Альфа банк является одним из крупнейших в России, число его филиалов с каждым годом увеличивается и составляет уже более 600 офисов.
Целью работы выступает оформление договоров как можно быстрее и без лишней волокиты.
Значительно более лояльные условия, чем предлагают другие банки, привлекают все новых и новых клиентов, которые без риска могут заключить договор ипотечного кредитования.
Программы банка
Альфа банк предлагает широкий спектр услуг.
Человек может обратиться за заключением ипотеки впервые, так и уже будучи клиентом банка.
Выгоднее оформлять ипотеку, если у вас в наличие уже есть карточка данного банка, или вы сотрудничаете иным способом.
Альфа банк предлагает такие ипотечные программы:
- Приобретение недвижимости вторичного рынка (квартира покупается у предыдущего собственника);
- Кредит на загородный жилой дом или коттедж;
- Ипотека под залог имеющейся недвижимости (в таком случае закладывается собственность заемщика и жильё, которое он приобретает в кредит, как гарантия ипотечных выплат);
- Рефинансирование. Альфа банк предлагает более выгодные условия, нежели множество банков, так что клиенты имеют право взять новый кредит для погашения уже открытой ипотеки в другом банке.
Условия предоставления ипотеки
Каждая из доступных программ предусматривает некие условия предоставления ипотеки.
Но в основном они заключаются в процентных ставках, максимальном сроке выдачи кредита и проверке личности должника.
Альфа банк устанавливает лояльные проценты по всем направлениям кредитования, которые существенно не отличаются.
Ипотечный кредит может быть выдан максимум на 25 лет, а минимальный период кредитования составляет 5 лет.
Размеры первоначально взноса зависят от вида недвижимости, передаваемого под залог банку.
[color-box color=»greydd»]Альфа банк предусмотрел возможность заполнения анкеты онлайн, что позволяет значительно ускорить процесс подготовки для подписания договора и сэкономить время.[/color-box]
Требования к заемщику
Для подтверждения платёжеспособности необходимо предоставить определенные документы, чтобы банк принял утвердительное решение касательно выдачи ипотеки.
Требования к заёмщику достаточно стандартные и несложные:
- Возраст от 21 года до 59 у мужчин, до 54 у женщин. Причем граничный возраст оформления ипотеки должен быть рассчитан, исходя из текущего возраста клиента плюс срок кредитования. Если он не превышает максимального допустимого по этой формуле, то нет никаких возрастных препятствий для оформления ипотеки.
- Официальный заработок и стаж работы, подтвержденный трудовой книжкой — не менее 6 месяцев на текущем месте работы, а для зарплатных клиентов — минимум 3 месяца.
Ипотека в Альфа банке
Рынок недвижимости растёт, а с ним и количество оформленных ипотечных договоров.
Альфа банк предлагает использование нескольких программ, которые позволяют подобрать оптимальные условия для разных категорий населения.
Без первоначального взноса
Не все могут накопить достаточное количество денег для покупки собственного жилья.
Даже первоначальный взнос, который составляет 15%, не по силам многим.
Альфа банк допускает возможность отказа от первого взноса за счёт изменения условий.
Это может быть залог собственности клиента.
[color-box color=»greyzz»]В таком случае для банковских гарантий под залогом находится не только приобретаемое жилье, но и то, что уже имеется у заёмщика.[/color-box]
Также первый взнос по ипотеке может быть заменён ценными сертификатами или бумагами.
Другими вариантами являются уменьшения срока действия ипотечного договора или увеличение процентной ставки.
Полезное видео:
Обратите внимание! В одной из своих статей мы подготовили интересный материал о том как купить вторичное жилье с помощью ипотеки без первоначального взноса.
Для зарплатных клиентов
Для клиентов, у которых уже есть карта Альфа банка, значительным преимуществом при оформлении ипотечного кредитования выступает упрощённая процедура заключения договора.
Пакет документов до невероятного прост — чаще всего требуется лишь паспорт.
