Профессия педагога относится к наиболее востребованным. Эта тенденция становится актуальной в наши дни, когда педагогические кадры стареют. Школа ждёт молодое пополнение.
Но выпускники педвузов не спешат в образовательные учреждения, туда, где учительская зарплата не является высокой. Это не позволяет жить полноценной жизнью.
Хорошо, если работодатель предоставит служебное жильё, а если нет, то преподавателю приходится тратиться на съёмное жильё.
[color-box color=»greydocs»]Можно оформить жилищную ипотеку, но низкая зарплата не позволяет купить жильё, отвечающее современным требованиям.[/color-box]
История вопроса
Учитывая это, Правительство страны выступило с предложением к финансовым учреждениям разработать специальные программы, предоставляющие льготы учителям для получения кредита на приобретение жилья. Заметные сдвиги в этом направлении начались ещё в начале 2000–х годов.
А в десятых годах заработало несколько специальных программ, которые помогали приобретать жильё работникам образования.
[table id=162 /]
Две первые схемы работали недолго. Существование последней тоже оказалось под вопросом, так как, по предположению Правительства, учительская зарплата должна была вырасти в разы.
Но кризис 2014 года не дал возможности этому осуществиться. Последняя программа продолжает действовать, хотя в разные годы она то замораживалась, то вновь начинала работать.
[color-box color=»leftblue»]Сегодня молодые учителя имеют возможность получать льготы при обращении за ипотечным кредитом. Этот вид кредитования призван придать вес учительской профессии и привлечь в школу молодых специалистов.[/color-box]
Есть ли в социальной ипотеке что-то общее в регионах?
В разных субъектах предоставляются дополнительные льготы для педагогов.
Но для каждого региона есть общее:
- Низкая процентная ставка;
- Субсидирование первоначального взноса;
- Возможность на протяжении большого срока гасить займ.
Общими являются и условия вхождения в проект:
- Профессия по диплому – учитель;
- Возрастной ценз: не старше 35 лет;
- Необходимость в улучшении жилищных условий;
- Место работы – образовательное учреждение (учитель или воспитатель дошкольного учреждения);
- Стаж трудовой деятельности – не менее одного года;
- Российское гражданство;
- Платёжеспособность.
[color-box color=»orange»]Предпочтение при выборе кандидата отдаётся педагогу, работающему в сельской местности или имеющему несовершеннолетних детей.[/color-box]
В чём превосходство этого вида кредитования?
Льготная ипотека для молодых учителей является реальной возможностью для приобретения жилья молодыми специалистами в образовательной сфере.
Она имеет ряд преимуществ перед другими видами кредитования:
[table id=163 /]
Отличие данного вида ипотечного кредитования от других программ
Данный вид кредитования выгодно отличается от других программ, позволяющих купить жильё.
[table id=164 /]
Каким образом можно воспользоваться субсидией?
Субсидии – это форма помощи со стороны государства в решении квартирного вопроса.
Такая помощь позволит преподавателям, вступившим в проект ипотечного кредитования на льготных условиях:
- Внести сумму первоначального взноса или какой-то процент от него;
- Погасить часть процентов по ипотечному займу;
- Погасить часть или остаток тела кредита.
![](https://ob-ipoteke.info/wp-content/uploads/2017/07/ipoteka-dlya-uchitelej_005-e1500639165169.jpg)
Как приобрести жильё?
Сегодня по России можно найти разные формы содействия в улучшении жилищных условий:
- Выделение средств из бюджета региона на оплату купленного жилья (до 40% от цены);
- Предложение для покупки квартиры из фонда муниципалитета по приемлемой стоимости;
- Займ в целях погашения процентов по ипотеке.
Будет полезно просмотреть:
Первая инстанция – администрация, вторая – банк
За разъяснением по поводу того, какие схемы работают в регионе проживания педагога, нужно обратиться за разъяснением в управление по месту жительства.
Если педагог пожелает вступить в проект, он должен будет сформировать папку запрашиваемых документов и заполнить соответствующую форму заявки.
![](https://ob-ipoteke.info/wp-content/uploads/2017/07/ipoteka-dlya-uchitelej_006.jpg)
После вынесения положительного решения учитель получит сертификат и представит его в банк для начала работы по оформлению ипотечного кредита. Перечень банковских учреждений, работающих по партнёрским договорам, представляется сотрудником управления.
Хорошо зарекомендовал себя в сотрудничестве по программе ипотечного кредита для работников образования Сбербанк. Договорённость с данным финансовым предприятием по сотрудничеству в сфере предоставления ипотечного кредитования молодым педагогам подписана в 2013 году.
При помощи его услуг молодые учителя получают возможность приобрести квартиру из фонда вторичного жилья или в строящемся доме.
Заинтересованность государства в вопросе кредитования молодых педагогов
Ипотека нуждающимся молодым педагогам помогает привлечь выпускников педвузов в учреждения образования и улучшить жилищные условия семей таких педагогов. Этот вид кредитования помогает улучшить материальный и квартирный вопросы в стране.
