Многие люди хотят приобрести собственное жилье, но высокие цены на рынке недвижимости не позволяют это сделать всем желающим. Как найти выход из такой сложной ситуации?
[color-box color=»greydocs»]Существуют государственные программы, которые сотрудничают с крупнейшими банками, предлагая беспроцентный кредит на квартиру.[/color-box]
Про дома и жилье
Если собственных денежных средств не хватает, поможет кредит на квартиру. Но из-за высоких процентов люди не всегда решаются на кредит.
Беспроцентный ипотечный кредит решает эту проблему и позволяет многим семьям осуществить свою давнюю мечту — стать собственниками комфортного жилья.
Это долгосрочный кредит на льготных условиях, государство предлагает помощь в его погашении.
[color-box color=»yellow»]Намного выгодней оформить ипотеку, и платить за жилье, которое станет вашей собственностью, чем платить за аренду жилья.[/color-box]
Что это такое?
Беспроцентная ипотека – это государственная субсидия, которая покрывает часть суммы кредитного займа, из чего следует, что переплата по процентам сводится к минимуму. Получить льготные условия беспроцентного ипотечного кредита могут не все.
![Беспроцентный кредит выдается определенным категориям граждан](https://ob-ipoteke.info/wp-content/uploads/2017/11/social-mortgage_new.jpg)
Внимание! Государство помогает таким категориям населения:
- Получившие материнский капитал.
- Молодая семья (возраст до 35 лет одного из супругов).
- Квалифицированный специалист.
- Пенсионер.
- Многодетная семья (трое и больше детей).
- Бюджетник.
Беспроцентное жилищное кредитование для молодых семей
Молодые люди, создав семью, сталкиваются с проблемой жилья. Живут с родителями или на съемных квартирах. Это очень неудобно и бьет по семейному бюджету. Выгодней вместо ежемесячной арендной платы за квартиру оформить ипотеку на жилье и оплачивать проценты уже за жилье, которое со временем станет собственностью семьи.
![Молодые семьи могут получить ипотечный кредит на льготных условиях](https://ob-ipoteke.info/wp-content/uploads/2017/11/statistic.jpg)
[color-box color=»green»]Молодые семьи могут воспользоваться уникальной возможностью получить ссуду от государства в виде денежной помощи. С помощью полученных денежных средств можно оплатить первоначальный взнос, или погасить часть процентов. Ипотека получается с минимальной или нулевой кредитной ставкой.[/color-box]
Чтобы воспользоваться государственной программой, нужно собрать пакет документов и обратиться в администрацию по месту жительства.
![Как молодой семье купить квартиру по льготе](https://ob-ipoteke.info/wp-content/uploads/2017/11/molodaya-semya-01.png)
Административный орган рассматривает документы около месяца и в случае позитивного решения ставит семью на очередь. Много семей могут состоять в очереди от нескольких месяцев и больше. Когда очередь подходит, семью уведомляют по почте или телефону. Молодая семейная пара получает соответствующий сертификат, который подтверждает ее участие в социальной программе.
[color-box color=»orange»]Важно! На финансовую помощь от государства могут рассчитывать молодые семьи, в которых есть дети и бездетные. Главным условием является возраст меньше 35 лет.[/color-box]
Будет полезно просмотреть:
Для бездетных семей максимальная помощь субсидии может составить 30% от стоимости жилья. Если в семье один несовершеннолетний ребенок, то субсидия увеличивается до 35%. При наличии трех детей сумма субсидии увеличивается до 40%.
Условия открытия ипотеки для молодых семей
Есть обязательные условия, которые нужно выполнить молодым супругам для получения беспроцентной ипотеки.
![Какая должна быть площадь квартиры, чтобы получить льготный кредит](https://ob-ipoteke.info/wp-content/uploads/2017/11/raschetnaya-forma-1024x768.jpg)
Существуют ограничения для площади жилья. Если семья бездетная, то площадь квартиры должна быть не больше 42 м2. Если есть дети, то рассчитывается на каждого человека в семье по 18 м2. Если площадь жилья будет превышать допустимую норму, то в льготной ипотеке откажут.
[color-box color=»greydt»]Не маловажным фактом является то, что на уже существующий кредит, нельзя получить государственную субсидию.[/color-box]
Если молодая семья собрала нужные документы:
- Свидетельство о браке.
