Подробно об условиях оформления военной ипотеки в Россельхозбанке

Программы кредитования военных сейчас предлагают много банков, поскольку государство выступает гарантом погашения ипотеки такого рода.

Среди одних из наиболее популярных — Россельхозбанк, который одним из первых начал работать с программой «Военной ипотека».

С условиями оформления и погашения ипотеки для военных в этом банке мы сегодня и разберёмся.

Общая информация о Россельхозбанке

Россельхозбанк, который был создан ещё в 2000 году для поддержки и развития сельскохозяйственного и агропромышленного производства в Российской Федерации, является одним из наикрупнейших банков.

Из-за того, что он разработал собственную программу военной ипотеки, его услуги очень популярны среди клиентов.

Отделения Россельхозбанка есть во многих городах не только по всей России, но и в других странах.

Многочисленные рейтинговые агентства, которые оценивают кредитные организации, подтверждают устойчивость и надёжность банка, что даёт клиентам гарантии на долгое сотрудничество.

Кроме программ для граждан, Россельхозбанк занимается развитием агропромышленного комплекса путём поддержки государства.

Полезное видео:

к содержанию ↑

Особенности программы «Военная ипотека плюс»

Программа, разработанная Россельхозбанком, является поддержкой аналогичной государственной программы.

Особенностью кредитования физических лиц в этом банке выступает возможность приобретения жилья исключительно на вторичном рынке недвижимости.

При оформлении ипотеки государство выступает поручителем военного, а на протяжении всего срока службы — начисляет ежемесячные платежи.

Отличием данной программы от той, которая существовала в прошлом является то, что жильё остаётся в собственности военного после завершения службы при условии полного погашения задолженности.

Также существует возможность совмещения разных программ и льготных условий, если они полагаются клиенту.

К примеру, первоначальный взнос можно совместить с семейным капиталом, что позволяет получить более низкие процентные ставки. О том, каким бывает первоначальный взнос по ипотеке читайте здесь.

к содержанию ↑

Условия военной ипотеки

Одной из программ, которые предлагает Россельхозбанк, является военное кредитование военнослужащих, согласно которому военный, участвующий в накопительно-ипотечной системе, может получить ипотеку на покупку жилья на вторичном рынке недвижимости, а также для постройки собственного дома на приобретённом участке.

Условия, которые предлагает Россельхозбанк по программе военной ипотеки, довольно привлекательны и включают:

  • Национальную валюту выдачи ипотеки — рубли;
  • Срок кредитования может достигать 24 лет, при том, что возраст заёмщика на момент полного погашения задолженности по кредиту должен быть не более 45 лет (общее требование военной ипотеки);
  • Сумма первоначального взноса составляет не менее 10% от стоимости жилья;
  • Обязательно требуется заключение страхового договора на риски, связанные с имуществом и здоровьем заёмщика, параллельно с ипотечным.
к содержанию ↑

Максимальная сумма

Максимально в Россельхозбанке можно взять сумму, которая составляет 2 050 000 рублей, а для покупки земельного участка или частного дома она уменьшена до 1 850 000 рублей.

Видео по теме:

к содержанию ↑

Процентные ставки

Процентные ставки зависят от типа и стоимости приобретаемого жилья — для квартир они немного меньше — 10.5%, тогда как на покупку дома — 11.5% годовых.

Читайте также: Процентные ставки по ипотечным кредитам в разных банках России 

Также учитывается сумма, которую военный может предоставить в качестве первого взноса по ипотеке.
к содержанию ↑

Как рассчитать ипотеку?

Для того чтобы иметь возможность оценить свои возможности по получению определённой суммы, можно воспользоваться ипотечным калькулятором, который представлен ниже.

На счёту военного за 3-х летний период участия в накопительно-ипотечной системе, который необходим для оформления ипотеки, успевает накопиться сумма, достаточная для внесения первоначального взноса.

Однако в дальнейшем следует знать, на какой период можно рассчитывать, а также через сколько военному можно выйти в запас, не беспокоясь о нежелательных последствиях в виде прекращения ежемесячных выплат от государства.

Ипотечный калькулятор поможет рассчитать суммы ежемесячных погашений при определённом сроке, а также построит удобный график платежей, учитывая сумму, которая требуется к займу.

Даже клиенты, которые не разбираются в банковских тонкостях, смогут ввести необходимые данные, ведь нужно знать только сумму, которая уже накоплена на личном счёту военного, а также размер ипотеки и проценты, под которые она выдаётся.

