Если вы покупаете, продаете или хотите застраховать имущество, отчет об оценке имущества вам обязательно пригодится. Что это такое, когда это необходимо, где заказать оценку и сколько это стоит, расскажем в нашей статье.
Что такое отчет об оценке имущества?
Отчет об оценке квартиры для ипотеки Сбербанка — это документ, подготовленный независимой оценочной компанией в соответствии с Федеральным законом № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», который содержит информацию о рыночной стоимости имущества.
Зачем нужна оценка? Вам может понадобиться отчет об оценке, если вы собираетесь:
- Купить или продать недвижимость.
- Если вы хотите застраховать свою квартиру.
- Получение ипотечного кредита.
- Разрешение споров.
- Если вы рефинансируете другую ипотеку в Сбербанке.
- Вы купили квартиру по кредиту Сбербанка, а дом уже достроен.
- Покупка квартиры или дома с землей на вторичном рынке.
Во всех этих случаях вам может понадобиться не только установить оценка квартиры при ипотеке в Сбербанке, но и документальное подтверждение.
Отчет об оценке понадобится банку для определения рыночной стоимости вашей недвижимости, которую банк выставляет в качестве залога. Вы можете сделать отчет быстро и безопасно в режиме онлайн.
Если вы купили квартиру или апартаменты в новостройке, не забудьте представить в банк отчет об оценке в течение трех месяцев после сдачи здания в эксплуатацию, одновременно с полисом страхования имущества, но не позднее 36 месяцев с даты подписания кредитного договора. Составление отчета и предоставление его в банк в данном случае является обязательным и предусмотрено кредитным договором и Федеральным законом об ипотеке.
Оценка также может понадобиться, если вы покупаете квартиру на вторичном рынке с помощью ипотечного кредита Сбербанка.
Документы для проведения оценки
Представитель оценочной компании сообщит вам список необходимых документов после того, как объяснит информацию об объекте недвижимости. Однако есть ряд документов, которые являются обязательными.
Для недвижимости вторичного рынка:
- Документы технической инвентаризации (технический паспорт или поэтажный план и проспект квартиры).
- Выписка из единого государственного реестра юридических лиц или свидетельство о праве собственности.
Для недвижимости на первичном рынке:
- Договор об участии.
- Акт приема-передачи квартиры.
- Документы технической инвентаризации (технический паспорт или поэтажный план и проспект квартиры).
Где получить оценку?
Где сделать оценку квартиры для Сбербанка? Чтобы заказать отчет об оценке, лучше всего воспользоваться услугами надежной оценочной компании с большим опытом работы и хорошими отзывами. Если вы покупаете квартиру с помощью ипотеки Сбербанка, вам не придется искать надежную компанию. Вы можете заказать отчет об оценке у любой компании, аккредитованной банком, непосредственно в ДомКлик.
Как сделать оценку квартиры для ипотеки Сбербанка? Существует несколько вариантов:
- На ДомКлик. Если вы берете ипотеку в Сбербанке, вы можете заказать оценку в своем личном кабинете на ДомКлик.
- Менеджер закажет отчет для вас. Если вы берете ипотечный кредит на свою недвижимость, управляющий недвижимостью может заказать для вас отчет об оценке.
- Оценочная компания. Оно сработает в любой ситуации — если вы только подаете заявку на получение ипотечного кредита Сбербанка или уже взяли его.
Сколько стоит оценка?
Примерную стоимость оценочного отчета в вашем городе можно узнать на сайте DomClic после ввода своего адреса. В среднем стоимость отчета составляет от 3 000 до 6 000 рублей. Точную стоимость можно узнать в оценочной компании. Это зависит от региона, города и типа недвижимости, а также от ценовой политики организации.
Кто платит за оценку: продавец или покупатель? Традиционно за оценку платит та сторона, которой нужен отчет. Чаще всего этой стороной является покупатель. Но ни один закон не регулирует, кто именно должен платить за оценку недвижимости.
Однако если вы покупаете квартиру по ипотеке Сбербанка, то оплата должна производиться со счета покупателя. Однако если вы являетесь покупателем, и вам удалось договориться с продавцом о полной или частичной оплате оценки, для банка имеет значение только счет, с которого оплачивается оценка, а не то, как именно стороны договорились об оплате.
Отчет действителен в течение 6 месяцев с даты составления.
