При покупке дома или квартиры с помощью ипотеки важно не только правильно выбрать банк и условия кредитования, но и обеспечить защиту личных финансовых интересов. Одним из способов этого является оформление страховки ипотечного займа. Росбанк, как один из крупнейших банков России, предлагает своим клиентам несколько вариантов страхования ипотечного кредита. В данной статье рассмотрим, какую пользу приносит собственнику в Росбанк страхование ипотеки, какие виды компенсации доступны в данной организации и как они защищают заемщика от непредвиденных ситуаций.
Стоит ли оформлять страхование ипотеки?
Оформление страхования ипотечного кредита является дополнительной защитой для заемщика в случае возникновения непредвиденных ситуаций. Например, это потеря работы, инвалидность, смерть и т.д. В таких случаях страховая компания выплачивает оставшуюся часть кредита или погашает его полностью, что облегчает финансовое положение заемщика и его семьи.
Кроме того, страхование ипотеки чаще всего — обязательное условие кредитования в некоторых организациях. В таком случае заемщику не удастся получить кредит без оформления страховки.
Так, оформление страхования ипотечного кредита может быть полезным и гарантировать дополнительную защиту финансовых интересов заемщика. Однако перед оформлением следует внимательнее изучить условия страхования и выбрать наиболее подходящий вариант.
Какие виды ипотечного кредитования есть в Росбанке?
Росбанк обладает несколькими программами кредитования для жилищных нужд. Также здесь есть условия для страхования жизни для ипотеки. Разберем 3 популярных типа займа.
Личное
Личное ипотечное кредитование в Росбанке предоставляется под залог недвижимости. Заемщик может получить до 90% от стоимости приобретаемого жилья, срок кредита может достигать 30 лет.
Преимущества личного кредитования в Росбанке включают гибкие условия кредитования, возможность досрочного погашения без штрафных санкций, а также возможность выбора валюты кредита (рубли, доллары США, евро).
Кроме того, заемщик вправе оформить страхование жизни и здоровья, а также страхование имущества, что обеспечивает дополнительную защиту его финансовых интересов.
Для получения ипотечного долга в этом банке необходимо предоставить пакет документов: паспорт, СНИЛС, бумаги на недвижимость и иные необходимые справки. Кредитный менеджер банка поможет подобрать наиболее подходящий вариант кредитования и ответит на все интересующие вопросы.
Титульное
Данный вид займа предоставляется под залог недвижимости, которая уже находится в собственности гражданина. Это кредитования помогает получить средства под залог уже имеющегося у заемщика жилья, которое может быть использовано для любых целей, включая покупку другой недвижимости, ремонт или инвестирование.
Росбанк предлагает для клиентов сумму до 50 млн рублей на срок до 20 лет. Кредитный лимит определяется на основе стоимости залогового имущества и платежеспособности заемщика.
К сильным сторонам подобного кредитования включают гибкие условия кредитования, возможность погашения ранее срока, при этом без штрафных сумм. Для получения титульного жилищного кредита в Росбанке необходимо предоставить тот же пакет документов, что и в остальных программах.
Имущественное
Имущественное жилищное кредитование дается под залог недвижки, которой уже владеет гражданин или собирается покупать на выданные под % средства. Этот вид кредитования позволяет получить средства для приобретения жилья или коммерческой недвижимости.
Росбанк предоставляет имущественные ипотечные кредиты на сумму до 50 миллионов рублей на срок до 20 лет. Кредитный лимит определяется на основе стоимости залогового имущества и платежеспособности заемщика. Для получения такого долгового типа в указанной организации нужен тот же перечень бумаг для проверки заявки и личности.
На какой срок оформляется страховка и как продлевается?
Страховка ипотеки в Росбанке оформляется на весь срок кредита. Обычно это 20 лет, но бывает и меньше, если заемщик выберет более короткий период.
Продление ипотечной страховки происходит автоматически ежегодно. Клиент банка должен будет оплатить взнос за следующий год до окончания срока действия текущей страховки. Если гражданин не уплатил страховой взнос вовремя, компенсация может быть расторгнута, что приведет к проблемам с банком.
В случае, когда заемщик решит досрочно погасить долг, то он должен обратиться в банк с просьбой о возврате части страховых взносов за промежуток времени, которое не было использовано.
Можно ли вернуть разницу со взносов за страховку, если погасил ипотеку досрочно?
Да, возврат страховки по кредиту можно реализовать, если заемщик досрочно погасил ипотеку в Росбанке. В этом случае заемщик обращается в банк с просьбой о возврате части возмещенных взносов за период, который не применялся.
Стоит учитывать, что условия возврата таких взносов абсолютно разные в зависимости от полиса страхования и срока действия договора. Поэтому перед заключением соглашения следует ознакомиться с условиями возврата страховых взносов и уточнить этот момент у сотрудников банка.
Если гражданин рассчитывает на возврат страховых взносов, он должен убедиться в том, что не имеет задолженности перед компанией и все платежи были совершены в срок. В противном случае банк откажет в возврате средств.
Следует отметить, что процедура возврата взносов занимает некоторое время. Обычно банк обрабатывает такие запросы в течение нескольких недель или месяцев. Поэтому заемщику следует быть готовым к тому, что получение денег займет не один день.
