждом из них, нужно будет сделать.
- Для приобретения недвижимости с помощью беспроцентного ипотечного кредита, потенциальный заемщик должен доказать, что:
- Он нуждается в улучшении жилищных условий.
- Имеет соответствующий доход для погашения кредита.
- Для получения сертификата нужно с необходимыми документами обратиться в органы местной администрации. Подать заявление в органы власти на получение субсидии. После рассмотрения документов принимается решение о постановке на очередь и выдается документ, который подтверждает участие в социальной программе.
- Когда приходит ваша очередь, вы получаете сертификат, подтверждающий ваше право на льготу.
- Собрать необходимые документы, включая сертификат, и обратиться в выбранный банк для оформления кредита.
[color-box color=»greydockc»]При выборе банка, нужно выбирать надежный банк с наиболее выгодными условиями ипотеки. Некоторые банки поддерживают те, или иные социальные программы, здесь для каждого случая свои нюансы.[/color-box]
Перечень документов для снятия обременения по ипотеке
После оформления ипотеки на недвижимость, сама недвижимость находится в залоге у банка, на случай не погашения кредитной задолженности. На недвижимость накладывается так называемое «обременение по ипотеке».
После полного погашения суммы ипотечного кредита необходимо снять обременение с жилья. Жилье находится в залоге у банка и для того чтобы им распоряжаться, собственнику необходимо подготовить документы для снятия обременения.
[color-box color=»green»]Для разных регионов перечень документов немного отличается.[/color-box]
Справка! Основные документы для снятия обременения по ипотеке:
- Заявление.
- Паспорт собственника жилья, которое обремененное ипотекой.
- Документ права на недвижимость (договор купли-продажи).
- Договор ипотеки.
- Документы с банка, подтверждающие погашение задолженности по ипотечному кредиту.
- Доверенность от банка заемщику для регистрации.
[color-box color=»orange»]Пакет документов нужно сдать в Многофункциональный центр по месту жительства для регистрации.[/color-box]
Подведение итогов
Как получить ссуду от государства на приобретение жилья? Нужно собрать полный пакет документов, написать заявление и подтвердить регулярный заработок (способность вернуть беспроцентную ипотеку).
[color-box color=»greyds»]Сбор документов – самый сложный и ответственный момент. Каждая справка играет свою роль и нужно четко выполнить все условия.[/color-box]
Покупку жилья смогут сделать многие люди, главное грамотно собрать все справки и документы и воспользоваться помощью от государства. Каждый сможет разобраться, что такое беспроцентный ипотечный кредит и убедиться, что это хороший метод решения проблем при покупке собственного жилья.
Главное, вовремя успеть воспользоваться одной из многих социальных программ и осуществить свою давнюю мечту. Все вопросы решаемы, многим людям помогает не только государство, но и отдельные компании, предлагая свою помощь при погашении ипотечного кредита.