[color-box color=»greydocss»]Также могут быть снижены процентные ставки, а суммы погашения списываться с карты клиента, что упрощает выплаты по ипотеке и освобождает от необходимости каждый месяц появляться в банке.[/color-box]
Ипотека под залог имеющейся недвижимости
Для отказа от первоначального взноса может допускаться залог имеющейся недвижимости.
Это может быть ваша собственная квартира или дача, строящееся жильё первичного рынка недвижимости.
Читайте также: Как взять ипотечный кредит на покупку собственной дачи?
В случае невыплат по кредиту Альфа банк имеет право наложить взыскание не только на приобретаемое жильё, но на собственность клиента, находящуюся под залогом.
Рефинансирование
Другие банки могут предлагать более жёсткие условия, или же клиент уже оформил договор, а процентные ставки выросли.
Есть возможность взять другой кредит для погашения первого.
Ознакомиться с рекомендациями по выбору ипотечного банка можно в этой статье.
В этом и заключается процедура рефинансирования.
[color-box color=»greydockc»]К примеру, для зарплатных и корпоративных клиентов Альфа банка предлагаются более выгодные условия, нежели в других банковских учреждениях.[/color-box]
Причем для перехода на более комфортные условия клиент ничего не теряет, ведь банк не взимает дополнительных процентов.
Рефинансирование допускается даже для ремонта квартиры или полного погашения суммы кредита.
Подробнее про перекредитование ипотеки читайте здесь.
Новый кредит однозначно предусматривает более выгодные процентные ставки или срок действия ипотеки.
Процентные ставки
Альфа банк устанавливает разные проценты на определенную программу.
В основном их отличие небольшое — от 17.3% до 17.6%.
Можно проследить прямую зависимость также между процентными ставками и сроком выдачи ипотеки, типом недвижимости и стоимостью приобретаемого жилья.
В таблице представлены процентные ставки по видам ипотеки в Альфа банке.
[table id=20 /]
Расчетный калькулятор
Ниже представлен расчетный калькулятор, который поможет вам определить сумму ежемесячных платежей по ипотеке в Альфа банке.
Необходимо ввести только стоимость недвижимости, первоначальный взнос, срок кредитования, процентную ставку и выбрать схему погашения.
Это даёт возможность взвесить свои возможности ещё раз перед покупкой жилья в ипотеку.
Необходимые документы
Альфа банк обычно запрашивает стандартный пакет документов, которые включают:
- Паспорт (копии всех страниц);
- Удостоверение водителя (при наличии);
- Справку о доходах, установленного образца;
- Копию трудовой книжки, заверенной работодателем или нотариусом;
- Документы на имеющуюся собственность (в случае залога таковой);
- Свидетельство о регистрации брака и разрешение супруга на оформление ипотеки (для женатых граждан);
- Документы, подтверждающие другие источники доходов, кроме официальной заработной платы.
[color-box color=»greyds»]Для заёмщиков, которые уже являются клиентами банка, список документов до смешного минимален — только паспорт![/color-box]
Поэтому если вы получаете зарплату в Альфа банке, то стоит задуматься и о том, насколько проста схема получения ипотеки здесь.
Оформляем ипотеку в Альфа банке
Процесс заключения ипотечного договора в Альфа банке состоит из нескольких этапов, которые имеют некие особенности.
Стоит заметить, что для зарплатных клиентов Альфа банка эта процедура значительно проще, и заявка рассматривается быстрее.
Для начала необходимо изучить весь список документов и собрать необходимые справки.
Далее подаётся заявка, на рассмотрение которой может уйти до месяца в зависимости от ситуации и вида ипотеки.
Требуется также заранее выбрать вид недвижимости, так как их стоимость и кредитная программа отличаются.
Стоит отметить, что стоимость оценки жилья и оплата услуг эксперта возлагается на заёмщика.
Видео по теме:
После положительного решения оформляется и подписывается ипотечный договор.
В нем указывается предмет ипотеки, срок, процентная ставка, а также ежемесячные платежи.
[color-box color=»greydoc»]Обязательным условием является государственная регистрация, невыполнение требований которой влечет за собой недействительность договора.[/color-box]
