Правительство РФ одной из приоритетных задач считает увеличение численности населения и поддержку семей с детьми. Особое внимание уделяется многодетным семьям, в которых три и более ребенка. Для прекращения оттока населения в ДФО и увеличения численности жителей разрабатываются разные виды программ.
К ним относятся «Дальневосточная ипотека» и выплаты многодетным семьям на погашение ипотеки в Приморье. Выбор Приморского края обусловлен численностью в нем проживающих — более 20% ДФО, и самым низким коэффициентом рождаемости. Приморье рассматривается в качестве пилотного проекта, в будущем возможно распространение мер поддержки многодетных семей на весь Дальневосточный федеральный округ.
Как изменится субсидии для семей Приморья в 2023 году?
На заседании Законодательного собрания Приморского края в начале года был принят новый закон об увеличении выплаты многодетным семьям, которая предназначена на уменьшения долга по ипотечному кредиту. Субсидия будет складываться из двух взносов — федеральной и региональной. Из федерального бюджета выделяется на эти цели 450 тыс. рублей, из регионального — 550 тыс. рублей. Общая сумма составляет 1 млн. рублей.
На эту помощь могут рассчитывать семьи, если у них после 1 января 2023 года родился ребенок. Общее количество детей должно быть три и более. Ограничение по дате рождения — конец 2025 года. Дети могут быть от разных браков, усыновленными — учитываются дата, когда ребенка приняли в семью. Воспользоваться этой субсидией можно только один раз. Если помощь в предыдущие годы уже была оказана, то второй раз она не предоставляется. Выданная сумма направляется на погашение основного долга по ипотеке.
Если оставшаяся сумма основного долга по кредиту меньше 1 млн. руб., то оставшейся частью погашаются проценты. Неиспользованная часть суммы не выдается и не направляется на другие цели. Заемщику сначала выдается сумма из федерального бюджета. Если ее не хватает, то добавляется сумма из регионального бюджета. Дополнительных документов не требуется. Этот вид субсидии государство выдает через ДОМ.РФ. Заявление на субсидию подается в банке, выдавшем ипотечный кредит, или через интернет-портал “Госуслуги”.
Условия Дальневосточной ипотеки
Жителям ДФО доступен государственный проект, позволяющий получить ипотечную ссуду с процентной ставкой 2%. Дальневосточная ипотека — возможность получения ограничена 2030 годом.
Программа предъявляет особые требования к заемщикам:
- Оба супруга в семье должны быть младше 35 лет или только достичь его.
- Родитель, если он сам воспитывает ребенка, которому еще не исполнилось 18, не перешагнул рубеж в 35 лет.
- Медработники и лица, осуществляющие деятельность в области образования. Стаж работы в регионе составляет 5 и более лет.
- Граждане, получившие в ДФО один гектар по социальной инициативе Правительства РФ.
- Переселенцы региона с целью трудоустройства по соответствующим программам.
- Граждане, которые были вынуждены покинуть Украину, ЛНР и ДНР.
Дальневосточная ипотека 2023 условия:
- максимальная предоставляемая сумма — 6 млн. рублей;
- заемщику необходимо иметь около 15 % от суммы, которая равна стоимости приобретаемого жилья;
- срок возврата — не более 20 лет и 2 месяцев;
- заемщики — граждане РФ;
- необходимо оформить жилье в собственность;
- оформить постоянную прописку по месту нахождения купленной недвижимости.
Порядок получения Дальневосточной ипотеки
Для оформления любой ипотеки требуется совершить последовательно несколько действий:
- ознакомиться со всеми требованиями и критериями, которые предъявляет программа и банк;
- выбрать банк, учесть правила выдачи, рассмотреть варианты для уменьшения процентов по кредиту;
- подготовить документы и подать заявление;
- подобрать жилье, соответствующее критериям программы;
- заключить договор, ознакомиться с порядком погашения.
В качестве необходимого первого платежа может служить сертификат, выдаваемый за рождение детей.
Какая недвижимость подходит под программу
Дальневосточная ипотека – где можно купить квартиру? Покупаемая недвижимость должна соответствовать критериям программы:
- Квартиры под дальневосточную ипотеку приобретаются у застройщиков. Дом может быть на стадии строительства или введен в эксплуатацию. Расположен на территории Дальневосточного федерального округа.
- У обычных граждан можно приобрести дом или квартиру, если они расположены в сельской местности, в моногородах.
- Построить дом.
- Купить землю под индивидуальное строительство, для ведения подсобного хозяйства.
Можно ли досрочно погасить такую ипотеку?
Погасить выданную сумму можно досрочно, если это указано в условиях договора. Все ипотечные кредиты подразумевают уменьшение срока выплат. Нужно направить заявление в банк, указать в нему дату и сумму платежа. В результате этих действий возможно уменьшить размер ежемесячного платежа, чтобы снизить нагрузку на семейный бюджет.
Второй вариант — изменение срока погашения в сторону сокращения. На некоторых сайтах банков существует калькулятор досрочного погашения. С его помощью можно рассмотреть оба варианта погашения и выбрать наиболее выгодный. Дальневосточная ипотека в Приморском крае: условия погашения для многодетных семей позволяют воспользоваться специальной мерой поддержки на сумму до 1 млн. рублей.
