В настоящее время купить самому квартиру довольно сложно, поэтому многие оформляют покупку недвижимости в ипотеку. Однако можно получить субсидии и пособия от правительства на покупку жилья, которые облегчат данную задачу. В нашей статье мы расскажем, какие самые популярные субсидии на ипотеку можно применить в ипотечных программах Сбербанка.
Льготные ипотечные программы
Процентные ставки по льготным ипотечным программам субсидируются государством, что означает, что они ниже, чем процентные ставки по стандартным кредитным программам.
Ипотечные кредиты с государственной поддержкой:
- Первоначальный взнос — от 15%.
- Начиная с 0,1% в первый год.
- До 12 млн рублей в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области и до 6 млн рублей в других регионах.
- Вы можете приобрести строящуюся или готовую к строительству недвижимость от застройщика.
- Отсутствие специальных требований к заемщикам.
Ипотечные кредиты с государственной помощью для семей с детьми:
- Первоначальный взнос — от 15%.
- Начиная с 0,1% в первый год.
- Сумма: до 12 млн рублей в Москве, Санкт-Петербурге и областях и до 6 млн рублей в других регионах.
- Вы можете купить построенный или завершенный дом у застройщика или инвестора.
- Особые требования к заемщикам — семьям, в которых второй или более ребенок родился в период с 2018 по 2022 год, или семьям с ребенком-инвалидом в возрасте до 18 лет.
Дальневосточная ипотека:
- Первоначальный взнос — от 1,5%.
- Сумма — до 6 миллионов рублей.
- Вы можете купить строящийся, готовый дом или получить деньги на строительство дома.
Субсидия в размере 450 тыс. рублей для многодетных семей
Многодетная семья может получить до 450 тысяч рублей на погашение основного долга по ипотеке. Субсидия предоставляется только один раз, даже если она не была использована полностью.
Основные условия для получения субсидий:
- Субсидия предоставляется только заемщику или созаемщику по ипотеке — родителю трех и более детей, хотя бы один из которых родился после 1 января 2019 года.
- Субсидия предоставляется на погашение ипотечного кредита, в котором четко определена цель — приобретение готового жилья, участие в долевом строительстве, приобретение земли под жилье или рефинансирование ипотечного кредита на те же цели.
- Заявитель и дети являются гражданами России.
Материнский капитал на улучшение жилищных условий
Материнский капитал в 2022 году составляет от 524 427 рублей до 693 144 рублей. Программа материнского капитала действует до 31 декабря 2026 года.
Покупка или строительство дома без ипотеки
Чтобы купить квартиру без ипотеки, используя свой маткапитал, необходимо дождаться, пока ребенку, с рождением которого возникло право на маткапитал, исполнится 3 года. Существуют определенные требования к жилью — с ними можно ознакомиться на сайте Пенсионного фонда.
Если вы покупаете дом, материнский капитал направляется непосредственно продавцу. На оформление документов для перевода маткапитала в Пенсионный фонд уходит примерно один месяц, что означает, что продавцу придется подождать. Пожалуйста, обсудите этот момент заранее.
Первоначальный взнос по ипотечному кредиту
С помощью средств Сбербанка вы можете купить подержанную или недавно построенную квартиру, дом, таунхаус или комнату. Для подачи заявки на получение ипотечного кредита необходимо документальное подтверждение остатка мкапитала. Банк сам запросит информацию из Пенсионного фонда, но если у вас уже есть сертификат, это сократит время ожидания.
Остальная часть процесса получения ипотеки будет стандартной — подача заявки, подготовка к сделке и загрузка документов могут быть завершены онлайн, а для подписания документов банку потребуется лишь одно посещение.
Досрочное погашение ипотечных кредитов с помощью государственной помощи
Для этого клиентам Сбербанка не нужно никуда ходить. Все, что вам нужно сделать, это связаться с менеджером в вашем офисе «ДомКлик», сообщить ему о своем желании подать заявление на получение материнского капитала и отправить необходимые документы. Банк отправит эти данные в Пенсионный фонд, и если не будет никаких нарушений, Пенсионный фонд в течение месяца перечислит банку необходимую сумму.
Жилищные сертификаты
Определенные категории людей — например, молодые ученые, военнослужащие, врачи и многодетные семьи — могут претендовать на получение государственного жилищного ваучера. В зависимости от типа сертификата его владелец имеет право на бесплатное жилье или на субсидию для приобретения или строительства жилья. Ваучеры можно получить в рамках федеральной или региональной программы.
Сертификат на субсидию можно использовать в качестве аванса по ипотеке или для погашения ипотеки — все зависит от условий, указанных в самом сертификате.
