В 2023 году ипотека — отличный шанс приобрести свое жилье. К тому же условия все совершенствуются, становятся для приобретателей более выгодными. Сейчас существует много программ, с которыми вы можете работать. Рассмотрим основные на примере известного банка.
Какие есть программы в Тинькофф?
Рассмотрим самые большие схемы, по которым сейчас можно взять заем в банке Тинькофф.
Льготная ипотека на новостройки
Итак, льготная ипотека действует только на новые жилища. Данная программа запустилась в оборот еще в 2020 году. Она дает возможность заемщику оформить займ под процентную ставку до 7%. Под программу попадают сделки только со строящимся жильем либо готовой квартирой от застройщика. Если вы приобретаете новое жилье у физлица, то не сможете участвовать в условиях льготы.
Тинькофф ипотека дается от 500 тысяч до 12 млн в столице России и Санкт-Петербурге, культурном центре страны. В остальных регионах максимальная сумма займа — 6 миллионов рублей. Растянуть оплату кредита можно до 30 лет. Процентная ставка стандартно составляет 6,7%. В ипотекет от Тинькофф первоначальный взнос должен составлять не менее 15% от общей суммы.
Квартиру можно приобрести напрямую у застройщика. Однако он тоже должен соответствовать некоторым параметрам. Например, информация о компании должна присутствовать в Едином реестре строительства. Использовать счет эскроу также необходимо.
Кому одобряют такой вид программного актива? Это должен быть обязательно гражданин России с паспортом и сопутствующими документами. У человека должна быть прописка на территории РФ. Он также должен достигнуть возраста совершеннолетия, но не более 70 лет. Главный пункт — отсутствие других ипотечных займов.
Тинькофф — один из немногих банков, у которого нет отделений. Практически все клиенты берут займ дистанционно, из-за чего возникает много вопросов. Рассмотрим, как это сделать правильно. Для начала вам нужно выбрать своего застройщика и дом. С ними нужно будет сотрудничать все оставшееся время. Компания поможет вам составить документы о приобретении собственности, которые требуется отправить в банк.
Далее сотрудник банка одобряет вашу заявку, после чего вам нужно создать эскроу-счет. Его реквизиты сообщите в чат поддержки. Следующим этапом к вам выезжает сотрудник, который привезет документы для цифровой подписи. Вы подписываете договор и скидываете первый вклад на счет карты Тинькофф. Далее сотрудники сами оформят договор и отправят деньги на счет компании застройщика. Квартира в вашем распоряжении. Смотреть информацию по платежам можно в онлайн-банке.
Рефинансирование ипотеки на вторичное жилье
В Тинькоффе рефинансирование ипотеки — еще одна выгодная программа для того, чтобы получить свое заветное жилье. Простыми словами, клиент берет еще один кредит по более выгодным условиям, на средства которого покрывает основную ипотеку, где была высокая процентная ставка. Таким образом, жилье становится полностью в вашем распоряжении, а выплаты становятся меньше.
Есть преимущества у такой структуры? Безусловно!
- Уменьшение времени погашения кредита. Так как ставка налога будет меньше, поэтому общая сумма займа уменьшится, вы сможете выплатить ее в разы быстрее.
- Уменьшение переплаты.
- Если рефинансированием вы полностью закроете ипотечный займ, то жилье перейдет в вашу собственность.
- Облегчение условий погашения кредита. Ипотека оплачивается в разы сложнее из-за своей структуры и механизма. Обычные займы можно погасить даже через интернет банк.
Рефинансирование ипотеки для семей с детьми
Программа рефинансирования ипотеки также подходит для семей с детьми. Действует Тинькофф ипотека без первоначального взноса. Попадает под ставку 6% годовых.
Кто попадает под эту систему?
- Семьи, где один ребенок, но родился не позже 1 января 2018 года семьи.
- Где два ребенка, которым нет 18 лет.
- Семьи с ребенком-инвалидом, рожденным в 2023 году.
- Родители усыновленных маленьких детей.
Какие документы нужны для оформления?
У многих банков единый перечень требуемых документов для оформления долгосрочного займа:
- Самое первое — заявление. Заполняется по форме, которую выдают сотрудники банка или на официальном сайте.
- Паспорт для подтверждения вашей личности. Это самый важный документ, который нужен во всех договорах. Если вы женаты или замужем, то обязательно нужно нотариальное согласие вашего супруга.
- Справка 2-НДФЛ, 3-НДФЛ (то, что попросит банк).
- Копия вашей трудовой книжки — то, что может подтвердить вашу занятость и возможность оплачивать ваш займ.
- ИНН или СНИЛС. Можно принести один документ на выбор.
Как взять ипотеку в Тинькофф?
Рассмотрим условия ипотеки в Тинькофф банке. Оформляется все онлайн. Вам понадобится ваш ПК или ноутбук:
- Зайдите на официальный сайт банка, прочитайте все условия и подробную информацию, а далее заполните форму.
- Там необходимо указать имя, фамилию, отчество, ваш номер и электронную почту, ваш адрес, далее сведения о работе, доступ к работодателю, ваши пожелания к кредиту. Обязательно указывайте точную информацию о работе. Все данные проверяют банковские работники, которые вычисляют любую ложь.
- После того как ваша заявка будет осмотрена, вам позвонит офисный работник, с которым вы можете обговорить детали, задать вопросы. Он и передаст дело дальше в кредитную организацию.
У Тинькофф банка много преимуществ, из-за чего к нему обращаются много клиентов. Например, выгодные льготные программы, позволяющие уменьшить процент ставки, а значит, и общую сумму кредита. Сотрудники работают с вами удаленно, поэтому вы в любое время сможете задавать свои вопросы. У вас будет персональный менеджер, который ведет дело с заявки до конца. Во время выбора кредита вам предлагают несколько предложений, из которых вы делаете выбор. И главное — банк не берет комиссии за услуги, переводы очень удобно производить.