- Паспорта.
- Сертификат, который подтверждает ее участие в социальной программе.
То можно обращаться в банк для получения ипотечного кредита.
[color-box color=»blueea»]Остается выбрать банк, который поддерживает данную программу и предоставляет льготные ипотеки молодоженам.[/color-box]
Банки и их ставки по ипотечным кредитам.
Ипотека без процентов по законам Шариата
Некоторые религии отрицательно относятся ко всякого рода числам и вычислениям. Для того чтобы не противоречить принципам религии, многие люди лишены возможности воспользоваться кредитом и депозитом.
![Есть ли необходимость в работе исламских банков](https://ob-ipoteke.info/wp-content/uploads/2017/11/754557122112494.jpeg)
[color-box color=»greydocc»]Ислам запрещает верующим пользоваться банковскими программами, в которых существуют проценты. Религия не позволяет пользоваться ни кредитами, ни депозитами.[/color-box]
Для работы с исламскими клиентами во многих странах мира существуют специальные «исламские банки». Банки предлагают беспроцентную ипотеку по законам Шариата.
[color-box color=»greyzz»]Сумма при такой ипотеке завышена на сумму процентов и выплачивается как рассрочка.[/color-box]
Видео по теме:
Такое решение позволяет мусульманам воспользоваться кредитом на приобретение жилья, без конфликтов с религией.
Беспроцентная ипотека от РЖД
Приобретение жилья стало доступней не только благодаря государственным программам, но и некоторым крупнейшим компаниям. Крупнейшая компания ОАО РЖД заботится о своих сотрудниках и компенсирует часть кредитных выплат в виде ежемесячных платежей от 7,5 до 8,5%.
![Условия беспроцентного кредита ОАО "РЖД"](https://ob-ipoteke.info/wp-content/uploads/2017/11/2017-11-30_01-31-21.jpg)
ОАО РЖД предлагает своим молодым специалистам и пенсионерам, которые работали или продолжают работать в этой компании использовать льготу при покупке жилья.
[color-box color=»green»]РЖД сотрудничает с банком ВТБ24, в котором сотрудники РЖД могут оформить льготный ипотечный кредит. При таком кредите компания РЖД каждый месяц компенсирует переплату по платежам в размере 7,5%.[/color-box]
Рекомендуем к просмотру:
[color-box color=»greydocss»]Для молодого сотрудника РЖД, возраст которого до 30 лет льгота составляет 8,5% от суммы выплат. Такая же компенсация и для многодетных сотрудников РЖД.[/color-box]
Как получить беспроцентную ипотеку?
Получить беспроцентную ипотеку реально, если выполнить все требования. Если вы относитесь к определенной категории населения и нуждаетесь в улучшении жилищных условий, при правильном оформлении документов вы можете приобрести жилье с помощью беспроцентной ипотеки.
Заемщик должен относиться к одной из категорий населения:
- Многодетная семья.
- Молодая семья.
- Пенсионер.
- Одинокие родители.
- Бюджетники.
- Имеющие право на получение материнского капитала.
- Ветеран боевых действий.
[color-box color=»cored»]Внимание! Для каждой категории населения существуют свои нюансы и свой перечень документов, все условия нужно обязательно выполнить.[/color-box]
Чтобы собрать необходимые документы нужно обратиться в такие основные учреждения:
- По месту работы (справка о доходах).
- Отдел социальной защиты (подтвердить факт необходимости улучшения жилищных условий).
- Пенсионный фонд (для пенсионеров).
- Военный комиссариат.
- ПФР (материнский капитал).
![](https://ob-ipoteke.info/wp-content/uploads/2017/11/dokumenty-dlya-polucheniya-ipoteki.jpg)
[color-box color=»leftblue»]Справка! Основной пакет документов, который обязательно нужно собрать:[/color-box]
- Паспорт гражданина РФ.
- Справка о доходах 2-НДФЛ.
- Трудовая книжка.
- ИНН.
- Военный билет.
- Свидетельство о рождении ребенка.
- Свидетельство о браке.
После сбора необходимых документов необходимо выбрать банк, который участвует в той или иной социальной программе, для получения наиболее выгодного ипотечного кредита. Много крупных и надежных банков предлагают выгодные условия ипотечного кредита.