Этим объясняется заинтересованность государства в работе по кредитованию специалистов в сфере образования.
[color-box color=»greyzz»]Условия Сбербанка более мягки и ясны желающим получить кредит. Обратившись в отделение финансового учреждения по месту проживания, преподаватель получит исчерпывающую информацию по всем интересующим его вопросам. И если его всё устроит, то начнётся процедура оформления ипотечного кредита.[/color-box]
Последовательность его следующая:
- Молодой учитель гасит 20% первоначального взноса, 50% которого гасится региональным бюджетом;
- Процентная ставка по ссуде в течение первого года равняется 8%, в последующие годы она возрастает, но выплата разницы ложится на плечи государственных бюджетных органов;
- Ежемесячный платёж должен составлять сумму, не превышающую 45% от месячной зарплаты работника.
Если сумма предполагаемого кредита высока, то педагог может привлечь созаёмщиков. Чем больше их доход, тем на большую сумму может претендовать кандидат на кредит.
![](https://ob-ipoteke.info/wp-content/uploads/2017/07/ipoteka-dlya-uchitelej_010.jpg)
Документы для банка
Банк начнёт работу с клиентом по вопросу социального кредитования только после того, как будут представлены необходимые для этого бумаги:
- Паспорт, подтверждающий как личность, так и прописку. Представить следует ксерокопию, а в банке показать сам паспорт для сравнения;
- Копия трудовой книжки (всех страниц);
- Справка о доходе с места постоянной работы. Если учитель работает ещё в другом учреждении, необходимо представить соответствующий трудовой договор и справку о зарплате с этого места работы;
- Военнослужащим – военный билет;
- Анкета (получается в банке);
- Свидетельство о семейном положении (если таковое имеется) и другие.
Фотогалерея:
Что следует учесть?
Перед тем, как начать процедуру собирания пакета документов, следует проанализировать все вопросы, связанные с предстоящим кредитованием:
- Следует изучить свою кредитную историю. В случае её неблагонадёжности банк вправе не выдавать ипотеку, даже если остальные документы порядке;
- Не нужно торопиться с составлением пакета с документами для финансовой организации. Сначала надо получить одобрение в администрации. Для того чтобы выдать займ учителю, в бюджет должны быть заложены средства. Если их нет, то вернуться к вопросу ипотечного кредитования следует через год.
- Не следует забывать, что последнее погашение ссуды должно пройти до достижения пенсионного возраста;
- Прежде чем начать сотрудничать с финансовым учреждением, необходимо выяснить, обладает ли оно полномочиями по предоставлению ипотечного кредита молодым специалистам учреждения образования на льготных условиях;
- Наряду с включением в проект ипотечного кредитования работник образования не лишается возможности участвовать в иных проектах по социальной поддержке молодых педагогов.
Как получить квартиру?
Обращаясь к сотруднику администрации по месту проживания для включения в программу льготного кредитования для учителей, педагог должен следовать определённым маршрутом:
- Предъявить специалисту заявление.
- Выяснить, какие финансовые учреждения работают по этому проекту.
- По одобрении своего заявления и получения сертификата, приготовить требуемые документы для банка.
Видео по теме:
О чём нужно знать, когда собираешься купить квартиру?
- Ипотека для молодых учителей – это получение кредита в одном из банков по особой программе для решения квартирного вопроса.
- Порядок оформления ипотеки прост и ясен. Молодые учителя и воспитатели детских садов могут оформить жильё любого вида (первичное, вторичное, строящееся) в кредит.
- Первым делом претенденту на ипотеку следует обратиться в администрацию по месту жительства, где ему выдадут сертификат.
- О том, какие требования предъявляются к заёмщику, можно узнать в местном отделении аккредитованного банка: в разных регионах они разные.
- Сбербанк предоставляет ипотеку молодым работникам образовательной сферы на благоприятных условиях.
- Ипотеку для молодых работников образования отличает целый ряд достоинств.
- Получение социальной ипотеки требует подготовки запрашиваемых документов.
- Желая вступить в проект жилищной ипотеки на особых условиях, педагог должен написать заявление. Получив сертификат и купив жильё, он должен зарегистрировать право собственности в соответствующем учреждении.
Рекомендуем к просмотру:
Последовательность действий по приобретению квартиры
Решение принято, всё проанализировано. В какой последовательности нужно действовать при покупке жилья:
- Отправить электронную заявку на сайт агентства по ипотечному жилищному кредитованию;
- Получив одобрение, выбрать банк;
- Приготовить пакет необходимых документов;
- Подобрать жильё и обговорить все вопросы с продавцом;
- Собрать бумаги на покупку жилья и договориться со всеми сторонами (банком, продавцом) о времени заключения сделки (купли-продажи и ипотеки);
- Поставить подписи под всеми необходимыми документами.
Полезное видео: