Ипотека от Сбербанка с рождением третьего ребенка имеет определенные льготы для семьи. Их вид зависит от момента даты появления на свет малыша: до заключения кредитного договора или во время его действия.
В качестве льгот предлагаются специальные программы для оформления ипотеки для семей с детьми и изменения условий погашения займа. Популярным вариантом является отсрочка и банковские каникулы. С рождением ребенка у семьи часто повышается финансовая нагрузка, поэтому подобное решение может помочь не потерять квартиру и остаться без долгов. Ниже рассмотрим подробнее варианты ипотечных льгот на рождение третьего ребенка.
Можно ли списать часть долга?
Рождение третьего ребенка предусматривает выплату от государства в размере 450 тыс. рублей. Главным условием ипотеки на 3 ребенка является дата его рождения в период с 2019 по 2022 года. К тому же договор должен быть заключен не позднее июля 2023 года. За счет полученной суммы господдержки можно произвести аннулирование и частичное списание кредитного долга.
Стоит отметить, что программа распространяется только на граждан России, дети также должны иметь российское гражданство. Пособие единоразовое, оно выдается и может быть израсходовано один раз. Оно не является материнским капиталом, поэтому сумма прибавляется к предыдущей величине доступных льгот.
Маткапитал используется отдельно. Его размер рекомендуют проверять непосредственно перед заключением ипотечного договора, так как происходит постоянная индексация. Данная льгота имеет свои особенности. Деньги не поступают на счет клиента. Перечисление банку происходит уже после получения статуса заемщика. Поэтому в основном его используют в качестве итогового погашения кредита, а не первоначального взноса.
Меры поддержки
Сбербанк придерживается помощи молодым семьям. В его арсенале предусмотрены различные программы и опции облегчающие получение ипотеки на третьего ребенка. Льготные условия распространяются не только на рождение кровного малыша, но и на приемных детей.
Рождение первенца не дает особых смягчающих моментов в оформлении ипотеки от Сбербанка. Политика страны в большей степени направлена на увеличение рождаемости, то есть заметные льготы наступают при появлении второго и третьего ребенка. Однако существует выгодная программа ипотеки с ребенком “Молодая семья”, которая подходит под одного малыша. Если возраст заемщика при этом менее 35 лет, то предусматривается снижение процентной ставки при обращении в банк.
При появлении в семье следующих детей растут и льготы. За каждого ребенка дают около 400 тыс. рублей от государства, которые разрешается вложить в погашение кредита. Если второй ребенок появился на свет с 2019 по 2022 год, то родители имеют право получить от банка пониженный годовой процент (меньше на 5%). Не забывайте о выдаче материнского капитала. Если заемщик не использовал его при рождении второго малыша, то он имеет право воспользоваться суммарным вложением.
Как воспользоваться льготами?
Первым делом необходимо обратиться в Сбербанк, лучше в отделение, где оформлялась ипотека. Однако если семья переехала в другой город, то заявление примут в любом офисе организации.
Перед посещением важно узнать о пакете документов. Часто льготные условия, например, материнский капитал требуют посещение государственных органов. На оформление подтверждающих справок требуется время. Не забудьте предоставить в банк свидетельства о рождении детей и свои паспорта.
Заявление разрешается подавать и дистанционным способом через сайт организации. В личном кабинете заполняется форма и прикладываются нужные документы. Затем заемщику остается дождаться решения от Сбербанка. Проверка проводится в индивидуальном порядке. Каждый пункт оценивается сотрудником отделения. В случае выявления факта недостоверной информации клиенту в льготах будет отказано. Но так как рождение детей сопровождается государственной мерой поддержки, то отрицательных решений бывает мало. Все они связаны только в неправильных документах.