Стоимость квартиры:
Первоначальный взнос:
Срок кредита:
Процентная ставка:
Схема погашения
Единоразовая комиссия
Ежемесячная комиссия
Ежегодная комиссия
к содержанию ↑

Оформление ипотеки в Россельхозбанке

Для того чтобы оформить ипотеку в Россельхозбанке необходимо получить в государственных органах Сертификат участия в накопительно-ипотечной системе, в котором будет указана сумма, которая находится на личном счёте военного.

После со всеми требуемыми документами и заполненным заявлением военный обращается в отделение Россельхозбанка, которое предоставляет услуги на территории, где будет расположена приобретаемая недвижимость.

Специалисты банка рассматривают кандидатуру заёмщика на соответствие требованиям, а также проверяют выбранную им недвижимость.

После принятия положительного решения готовится и лично заёмщиком подписывается ипотечный договор.

Деньги перечисляются на личный счёт клиента, специально открытый в банке для проведения сделки купли-продажи. Уведомление об этом отправляется в военную часть по месту службы заёмщика.

Полезное видео:

к содержанию ↑

Требования к заемщикам

Россельхозбанк устанавливает к заёмщикам определённые требования, связанные с его возрастом и сроком службы, которые включают:

  • Участие в накопительно-ипотечной системе на протяжении не менее 3-х лет перед обращением за оформлением ипотеки;
  • Достижение возраста не менее 22 лет, а на момент полного погашения задолженности по кредиту возраст не может составлять более 45 лет (это связано с тем, что военный должен выплатить ипотеку до выхода на пенсию, так как после этого государственные субвенции прекращаются);
  • Наличие гражданства Российской Федерации.
к содержанию ↑

Необходимые документы

Для того чтобы оформить ипотеку в Россельхозбанке, необходимо предоставить следующие документы:

  • Заполненное заявление-анкета клиента;
  • Копию всех страниц паспорта гражданина России или документа, который может его заменять;
  • Свидетельство об участии в накопительно-ипотечной системе с указанной суммой средств на личном счёте участника;
  • Документы, касающиеся приобретаемой недвижимости;
  • Письменное разрешение супруги на проведение сделки купли-продажи (если дополнительно используются личные средства).

Все копии в обязательном порядке сравниваются с оригиналами.

Россельхозбанк может на разных этапах оформления требовать другие документы дополнительно.
к содержанию ↑

Преимущества и недостатки

Преимущества и недостатки военной ипотеки в Россельхозбанке отображены в таблице ниже.

ПреимуществаНедостатки
Низкий первоначальный взнос в размере 10% от стоимости недвижимости, тогда как другие банки устанавливают его не менее 20%.Ограниченный выбор недвижимости, который заключается лишь в жилье вторичного рынка застройки.
Молодые военнослужащие могут оформить ипотеку на достаточно длительный период.Максимальная сумма кредитования немного ниже, чем в некоторых банках, что не позволяет приобрести жильё в крупных городах из-за высоких цен.
Дополнительные платежи за обслуживание счета и комиссии отсутствуют.Как и во всех банках, программа военной ипотеки предусматривает долгие военные обязательства, в случае невыполнения которых заёмщик должен будет выплачивать кредит самостоятельно без поддержки государства.
Отделения Россельхозбанка находятся во многих городах страны, что делает доступным оформление ипотеки даже в небольших населённых пунктах.-
к содержанию ↑

Отзывы заемщиков

Дмитрий, 40 лет: «С молодости служу в войсках, которые сейчас называются Национальной гвардией. Когда я только начинал служить, условия получения жилья военными значительно отличались. Я стал на учёт, однако особо не верил, что смогу когда-нибудь получить квартиру от государства, да и с неё пришлось бы съехать после выхода в запас. После принятия новой программы я сразу же зарегистрировался в системе и уже через 3 года смог оформить ипотеку. Выбрал Россельхозбанк, так как наша семья всегда ему доверяла. Уже почти 9 лет выплаты исправно приходят и никаких проблем не возникало.»

Вероника, 36 лет: «После рождения второго ребёнка в нашей семье остро встал вопрос расширения жилплощади и приобретения своей квартиры, поскольку мы жили вместе с родителями. Мой муж военный, поэтому по программе военной ипотеки мы смогли удачно оформить ипотеку в Россельхозбанке, так как нас привлекли условия, а квартиру мы все равно хотели купить у знакомого, так что отсутствие кредитования новостроек нас нисколько не смутило. Первоначальным взносом по ипотеке выгодно выступил материнский капитал, так что мы объединили даже две программы.»