Что такое ипотечные каникулы в Сбербанке?

С 2019 года в России действует закон об ипотечных каникулах, отсрочке платежа для заемщиков, находящихся в сложной жизненной ситуации. Получается, что любой покупатель ипотечного жилья теперь может уйти в «отпуск» и не выплатить ссуду? Узнаем, так ли это.

Как долго длится отпуск?

Как долго длится отпуск

Как и школьные каникулы, ипотека не длится вечно. Право на отсрочку платежа действует не более шести месяцев. Это означает, что если вы уезжаете в отпуск, вы можете избежать выплат по жилищному кредиту в течение нескольких месяцев. Например, 3 или 6, как вы решите. В этом случае общий срок вашей ссуды со временем будет продлен на те же 3 или 6 месяцев.

Вместо отсрочки вы можете выбрать другой вид помощи: уменьшение размера ваших выплат. Если вы обычно платите 22 000 рублей в месяц по кредиту на квартиру, то, по заявлению банка, вы будете платить, скажем, половину — 11 000 рублей. Но эта «скидка» действует только ограниченное время: те же полгода или меньше, а невыплаченные деньги необходимо выплатить в конце срока кредита.

Я хочу перерыв в выплатах. Что для этого нужно?

Я хочу перерыв в выплатах. Что для этого нужно

Желания поехать в отпуск мало, есть ряд сложных условий. Главное — «тяжелая жизненная ситуация». Это звучит абстрактно только на первый взгляд — все эти ситуации подробно описаны в законе.

Таким образом, вот они:

  • Вы потеряли работу.
  • Вы инвалид или инвалид.
  • Ваша семья стала больше, ваш доход уменьшился, а выплаты по ипотеке составляют большую часть вашего семейного бюджета.
  • Внезапно вы начинаете зарабатывать меньше и платить половину зарплаты по ипотеке.

Каждая ситуация должна быть подтверждена имеющимися документами. Например, если вы потеряете работу, вы должны принести справку о том, что вы зарегистрированы в банке вакансий.

Но сама по себе «трудная жизненная ситуация» еще не гарантирует, что у вас будет отпуск. Есть и другие требования: ваш единственный дом должен быть в ипотеке (это тоже необходимо подтвердить документом), а сумма, которую вы когда-то брали в кредит, не может быть больше 15 000 000 рублей. Наконец, в жилищном кредите есть только один отпуск по ипотеке.

Читайте также:  Как взять ипотечный кредит на покупку собственной дачи?

Вроде праздники мне не светят, но все равно платить сложно. Есть ли другие варианты?

Вроде праздники мне не светят, но все равно платить сложно. Есть ли другие варианты

Если вы получили жилищный заем в другом банке, попробуйте рефинансировать ипотечный кредит. И если у вас все еще есть серьезные проблемы с выплатой кредита, и не обязательно ипотеки, вы можете помочь с реструктуризацией долга.

Вы также можете воспользоваться реструктуризацией и отпуском по какой-то причине: здесь тоже действует ряд условий. Но набор ситуаций, в которых может быть реализовано право на реструктуризацию, больше.

Кроме того, реструктуризация не ограничивается 6-месячным периодом: вы можете отложить погашение на более длительный период или договориться с банком о продлении срока кредита, что снижает ваш ежемесячный платеж. Например, вместо оставшихся 12 лет вы заплатите 13, но при этом придется вносить ежемесячный платеж, скажем, не 25000 рублей, а 21000 рублей ₽.

Условия рефинансирования

Условия рефинансирования

Каникулы по ипотеке не «прощают» долги и не снижают ставки.

Ипотечный отпуск не устранит задолженность, а только даст вам время улучшить свое финансовое положение.

Ипотечный отпуск — не единственное решение для тех, кто испытывает временные финансовые затруднения. Во многих случаях реструктуризация более уместна. Банк поможет определиться с оптимальным решением.

Если у вас уже есть просроченная задолженность, вам будет сложно выплатить ссуду и понять предлагаемые варианты; не исчезают. Лучше открыто поговорить с банком, чем влезать в долги.

Оцените статью
Всё об ипотеке на жилье
Добавить комментарий