![Как получить беспроцентную ипотеку](https://ob-ipoteke.info/wp-content/uploads/2017/11/Snimok-1.jpg)
Основные:
- ВТБ 24.
- Сбербанк.
- Газпромбанк.
- Россельхозбанк.
[color-box color=»greyzzs»]Банки во всех регионах предлагают оформить кредит без первоначального взноса. Некоторые банки Кемерово предоставляют кредит без первоначального взноса.[/color-box]
Видео по теме:
Для большинства желающих приобрести собственное жилье, именно первоначальный взнос является главным препятствием, собственных средств не хватает.
[color-box color=»orange»]Но при таком кредите, есть свои подводные камни. Завышаются годовые проценты, по сравнению с кредитами с первоначальным взносом, это нужно учесть.[/color-box]
Опрос для посетителей
[poll id=»5″]
Последовательность этапов
Обозначим алгоритм успешного приобретения недвижимости с помощью ипотеки. Какие этапы, и какие действия на каждом из них, нужно будет сделать.
![](https://ob-ipoteke.info/wp-content/uploads/2017/11/sertifikat-po-programme-molodaya-semya.jpg)
- Для приобретения недвижимости с помощью беспроцентного ипотечного кредита, потенциальный заемщик должен доказать, что:
- Он нуждается в улучшении жилищных условий.
- Имеет соответствующий доход для погашения кредита.
- Для получения сертификата нужно с необходимыми документами обратиться в органы местной администрации. Подать заявление в органы власти на получение субсидии. После рассмотрения документов принимается решение о постановке на очередь и выдается документ, который подтверждает участие в социальной программе.
- Когда приходит ваша очередь, вы получаете сертификат, подтверждающий ваше право на льготу.
- Собрать необходимые документы, включая сертификат, и обратиться в выбранный банк для оформления кредита.
[color-box color=»greydockc»]При выборе банка, нужно выбирать надежный банк с наиболее выгодными условиями ипотеки. Некоторые банки поддерживают те, или иные социальные программы, здесь для каждого случая свои нюансы.[/color-box]
Перечень документов для снятия обременения по ипотеке
После оформления ипотеки на недвижимость, сама недвижимость находится в залоге у банка, на случай не погашения кредитной задолженности. На недвижимость накладывается так называемое «обременение по ипотеке».
![](https://ob-ipoteke.info/wp-content/uploads/2017/11/capture254.jpg)
После полного погашения суммы ипотечного кредита необходимо снять обременение с жилья. Жилье находится в залоге у банка и для того чтобы им распоряжаться, собственнику необходимо подготовить документы для снятия обременения.
[color-box color=»green»]Для разных регионов перечень документов немного отличается.[/color-box]
Справка! Основные документы для снятия обременения по ипотеке:
- Заявление.
- Паспорт собственника жилья, которое обремененное ипотекой.
- Документ права на недвижимость (договор купли-продажи).
- Договор ипотеки.
- Документы с банка, подтверждающие погашение задолженности по ипотечному кредиту.
- Доверенность от банка заемщику для регистрации.
![](https://ob-ipoteke.info/wp-content/uploads/2017/11/2016-11-18_213255.jpg)
[color-box color=»orange»]Пакет документов нужно сдать в Многофункциональный центр по месту жительства для регистрации.[/color-box]
Подведение итогов
Как получить ссуду от государства на приобретение жилья? Нужно собрать полный пакет документов, написать заявление и подтвердить регулярный заработок (способность вернуть беспроцентную ипотеку).
![](https://ob-ipoteke.info/wp-content/uploads/2017/11/Trebovaniya-k-klientam-pri-oformlenii-sotsialnoj-ipoteke-v-Sberbanke.jpg)
[color-box color=»greyds»]Сбор документов – самый сложный и ответственный момент. Каждая справка играет свою роль и нужно четко выполнить все условия.[/color-box]
Покупку жилья смогут сделать многие люди, главное грамотно собрать все справки и документы и воспользоваться помощью от государства. Каждый сможет разобраться, что такое беспроцентный ипотечный кредит и убедиться, что это хороший метод решения проблем при покупке собственного жилья.
Главное, вовремя успеть воспользоваться одной из многих социальных программ и осуществить свою давнюю мечту. Все вопросы решаемы, многим людям помогает не только государство, но и отдельные компании, предлагая свою помощь при погашении ипотечного кредита.