Ипотека от Сбербанка на покупку коттеджа оформляется по специальным условиям. На параметры программы влияет цель кредита и город расположения объекта. Направленность может быть выражена двумя вариантами: приобретение готового дома или его строительство с нуля. Какие условия при оформлении ипотеки на коттедж в Сбербанке, узнаем в нашей статье.
Условия ипотеки
Купить коттедж в ипотеку предлагается по программе Сбербанка “Приобретение готового жилья”. Частный дом может располагаться как за городом, так и в его пределах. Второй вариант не так распространен. Также предусмотрены и другие программы. От их выбора зависит процентная ставка ипотеки. Обычно она варьируется от 7,3 до 10,9 %. Значение может повышаться и понижаться, в зависимости от опций кредитования. Например, заключение договора на страхование, большой первоначальный взнос, льготы уменьшают годовой процент. Отсутствие трудоустройства повышает значение. Список пунктов может быть различным в зависимости от программы.
Сбербанк является клиентоориентированной организацией, предлагающей лояльные условия кредитования.
Ипотека на дом имеет следующие нюансы:
- Максимальный срок кредитования составляет 30 лет.
- Можно воспользоваться оформлением залога недвижимости и привлечением созаемщиков и поручителей.
- Оформление обязательного и дополнительного страхования.
- Разрешается досрочное погашение кредита в упрощенном виде, то есть не надо предупреждать банк.
- Важным моментом является использование платформы ДомКлик от Сбербанка. Сервис предполагает онлайн-обслуживание клиентов. С его помощью заемщик быстрее подберет недвижимость и подходящую ипотечную программу. Также он дает возможность отправить документы на рассмотрение без личного посещения банка. После одобрения ипотеки оформление сделки происходит упрошенным способом через онлайн-платформу. Дальнейшее обслуживание также проводится в ДомКлик.
Требования к объекту недвижимости и земле
Купить можно не любой коттедж. Он должен соответствовать определенным требованиям банка. Каждый объект и земля, на которой он стоит, проверяется специалистами Сбербанка. Производится оценка финансовых рисков. Банку предоставляют все бумаги на коттедж и землю, а также предварительный договор с продавцом.
Коттедж лучше выбирать от застройщика, находящегося в списке аккредитованных фирм Сбербанка. Такие организации проверены, поэтому риск срыва сделки минимальный. Строящийся объект и готовый коттедж рекомендуют выбрать на сервисе ДомКлик. Если клиент хочет сам построить дом, то ему также будут предложены проверенные организации. Использование такой базы помогает не только обезопасить банк и клиента от потерь, но и сократить время рассмотрения заявки.
Как оформить ипотеку на коттедж
Оформление ипотеки на строительство дома от Сбербанка не отличается от других программ.
Все проходит в несколько этапов:
- Первым делом необходимо подать заявку в банк, предварительно оценив свою кредитную историю и финансовые возможности.
- После получения положительного ответа клиенту предоставляется 90 дней, за которые он должен подобрать вариант недвижимости. Поиск может затянуться. Если заемщик не успевает к назначенной дате завершить процедуру, то ему следует за несколько дней до конца срока поставить банк в известность. Сотрудник организации в некоторых случаях может дать еще дни. Однако чаще всего клиенту придется подавать повторное заявление.
- Если клиент определился с выбором объекта, то он должен принести в банк документы на него и предварительный договор купли-продажи.
- Подписывается ипотечный договор с банком, при необходимости заключается договор на страхование.
- Затем вносится первоначальный взнос, все фиксируется документами.
- Далее оформляются документы о передаче недвижимости во владение клиента. Объект ставится на учет в Росреестр.
- Сделка считается завершенной, когда продавец получит всю сумму по коттеджу, а заемщик зафиксирует право собственности на него.
