Льготные программы ипотечного кредитования разрабатываются для разных категорий граждан. Не стали исключением и IT-специалисты. Ипотека для IT-специалистов 2023 от Сбербанка стала доступна многим жителям данной профессии. В статье рассмотрим, на каких условиях выдается ссуда, кто может воспользоваться льготой, какой требуется доход, какую недвижимость можно купить на кредитные средства.
Какие условия предлагает Сбербанк для IT-специалистов
Ипотека для IT-специалистов в 2023 году доступна для всех совершеннолетних граждан России. Главное условие — потенциальный заемщик должен работать в ИТ-компании. Предельный возраст должен быть не более 50 лет, а срок работы на последнем месте — не менее 3 месяцев. Сбербанк предлагает выдачу льготной ипотеки по ставке всего 4,7% годовых. Компания, в которой трудится клиент, должна быть аккредитована и иметь соответствующий сертификат от Минцифры РФ.
Предельный срок кредитования составляет 30 лет, при этом к моменту полного погашения задолженности возраст заемщика не должен быть более 65 лет. Следует учитывать, что ставка по льготному кредиту действует только на время трудовой деятельности в аккредитованной компании и в течение полугода после увольнения. В случае дальнейшего трудоустройства в компанию, не имеющую аккредитацию Минцифрами, то ставка по займу будет увеличена.
Если в течение 5 лет с момента получения ипотеки заемщик поменял рабочее место, то к начальной ставке прибавится от 2,5% до 4,5%. Это зависит от типа недвижимости, купленной на заемные средства. Так, 2,5% банк добавит при покупке готового жилья и 4,5% при выдаче займа на строительство частного дома. Эти условия действуют только первые 5 лет с момента выдачи жилищного кредита. Если сотрудник уволится из ИТ-компании после истечения этого времени, то ставка не меняется.
Займ выдается на условиях внесения первоначального взноса не менее 15% от суммы ипотеки. Заемщик вправе использовать для этих целей материнский капитал. Для специалистов, работающих в регионах с населением более 1 млн человек, доступен займ в размере до 18 млн руб. Для регионов с меньшей численностью населения сумма ипотеки не будет превышать 9 млн рублей. Рассчитать, подать заявку и оформить жилищный займ можно через сервис Домклик.
Кто подходит под программу?
Льготной ипотекой для IT-специалистов в Сбербанке могут воспользоваться сотрудники компаний, занимающейся информационными технологиями.
Это не только специалисты в сфере разработки, но и люди следующих профессий:
- копирайтеры;
- юристы;
- нотариусы.
Если в штате компании есть другие специалисты, им также доступна программа по льготному кредитованию. Главное — чтобы человек был официально трудоустроен.
Какой доход нужен для оформления?
Ипотека выдается на определенных условиях. Одним из главных является уровень дохода заемщика. Кроме того, для разных регионов страны требования к доходу различны для выдачи ИТ-ипотеки 2023. Условия зависят от численности населения того города, в котором проживает и работает будущий заемщик. Таким образом, для тех, кто работает в Москве и области, доход должен быть не менее 150 000 рублей ежемесячно.
Тем, кто трудится в других городах-миллионниках ежемесячный доход должен быть от 120 000 рублей, а для городов с населением менее 1 млн человек доход должен быть более 70 000 рублей. Не менее важна и кредитная история клиента. У него не должно быть невыплаченных займов, пропущенных платежей по другим кредитам. Банк учитывает кредитную нагрузку каждого клиента. Его доход должен позволять выплачивать ипотечный займ с учетом других расходов и финансовых обязательств.
Какое жилье можно купить?
От Сбербанка ипотека для ИТ-специалистов выдается на приобретение следующих типов недвижимости:
- новые квартиры;
- недвижимость в строящихся домах;
- земля под ИЖС;
- новые частные дома;
- строительство частного дома.
Данная программа не подходит для покупки квартиры или дома на вторичном рынке.
Порядок оформления в Сбербанке
Чтобы оформить ипотеку в Сбербанке, клиенту нужно в первую очередь проверить имеет ли компания, в которой он работает, аккредитацию Минцифрами. Если она есть в списке, то можно воспользоваться калькулятором для расчета займа и отправить заявку на выдачу кредита. После ответа банка о положительном решении можно приступить к выбору недвижимости. Пакет документов, который потребуется для оформления, нужно согласовать с кредитной организацией. Заключительный этап включает в себя запись на сделку купли-продажи и подписание договора с банком на выдачу ипотеки.
