Возрастные ограничения для взятия ипотечного кредита

Купить квартиру хотят практически все граждане России, не имеющие собственного дома. Конечно, финансовые возможности не всегда позволяют совершить покупку моментально. В большинстве случаев людям необходимо занять наличные деньги или подать заявление на получение ипотеки.

Фактически получить ссуду может практически каждый со стабильным и подтвержденным доходом. Однако одного дохода недостаточно. Также банк учитывает возраст заемщика. А если говорить о пенсионерах, то возрастные критерии для них особенно строги.

Возраст заемщика для жилищного кредита

Возраст заемщика для жилищного кредита

Независимо от того, какой вид кредита вы собираетесь запросить в банке, вы должны сначала соответствовать определенным критериям:

  • гражданство;
  • возраст;
  • наличие работы и опыта;
  • достаточный доход.

По важности дифференцировать какой-либо из показателей невозможно, все они одинаковые. Но это для жилищных кредитов, где возраст еще важнее. Ведь такой кредит выдается на длительный срок, поэтому банк старается предусмотреть все возможные нюансы для следующих выплат.

Минимальный возраст

Оформление ипотеки — дело очень ответственное, поэтому банки уделяют особое внимание возрасту заемщиков. Таким образом, вы можете получить жилищный кредит в некоторых банках начиная с 18 лет, но большинство финансовых учреждений устанавливают разрешенный возраст как минимум 21 год.

Даже если удастся найти банк, который выдает кредиты людям, только достигшим совершеннолетия, то придется предоставить поручителя или залог, потому что риски банка значительно возрастают, даже если у человека стабильный доход.

Причиной такой строгости являются определенные стереотипы:

  • молодые люди редко получают стабильную работу и чаще ищут себя, есть определенное легкомыслие;
  • для мальчиков есть риски поступления в армию, а это негативно скажется на выплатах.
Читайте также:  Где кроме банка можно взять кредит под залог жилья?

Максимальный возраст для ипотеки

Но для людей раннего пенсионного возраста более актуален вопрос: «До какого возраста вы выдаете ипотечный кредит?» Здесь вопрос еще сложнее. Поскольку ссуды выдаются на очень длительный срок, банк заранее устанавливает возрастной предел, до которого можно выдать ссуду. Последний платеж не должен превышать дату начала этого возраста.

Средний возраст для получения ипотечного кредита — 65 лет. До наступления этой даты кредит должен быть полностью выплачен. Однако есть еще несколько лояльных банков, которые готовы давать ссуды людям, пока им не исполнится 70-75 лет. Сбербанк предлагает максимальный срок, обслуживая все категории населения, с учетом самых ответственных и обязательных пожилых людей.

Возраст для выдачи ссуд наличными

Возраст для выдачи ссуд наличными

Если ипотека более строго подходит к выбору будущих заемщиков, то легче подать заявку на получение ссуды наличными. Конечно, никто не отменял возраст и трудовой стаж, но некоторые банки более лояльны к нецелевым заемщикам.

Не будем забывать, что нас интересует крупная ссуда, позволяющая купить дом или погасить недостающую часть. Следовательно, требования могут быть немного более жесткими.

С какого возраста выдают ссуду наличными?

В большинстве банков минимальный возраст для получения ссуды наличными составляет от 21 до 25 лет. Но при этом не следует забывать, что помимо достижения определенного возраста потенциальный заемщик должен иметь опыт работы (минимум 3 месяца). А если учесть, что официально они удовлетворяются в основном после 18 лет и даже после окончания высшего и профильного учебного заведения, то чаще всего не раньше 21-23 лет.

До какого возраста можно подавать заявление на получение кредита наличными?

Но людям, имеющим полный стаж и приближающимся к пенсионному возрасту, получить кредит намного проще. Конечно, не стоит забывать, что банк по-прежнему устанавливает лимиты, и в большинстве случаев они устанавливаются отдельно для мужчин и женщин.

Читайте также:  Условия и порядок оформления ипотеки на вторичном рынке недвижимости в ВТБ 24

Итак, чтобы получить ссуду наличными, срок ссуды не должен быть дольше достижения клиентом определенного возраста:

  • для женщин — 55-60 лет;
  • для мужчин от 60 до 65 лет.

Бывают и исключения, все-таки Сбербанк может выдать кредит людям, которым на момент погашения 70 лет.

Стоит отметить, что в связи с активно развивающейся пенсионной реформой и планируемым повышением пенсионного возраста банки рассматривают варианты увеличения сроков кредитования людей пенсионного возраста. Следовательно, это дает больше возможностей для тех, кто желает получать ссуды.

Оцените статью
Всё об ипотеке на жилье
Добавить комментарий