Оформляем ипотеку на жилье в Тинькофф банке

Ипотека — это получение кредита на покупку жилья в залог самой приобретаемой или уже имеющейся недвижимости.

Предложить такую операцию сегодня может любой банк, но найти наиболее выгодные условия бывает очень трудно.

Предложение банка Тинькофф

В условиях современного мира, когда все дела делаются в спешке, а времени все равно ни на что не хватает, у людей может не быть возможности посещать банковские учреждения достаточно большое количество раз.

Выгодной заменой становится предложение от банка Тинькофф, который все процедуры и сложности берет на себя, а вам лишь остаётся один раз появиться в банке и подписать окончательный вариант договора.

Банк Тинькофф привлекает клиентов на выгодных условиях оформления ипотеки в других банках по сниженным процентным ставкам.

[color-box color=»greyds»]Все операции подготовительного этапа совершаются через интернет, так что вам не придётся сидеть в очередях или бегать по госструктурам за справками.[/color-box]

Это выгоднее, чем прямое заключение договора ипотеки, ведь экономит не только ваше время, но и деньги.

Ипотечные продукты

Для выбора наиболее выгодных условий по ипотеке, предлагаемых банком-партнером, вам необходимо определиться с типом недвижимости.

Банк работает со всеми объектами вторичного и первичного рынка застроек.

Может, вы давно мечтали о квартире-студии или собственном загородном доме, теперь это все становится более доступным и реальным.

Ипотеку можно оформить также на отдельную комнату или часть квартиры.

Также можно приобрести гараж или другое помещение, не предназначенное для проживания.

[color-box color=»greydock»]Таким образом, вы лишь выбираете, что вам нужно и смотрите наиболее подходящие условия для получения ипотеки в банке.[/color-box]

Рефинансирование ипотеки

Люди оформляют ипотечные договора на очень длительное время, поскольку речь идёт о немаленькой сумме.

Со временем условия банка могут ухудшаться, а клиент находит более выгодные предложения.

Рефинансирование ипотечного кредита — это займ новых средств для погашения долга с предыдущим кредитором.

Банки охотно идут на такую процедуру, так как это помогает привлекать новых клиентов, а залог недвижимости — довольно внушительная гарантия.

[color-box color=»greydocss»]Однако для должника это влечёт не только изменения условий с новым кредитором в положительную сторону, но и дополнительные расходы при переоформлении.[/color-box]

Потребуется произвести новую оценку жилья, которая будет выступать объектом залога, а также нотариальные действия оплачиваются полностью должником.

Банк, в котором была взята ипотека первично, тоже наложит некий процент за досрочное погашение.

Процентная ставка

Тинькофф предлагает процентные ставки по ипотеке начиная от 10.95%, а ее увеличение зависит от банка, с которым вы будете оформлять договор.

Преимуществом работы с банком Тинькофф является то, что вам предоставляется дополнительная скидка в размере как минимум 0.8% от ставки банка.

Цель банка — предложение наиболее выгодных условий для клиентов, простых граждан, ведь банк позиционирует себя не как брокера, а как помощника в оформлении ипотеки.

[color-box color=»greydockc»]Вы останетесь только в плюсе от такой сделки, ведь процентная ставка получится гораздо ниже.[/color-box]

О том какой размер процентной ставки по ипотеке в других банках — рассмотрено здесь.

Существует ли ипотека без первоначального взноса?

В практике оформления ипотеки выработалась тенденция по заключению договоров без первого взноса, если у человека недостаточно средств на него.

Тинькофф сотрудничает с банками, которые допускают такую процедуру.

К примеру, АК Барс допускает возможность залога уже имеющейся недвижимости взамен первоначального взноса.

[color-box color=»greyzz»]Как и при обычном оформлении ипотеки, вариант с банком-посредником, не исключает возможности выплаты суммы первого взноса государством или за счёт материнского капитала.[/color-box]

Вам необходимо лишь посмотреть, каким банком предоставляются такие функции.

Также чаще всего банк сокращает срок, на который может быть выдана ипотека.

О том как и где взять ипотеку без первоначального взноса читайте в этой статье.

Также будет полезно ознакомится с ипотекой без первоначального взноса в ВТБ 24.

Калькулятор для расчета ипотеки

До того, как решиться на покупку недвижимости в ипотеку, вам необходимо оценить свои финансовые возможности, чтобы впоследствии объект залога не был изъят банком.

Простые граждане редко разбираются во всех этих процентах, необходимости умножения процентной ставки на сумму кредита и так далее.

Что же делать, если идти в банк нет времени?

Ниже вашему вниманию предлагается простой и понятный калькулятор для расчёта платежей по ипотеке.

