Многие группы граждан имеют различные льготы и субсидии в определенных областях услуг. Ипотечный вопрос не стал исключением. Сегодня мы поговорим о представителях госслужбы. В последнее время появился большой спрос на сотрудников, которые хотят трудиться в удаленных районах страны на благо государства и в других затрудненных условиях. Поэтому правительство разработало программу, по которой граждане могут купить жилье по выгодным условиям. Что представляет собой льготная ипотека для госслужащих? Расскажем ниже.
Чем ипотека для госслужащих отличается от обычной?
Данная программа предполагает привлечение денежных средств из федерального бюджета. То есть если госслужащий решит приобрести ипотечное жилье, то государство поможет ему закрыть часть затрат за свой счет. Это может быть как полное погашение задолженности, так и частичное. Конечно, чаще встречается второй случай.
Кто же подходит под ипотеку для госслужащих? Программа распространяется на несколько категорий:
- представители судебной системы и прокуратуры;
- работники Федеральной налоговой службы и правоохранительной сферы;
- представители муниципальных и государственных объектов;
- сотрудники Советы безопасности и аппарата Президента.
Стоит понимать, что не все госслужащие имеют подобные возможности. Нужно подходить и по другим параметрам:
- у заемщика нет в собственности другой жилой недвижимости;
- если заемщик живет в общежитие или коммуналке, а также снимает квартиру;
- при проживании в квартире, находящейся в плохих санитарных или технических условиях (при официальном закреплении состояния жилья).
Также идет строгий ценз по возрасту. Заемщику должно быть не менее 30 лет и не старше 40 лет, по сравнению с другими льготными программами это небольшой промежуток.
Если вы подходите по всем моментам и решили купить ипотечное жилье, то поддержка от государства может быть оказана тремя способами:
- уменьшение процента по кредиту;
- единовременная выплата определенного объема, например, внесение первоначального взноса;
- льготные условия на всю программу ипотеки для госслужащих.
Условия варьируются в зависимости от федеральных программ. Также будет влиять стаж клиента и само его место работы.
Условия программы
Помимо уже рассмотренных требований, есть и общие моменты, предъявляемые к заемщику.
Обычно они характерны для всех ипотечных программ:
- наличие трудового стажа более одного года;
- человек должен иметь паспорт РФ.
Воспользоваться субсидией госслужащим по ипотеке можно только единожды. Также не стоит забывать, что для каждой трудовой сферы есть свои нюансы. Например, если вы сотрудник МВД, то к требованиям прибавляется дополнительный пункт. Он говорит о том, что заемщик должен проработать в данной сфере не менее 10 лет. То есть получить доступ к программе не так просто, как кажется на первый взгляд. Но преимуществом является то, что действия может в некоторых случаях распространяться на пенсионеров и членов семьи погибшего человека, соответствующего критериям для льгот.
Чтобы оформить ипотеку, госслужащему потребуется собрать пакет документов. Он будет включать бумаги, подтверждающие его место работы и стаж. Также нужно будет предоставить свидетельство о браке или его расторжении, свидетельство о рождении детей.
Понадобится подготовить оценку состояния жилья или справку о недостатке жилплощади. Особое место занимает ходатайство от начальника с места работы или службы.
Срок принятия решения по одобрению или отказу может достигать двух месяцев. Если у сотрудников банковской организации возникнуть вопросы, то необходимо будет уточнить момент, тогда время продляется. После получения положительного ответа заявитель ставится в очередь на данную субсидию.
Может ли госслужащий рассчитывать на Дальневосточную ипотеку?
Процент ипотеки для госслужащих, конечно, привлекателен. Но это не последний метод стать обладателем собственных квадратных метров. Представители подобной области могут воспользоваться другой льготной программой — Дальневосточной ипотекой. Она тоже имеет направленность в сторону улучшения жилищных условий граждан. По ней ставка доходит даже до 2%, что тоже выгодно. Действие программы продлено до 2030 года и распространяется на госслужащих. Возможно, что стать ее участником будет легче.
Как проводится рефинансирование ипотеки для госслужащих?
Рефинансирование осуществляется для изменения настоящих условий по кредитному договору на более выгодные. Это делается, чтобы уменьшить финансовую нагрузку заемщика в случае непредвиденных жизненных ситуаций и других изменений у человека. Если вы являетесь госслужащим, то можете воспользоваться данной опцией на льготных условиях. Программа предлагает либо выполнить пересчет ежемесячных взносов, либо полностью закрыть долг. Варианты зависят от организации и федеральных правил.
Рассчитывать на льготное рефинансирование можно, если долг по ипотеке закрыт более половины, разница между ставками не выше 1%.
