Сбербанк проводит проверку заемщиков перед тем, как возможно провести оформление ипотеки. И если проверка была неудачной, последует отказ.

Требования к заемщику

Требования к заемщику

Для получения ипотеки Сбербанк гражданин должен соответствовать следующим критериям:

  • Возраст заемщика: 21 год – 75 лет. Если гражданин не подтверждает доходы документально, то после 55 лет не удастся получить ипотечный кредит.
  • Трудовой стаж. Общий должен быть от 1 года за последнее 5-летие. На нынешнем месте работы гражданин должен проработать, по крайней мере, 6 месяцев. Исключение –клиенты банка, обладающие зарплатными картами.
  • Наличие созаемщиков. При оценке финансовой ситуации учитывают доход каждого человека. Обязательные созаемщики – супруги, вне зависимости от финансового состояния.

Такие требования – стандартные. Если гражданин не соответствует установленным требованиям, получить ипотечный кредит не удастся.

Способы проверки

Сотрудники банка обязательно проводят проверку гражданина. После проведения процедуры принимается окончательное решение. Не всегда удается сразу понять, одобрят ли ипотеку либо нет.

Проверка кредитной истории

Проверка кредитной истории

Сбербанк обращается в Центральный каталог кредитных историй, оформляет специальную заявку. В каталоге есть полная и актуальная база для всех кредитов каждого гражданина.

Сотрудники ведомства передают Сбербанку нужную информацию:

  • ситуации, когда были получены определенные кредиты или отказы по ним;
  • наличие каких-либо проблем при решении финансовых вопросов;
  • сроки выплаты денежных средств.

Не все кредиты Сбербанк может проанализировать. Иногда учитывается внутренняя кредитная история. Если гражданин сталкивался с проблемами в сторонних банках, но для Сбербанка является надежным заемщиком, то это повысит шансы на успешное одобрение заявки.

Личное интервью

Личное интервью

Андеррайтер – специалист, принимающий окончательное решение: положительное или отрицательное. Каждый из них может проверять определенные данные о клиенте: кредитная история, скоринг. Порой один специалист сравнивает результаты, чтобы убедиться в том, что коллеги поступали правильно. Схема проведения процедуры и ее продолжительность во многом зависят от суммы и срока кредита. Ипотечные программы – рискованные, поэтому требуется тщательный подход.

Иногда андеррайтер проводит личное интервью. Самое важное – честно отвечать на поставленные вопросы. Специалист уточнит значимые данные. Отвечать рекомендуется уверенно, правильно.

Если банк одобрил ипотеку, гражданин должен соблюдать свои финансовые обязательства.

Почему Сбербанк не одобрил заявку?

Почему Сбербанк не одобрил заявку

Порой банк отказывает в предоставлении ипотеки. Основные причины:

  • Несоответствие требованиям. Этот фактор – один из самых распространенных.
  • Неплатежеспособность. Сотрудники банка должны убедиться в том, что клиент сможет выполнять финансовые обязательства. Если доход не соответствует установленным требованиям, то можно предоставить дебетовый счет с накоплениями, загранпаспорт с отметками о выездах за границу.
  • Кредитная история. Не должно быть проблем. История не должна быть отрицательной.
  • Проблемы с документами. Не следует давать поддельные бумаги. Анкету рекомендуется заполнять правильно, достоверно. Предоставляемая документация изучается тщательно.
  • Долги. Должны отсутствовать не оплаченные кредиты.
  • Состояние здоровья. При серьезных проблемах повышается риск отказа.
  • Проблемы с недвижимостью. Жилье должно быть ликвидным. Если клиент не выполнит финансовые обязательства перед банком, то специалисты сумеют продать квартиру или частный дом.

В остальных ситуациях отмечается высокий шанс на успешное получение ипотечного кредита.

Можно ли подать повторное заявление?

Можно ли подать повторное заявление

Такого запрета нет. Клиенту перед повторной подачей заявления важно изменить ситуацию. Нужно показать себя в более выигрышном варианте.

В приложении Сбербанк онлайн ипотека также доступна. Чаще всего мобильную программу используют для проверки результата по оформленному кредиту.