Вам необходимо заполнить нужные поля и калькулятор покажет  результат с детальным построенным графиком платежей.

Практика показывает, что минимальная сумма оплаты по ипотеке составляет от 12 000 рублей.

[color-box color=»greydocks»]Все зависит от стоимости покупки и первоначального взноса, так как процентные ставки в банках, с которыми работает Тинькофф, на ипотеку существенно не отличаются.[/color-box]

Условия получения ипотеки

Условиями являются:

• Сумма кредита, которая пропорциональна стоимости недвижимости;
• Процентная ставка;
• Срок кредитования.

Также учитывается первоначальный взнос и стоимость залога.

[color-box color=»greyds»]Если заёмщик оформляет ипотеку впервые, то проверяется его кредитная история по другим направлениям кредитования.[/color-box]

Пошаговое оформление

Для того, чтобы приобрести свою квартиру, с помощью сотрудников банка Тинькофф, необходимо совершить лишь 4 шага:

1. Заполнить онлайн-анкету, с помощью которой будет выявлен список документов, необходимых для оформления ипотеки. В основном, это удостоверение личности (копия паспорта) и копия трудовой книжки.
2. Тинькофф отправляет вашу заявку во все банки, с которыми он работает. Это лучшие банки страны с наиболее выгодными условиями. Они рассматривают возможность сделки одновременно, и в случае нескольких утвердительных ответов, вам предстоит выбрать, какому банку доверять. Среди банков-партнеров такие известные учреждения, как ТрансКапиталБанк, АК Барс, Дельта Кредит, Абсолют банк и другие.
3. Выбираете недвижимость, которую вы желаете приобрести, а также отталкиваясь от этого, делаете окончательный выбор в пользу определённого банка.
4. Заключение договора. Лишь один раз вам необходимо появиться в отделении банка, чтобы подписать договор.

[color-box color=»greydd»]На всех этапах вас сопровождает личный менеджер, консультация которого возможна в любое время суток.[/color-box]

Необходимые документы

Для оформления ипотеки с помощью банка Тинькофф от клиента требуется минимальный пакет документов.

На начальном этапе заполнения онлайн-заявки нужно предоставить копию паспорта и трудовой книжки, а также справку о доходах в установленной форме (потом она все равно потребуется).

Требуется копия всех страниц паспорта, а копия трудовой книжки должна быть заверена нотариусом или работодателем.

Далее в зависимости от банка, с которым вы будете сотрудничать, вам могут понадобиться дополнительные документы.

Полезное видео:

Свидетельство о регистрации брака и о рождении ребёнка нужно при использовании средств материнского капитала.

[color-box color=»greydocs»]Также банки требуют оценочную стоимость квартиры, поскольку именно она будет выступать предметом залога.[/color-box]

В любой ситуации менеджер банка Тинькофф поможет вам не запутаться в сложностях с документами в данной сфере и сообщит, какие бумаги следует взять с собой для подписания договора ипотеки.

Преимущества и недостатки

В таблице представлены плюсы и минусы ипотеки в Тинькофф банке:

[table id=15 /]

Как видим, преимущества онлайн оформления достаточно весомые, а минусы по большей мере связаны с технической стороной или же с недостатками оформления ипотеки в основном.

Отзывы

Екатерина, 33 года: «Давно мечтала купить жильё, но не было времени исследовать все условия, которые предлагают банки. На работе посоветовали воспользоваться услугами банка Тинькофф. Представляете, все сделали за меня! Приятный консультант узнал о том, что я хочу приобрести, сумме, на которую рассчитываю. Я отправила копию паспорта и трудовой книжки, справки о доходах. И все, буквально через пару недель я уже находилась в банке, выйдя оттуда через пару минут после того, как поставила подпись, с договором ипотеки на руках. Теперь я могу жить в собственной квартире!»

Александр, 27 лет: «Я сделал своей девушке предложение, поэтому пришло время думать о покупке собственного жилья. Невеста всегда мечтала о загородном домике, но я думал, что оформление ипотеки на такой вид недвижимости будет чреват дополнительными сложностями. Менеджер банка Тинькофф объяснил мне, что разницы нет. Я рассчитал на онлайн-калькуляторе суммы, которые нужно будет платить каждый месяц, и подал необходимые документы. Очень быстро мне пришёл ответ сразу нескольких банков, и мой онлайн-помощник посоветовал, какой из них выбрать, согласно моим требованиям.Главное, что мне не пришлось ездить в банк миллион раз, потому что я просто ненавижу очереди. А процентная ставка, уменьшенная на несколько процентов, стала приятным сюрпризом.»