Можно ли купить видовую квартиру в ипотеку?

В настоящее время многие люди задаются вопросом о том, возможно ли купить видовую квартиру в ипотеку, для кого доступна эта функция, сколько это будет стоить. Некоторые считают, что это невозможно, тогда как другие утверждают обратное. Здесь мы разберем этот вопрос более подробно и попытаемся понять, насколько реально взять видовую недвижимость в долг у банка, как найти более выгодную сделку.

Что такое видовая квартира?

Видовая квартира — что это значит? Это недвижимость, имеющая панорамный вид на окружающую местность. Она может располагаться на любом этаже здания, но важно, чтобы из окон открывался прекрасный вид на город, море, лес или иные природные/городские объекты.

Такие квартиры часто являются более дорогими относительно стандартных вариантов, поскольку они предоставляют уникальную возможность наслаждаться заманчивым видом, что повышает комфорт и качество жизни владельца.

Однако стоит учитывать, что видовые квартиры имеют и некоторые недостатки. Например, на высоких этажах бывает более шумно из-за того, что звук распространяется свободнее. Также из-за большого количества окон в таких квартирах зимой холоднее, чем в обычном случае.

Плюсы и минусы недвижимости

Видовые характеристики квартиры обладают особыми преимуществами и недостатками.

Начнем с плюсов:

• В таком жилище приятнее жить, потому что открываются великолепные пейзажи. На высоких этажах обычно нет пыли, чистый и приятный воздух.
• Организм человека будет испытывать меньше стресса, потому что окружать его будут не коробки из бетона, а природные и городские ландшафты.
• Можно похвастаться видом перед друзьями и знакомыми. Не нужно искать поводов звать гостей, вид из окна скажет все за вас.
• Такое жилье легко продается, потому что среди нас множество ценителей подобного искусства. Поэтому к стоимости можете добавить 10-15%.

Минусы такой недвижимости:

• Завышенный ценник. За этот объект продавцы просят больше средств, чем на обычные варианты примерно на 10-20% только на нижних этажах. Если квартира сверху, стоимость будет еще выше.
• Если это многоэтажка, напор воды часто будет сниженным.
• Жители на высоких этажах могут столкнуться с акрофобией. Это боязнь высоты.
• Сложно очищать окна, если вы проживаете на высоких этажах многоэтажки. К тому же здесь их гораздо больше, чем бывает по стандарту. Иногда следует обратиться к специалистам за помощью.

Как выбрать видовую квартиру?

Квартиры с видовыми окнами выбрать не так просто.

Следует учитывать некоторые факторы, которые хорошо помогут в этом деле:

• Вид из окна. Выбирайте квартиру с видом на то, что вам нравится. Например, если вы любите городскую жизнь, приобретайте площадь с видом на городской пейзаж. Если вы любите природу, выберите квартиру с видом на парк или лес.
• Расположение квартиры в здании также играет важную роль при покупке квадратов такого вида. Например, если вы желаете иметь лучший вид, выбирайте квартиру на верхнем этаже здания. Если вы хотите быть ближе к земле, чтобы насладиться близостью, выберите квартиру на нижнем этаже.
• Если у вас есть пункт с наслаждением видами не только изнутри квартиры, но и извне, обратите внимание на наличие балкона или террасы. Лоджии и небольшие террасы предоставляют доп. пространство для отдыха и развлечений, а также позволяют наслаждаться свежим воздухом и прекрасным ландшафтом.
• Выбор видовой квартиры влияет на ее стоимость. Квартиры с лучшим видом обычно стоят дороже, чем те, которые смотрят на стену соседнего здания. Поэтому перед выбором объекта сделайте расчеты и определите свой бюджет.

Оформляют ли ипотеку на видовую квартиру?

Видовая квартира в ипотеку оформляется так же, как и обычная. Банковские организации предоставляют ипотечное финансирование для различных типов квартир, включая видовые. Однако важно учитывать, что стоимость такой площади гораздо выше, чем у обычных квартир без панорамного вида. Это чаще всего влияет на условия ипотечной ссуды, включая процентную ставку и требования к первоначальному взносу.

При оформлении ипотеки на жилплощадь такого формата вам потребуется предоставить банку необходимые документы: паспорт, справка о доходах, выписка из ЕГРН и иные бумаги, которые требуются в зависимости от политики конкретного банка.

Лучше всего одновременно обратиться в несколько банков и сравнить условия ипотечного кредитования, чтобы выбрать наиболее выгодное предложение. Также рекомендуется связаться со специалистом в области ипотечного кредитования для получения дополнительной консультации и помощи в оформлении ипотеки на видовую квартиру.

В каких банках можно оформить ипотеку на видовое жилье?

В принципе, ипотеку на видовое жилье можно оформить в любом банке, который предоставляет ипотечное кредитование. Однако конкретные условия и требования к заемщику могут различаться в зависимости от банка.

Некоторыми организациями, которые предоставляют ипотечный займ на такой вид жилья, являются:

• Сбербанк;
• ВТБ;
• Газпромбанк;
• Альфа-банк;
• Райффайзенбанк;
• Россельхозбанк;
• Банк «Открытие»;
• Хоум Кредит Банк.

Это далеко не полный перечень компаний, предлагающих ипотечную ссуду на взятие и использование видовых квадратов. Перед оформлением ипотеки на такого типа квартиру рекомендуется обратиться в несколько банков для сравнения условий и требований кредитования. Тогда вам удастся подобрать для себя наиболее выгодный вариант.

Кроме того, обязательно учитывайте, что некоторые банки предлагают клиентам особые условия для ипотеки на такое жилье. Например, сниженную процентную ставку или увеличенный лимит по кредиту. Поэтому рекомендуется обратиться в несколько сразу в несколько организаций с нужным списком документов.