Ипотека является одним из самых популярных способов приобретения недвижимости. Доступность, относительная простота и короткий срок получения собственного жилья являются ее преимуществами. Одна многие забывают, что подобная сделка включает и ипотечную страховку, оформление которой требует дополнительных трат.
Страхование ипотечной недвижимости — обязательная процедура, без которой не дадут согласие на выдачу кредита. Страхование жизни и здоровья заемщика оформляется по желанию клиента. Но что будет, если вовремя не продлить данный договор? Предлагаем разобраться вместе в нашей статье.
Что такое страховка ипотечной недвижимости?
Страхование квартиры для ипотеки, как уже было сказано, входит в обязательные опции при покупке собственной недвижимости на средства банка. Это происходит из-за того, что организация, предоставляющая деньги, должна быть уверена в своем вкладе. В случае невыплаты ипотечного кредита она продаст жилье и получит свои вложения обратно. Однако если что-то случиться с объектом недвижимости, то его стоимость упадет, возможно, квартира станет вовсе не доступной для сделки купли-продажи. При таком варианте развития события банк окажется в минусе. С его стороны это недопустимо.
Именно поэтому недвижимость страхуют. Тогда деньги кредитной организации вернет страховая компания. Но выгода есть и для клиента. Если случится форс-мажор, то заемщик потеряет не только квартиру, но и всю сумму, вложенную в нее. Опять страховая компания придет на помощь.
Можно ли отказаться от страховки недвижимости, взятой в ипотеку? Нет, так как данная обязанность зафиксирована на законодательном уровне. Банку нужны гарантии для функционирования, государство поддерживает эту сферу экономики.
Обязательно ли продлевать страховку?
Каждый год у заемщика встает задача продления ипотечной страховки. Но иногда выплаты становятся непосильным грузом, люди ищут любые способы снизить свои траты. Страховка требует немалых вложений. Можно ли ее не продлевать? Важно помнить, что не вся страховка обязательная. Жизнь и здоровье страхуется в индивидуальном порядке, от этих услуг можно отказаться. Полис страхования жилья, к сожалению, подлежит продлению каждый год вне зависимости от жизненных обстоятельств.
Если вовремя не сделать данную процедуру, то заемщику будет начислена неустойка от банка. Ее величина варьируется в зависимости от условия договора.
Как продлить страховку самостоятельно?
Как же продлить ипотечную страховку? Оплата производится каждые 12 месяцев с даты заключения договора. Забывать об этом не стоит, иначе траты возрастут в итоге. Продление относится к техническому типу операции. Клиенту не нужно заново собирать пакет документов.
Всего есть три варианта продления:
- в онлайн-режиме;
- в банке;
- в страховой компании.
Если за прошлый период действия договора компания по страхованию не была изменена, то для дальнейшего пролонгированная потребуется только паспорт и договор. Если планируется смена фирмы, то будет заключен новый договор. В этом варианте потребуется собрать документы для оформления сделки.
Самым удобным способом является продление онлайн. Времени тратится мало, никуда не нужно идти. В базе обычно есть все ваши сведения. Нужно зайти на сайт страховой в личный кабинет и следовать инструкции в нем. Стоимость продления зависит от индивидуальных условий договора. Часто сумма со временем будет снижаться, если клиент добросовестно выплачивает взносы.
Не забудьте после оплаты взять документ, подтверждающий операцию, и принести квитанцию в банк (если продление было в другом месте). У большинства крупных кредитных организаций достаточно загрузить скан чека в личном кабинете, например, у Сбербанка это в сервисе ДомКлик.
